NOVOGRADNJA! 2S STAN + PM + VRT, PRIZEMLJE, 61.93 m2, ZAGREB, RUDEŠ (prodaja)

Na prodaju stanovi na odličnoj lokaciji u Lazinskoj ulici na Rudešu - Trešnjevka. Na udaljenosti 700-800 m nalazi se Remiza (Ljubljanica), Jarunski plac, OŠ Ljubljanica, Jezero Jarun...

Zgrada ima 22 stana raspoređena na 4 etaže (zadnji kat je uvučeni). U prizemlju se nalazi 6 vanjskih parkirnih mjesta, a u podrumu 16 garažno-parkirnih mjesta te spremišta.


Predviđena ugradnja vrhunskih materijala i opreme u objekt, poznatih i renomiranih proizvođača.Zgrada se gradi po projektu za dobivanje energetskog certifikata visoke A+ kategorije (zgrada nulte energije nZEB).


Stan oznake 0.5 nalazi se u prizemlju zgrade i ima ukupnu netto stambenu površinu 53.86 m2 a sastoji se od ulaznog prostora/hodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, sobe, kupaonice i natkrivenog balkona.
Pripadci stanu su: VRT 35.10 m2 (obračunske površine 3.51 m2), vanjsko parkirališno mjesto PM0.5. - 12.50m2 (obračunske površine 3.13 m2) i spremište SPR0.5.od 2.88 m2 (obračunske površine 1.44m2) u podrumu zgrade.

Ukupna prodajna površina stana sa vanjskim parkirnim mjestom, vrtom i spremištem iznosi 61.93 m2.



POČETAK IZGRADNJE:10mj./2024


ZAVRŠETAK IZGRADNJE: 12mj./2025




*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJI PROVIZIJU.
**KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.





Za više informacija i termin razgledavanja kontaktirajte agenciju.

Aktual nekretnine
Hrgovići 38, Zagreb

01 889 7777
098 677 097
099 444 1955



TEHNIČKI OPIS:
KONSTRUKCIJA
konstrukcija zgrade je armirano betonska
AB zidovi su debljine 20-25cm
zidovi između stanova su toplinski i zvučno izolirani
AB međukatne ploče su debljine 22 cm
svjetla visina nadzemnih etaža je cca 275 cm

FASADA
fasada se izvodi od kamene vune i stiropora debljine 15 cm po sistemu „Etics“

KROV
krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm, sintetskom folijom otpornom na UV zrake i korijenje

VANJSKA STOLARIJA
PVC vanjska stolarija sa tri brtve
troslojno IZO LOW-E staklo
rolete od aluminija

STOLARIJA
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, unutarnja stolarija u bijeloj boji sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm

PODOVI
podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom ili keramičkim pločicama po projektu
podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI
armirano betonski zidovi su strojno gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune), visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa

ELEKTROINSTALACIJE
elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
za svaki stan predviđeni su zasebni vodomjeri

GRIJANJE I HLAĐENJE
grijanje putem dizalice topline
podno grijanje u cijelom stanu
centralna priprema tople vode preko dizalica topline sa spremnikom za toplu vodu
za potrebe rashlađivanja prostora ugradit će se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica, unutarnja jedinica smještena je u dnevnom boravku vanjska na krovu

VENTILACIJA
umjetna ventilacija osigurana je ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

ENERGETSKI RAZRED
projektom je predviđen A+ energetski razred, zgrada nulte energije nZEB.