Novogradnja, apartman s krovnom terasom, 109,65 m2, Privlaka

U Privlaci - Sabunike, 500 m od mora i 2,4 km od centra mjesta, prodaje se apartman na drugom katu moderne novogradnje, smješten u lijevom dijelu zgrade. Neto površina apartmana iznosi 107,15 m², a ukupna površina s pripacima, uključujući parkirno mjesto, iznosi 109,65 m². Apartman ima lijep pogled na more.
Raspored prostorija uključuje hodnik, tri spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu – dodatnu kupaonicu, zasebni WC, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivenu terasu površine 92,90 m². Iz stubišta se pristupa privatnoj krovnoj terasi površine 57 m². Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto.OpremaZgrada se gradi od ciglenog termo bloka i izolira stiropor fasadom debljine 10 cm. Prozori su PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su kombinacija keramičkih pločica i laminata u spavaćim sobama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
U kupaonicama je postavljeno podno električno grijanje, a četiri klima uređaja osiguravaju grijanje i hlađenje u dnevnom boravku i spavaćim sobama.
Pristup zgradi omogućen je putem privatnog asfaltiranog puta. 
Useljenje je predviđeno za proljeće 2026. godine. Očekivani energetski certifikat je razreda A.Lokacija nekretnineSabunike su malo turističko mjesto idealno za pravi, opuštajući obiteljski odmor. Sabunike su se smjestile pokraj kraljevskog grada Nina i sjeverno od turističkog i ribarskog mjesta Privlake. Iz Sabunika se pruža bajkovit pogled na more, Velebit i grad Nin. Posebno treba istaknuti prekrasne i brojne pješčane plaže s brojnim dodatnim sadržajima.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1501-privlaka-sabunike/____________________In Privlaka - Sabunike, nur 500 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt, steht eine Wohnung im zweiten Stock eines modernen Neubaus zum Verkauf, gelegen auf der linken Seite des Gebäudes. Die Netto-Wohnfläche beträgt 107,15 m², die Gesamtfläche einschließlich des Parkplatzes 109,65 m². Die Wohnung hat einen schönen Meerblick.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad –, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie eine überdachte Terrasse von 92,90 m². Über das Treppenhaus gelangt man zur privaten Dachterrasse von 57 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.AusstattungDas Gebäude wird aus wärmeisolierendem Ziegelmauerwerk errichtet und mit einer 10 cm starken Styropor-Fassade isoliert. Die Fenster bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat in den Schlafzimmern. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest.
In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Vier Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Der Zugang erfolgt über eine private asphaltierte Straße. 
Der Einzug ist für das Frühjahr 2026 geplant. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A.StandortSabunike ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen wahrhaften und entspannungsvollen Familienurlaub. Sabunike liegt neben der Königstadt Nin und nördlich von dem Fischerort Privlaka. Aus dem Ort ist ein traumhafter Blick zum Meer, dem Velebit – Gebirge und der Stadt Nin gegeben. Hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände in der Umgebung, wo auch zusätzliche interessante Inhalte zu finden sind.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1501-privlaka-sabunike-2/____________________In Privlaka - Sabunike, 500 m from the sea and 2.4 km from the town center, a second-floor apartment in a modern new building is for sale, located on the left side of the building. The net living area is 107.15 m², and the total usable area including the parking space is 109.65 m². The apartment has a nice sea view.
The layout includes a hallway, three bedrooms – one with an en-suite bathroom – an additional bathroom, a separate WC, a kitchen with dining and living area, and a covered terrace measuring 92.90 m². From the stairwell, there is access to a private roof terrace of 57 m². One parking space is included.EquipmentThe building is constructed using thermal clay blocks and insulated with a 10 cm thick styrofoam façade. Windows are PVC with triple glazing, electric shutters, and insect screens. Flooring consists of ceramic tiles and laminate in the bedrooms. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant.
Electric underfloor heating is installed in the bathrooms, and four air conditioning units provide heating and cooling in the living room and bedrooms.
Access is via a private asphalt road. 
Move-in is planned for spring 2026. The expected energy certificate rating is A.LocationSabunike is a small tourist resort ideal for a perfect, relaxing family vacation. Sabunike is located next to the royal town of Nin and the north of the tourist and fishing village of Privlaka. From Sabunike is an amazing view given, to the sea, the Velebit mountain and the town of Nin. There are very beautiful and numerous sandy beaches with many additional amenities.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1501-privlaka-sabunike/