[Novogradnja A+] Jednosoban stan 64 m² – 1. Kat – Garaža – Parking – P (prodaja)

ZADAR – CRVENE KUĆE
Komforan jednosoban stan 64,30 m² s garažnim i vanjskim parkirnim mjestom – vrhunska novogradnja

Na prodaju je komforan jednosoban stan površine 64,30 m², smješten na 1. katu kvalitetne novogradnje u mirnom dijelu Crvenih kuća. Stan uključuje garažno parkirno mjesto, vanjsko parkirno mjesto te ostavu na visokom prizemlju.

Projekt je koncipiran kao dugoročno kvalitetno stanovanje, s naglaskom na prostranost, udobnost i visoki građevinski standard.

Osnovno:

Lokacija: Zadar – Crvene kuće
Površina: 64,30 m²
Kat: 1. kat
Energetski razred: A+
Zgrada: novogradnja, ukupno 9 stanova
Parkiranje: 1 garažno + 1 vanjsko mjesto + ostava
Godina izgradnje: 2025.
Planirani završetak: 1.7.2026.
Raspored:

Predsoblje – 2,90 m²
Kupaonica – 4,50 m²
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak – 28,00 m²
Spavaća soba – 10,90 m²
Prostrana lođa – 13,40 m²
Južna orijentacija osigurava obilje dnevnog svjetla, a dnevni boravak i lođa imaju pogled na more.

Standard opreme i gradnje:

Izuzetna kvaliteta i stalni nadzor izvedbe
Fasada s izolacijom od kamene vune
Aluminijska stolarija
Podno grijanje u kupaonici
Klimatizirane sve prostorije
Dimnjak kao dodatna opcija grijanja
Zgrada ima samo 9 stanova, podzemnu garažu s direktnim pristupom te se nalazi u mirnoj, uređenoj ulici. U blizini su škola, vrtić, trgovina, dječji park i igrališta – odlično za svakodnevni obiteljski život.

Investitor je fizička osoba; kupac plaća porez na promet nekretnina.
U zgradi su dostupni još jednosobni i dvosobni stanovi (po upitu).

Cijena: 244.200 €
Više informacija: info@nelmar-nekretnine.com ili +385 98 985 3115.

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eng

ZADAR – RED HOUSES
Comfortable one-room apartment 64.30 m² with garage and outdoor parking space - top quality new construction

For sale is a comfortable one-room apartment with an area of ​​64.30 m², located on the 1st floor of a quality new building in a quiet part of Crveni kuća. The apartment includes a garage parking space, an outdoor parking space and a storage room on the upper ground floor.

The project was conceived as long-term quality housing, with an emphasis on spaciousness, comfort and a high construction standard.

Basic:

Location: Zadar - Red houses
Area: 64.30 m²
Floor: 1st floor
Energy class: A+
Building: new construction, total of 9 apartments
Parking: 1 garage + 1 outdoor space + storage
Year of construction: 2025.
Planned completion: July 1, 2026.
Layout:

Entrance hall – 2.90 m²
Bathroom – 4.50 m²
Kitchen + dining room + living room – 28.00 m²
Bedroom – 10.90 m²
Spacious loggia – 13.40 m²
Southern orientation ensures plenty of daylight, and the living room and loggia have a sea view.

Equipment and construction standards:

Exceptional quality and constant supervision of the construction
Facade with rock wool insulation
Aluminum joinery
Underfloor heating in the bathroom
All rooms air-conditioned
Chimney as an additional heating option
The building has only 9 apartments, an underground garage with direct access and is located in a quiet, well-maintained street. Nearby are a school, kindergarten, shop, children's park and playgrounds - great for everyday family life.

The investor is a natural person; the buyer pays the real estate tax.
The building also has one- and two-bedroom apartments available (upon request).

Price: €244,200
More information: info@nelmar-nekretnine.com or +385 98 985 3115.

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de
ZADAR – ROTE HÄUSER
Komfortable 1-Zimmer-Wohnung (64,30 m²) mit Garage und Außenstellplatz – hochwertiger Neubau

Zum Verkauf steht eine komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 64,30 m² im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in ruhiger Lage in Crveni kuća. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Hochparterre.

Das Projekt wurde als langfristiges Qualitätswohnprojekt konzipiert, mit Fokus auf Großzügigkeit, Komfort und einem hohen Baustandard.

Eckdaten:

Lage: Zadar – Rote Häuser
Fläche: 64,30 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Energieeffizienzklasse: A+
Gebäude: Neubau, insgesamt 9 Wohnungen
Parkplätze: 1 Garagenstellplatz + 1 Außenstellplatz + Abstellraum
Baujahr: 2025
Geplante Fertigstellung: 1. Juli 2026
Aufteilung:

Eingangsbereich – 2,90 m²
Badezimmer – 4,50 m²
Küche + Essbereich + Wohnzimmer – 28,00 m²
Schlafzimmer – 10,90 m²
Großzügige Loggia – 13,40 m²
Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und sowohl das Wohnzimmer als auch die Loggia bieten Meerblick.

Ausstattung und Baustandards:

Hervorragende Qualität und ständige Bauüberwachung
Fassade mit Steinwolle-Dämmung
Aluminiumfenster und -türen
Fußbodenheizung im Badezimmer
Klimatisierung aller Räume
Kamin als zusätzliche Heizmöglichkeit
Das Gebäude verfügt über nur 9 Wohnungen, eine Tiefgarage mit direktem Zugang und liegt in einer ruhigen, gepflegten Straße. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kinderspielplatz und Spielplätze – ideal für den Familienalltag.

Der Investor ist eine natürliche Person; die Grundsteuer trägt der Käufer.
Im Gebäude sind auch 1- und 2-Zimmer-Wohnungen verfügbar (auf Anfrage).

Preis: 244.200 €
Weitere Informationen: info@nelmar-nekretnine.com oder +385 98 985 3115.