NOVOGRADNJA 2026 – Dvosobni stan 44,4 m² s parkingom - Malešnica, Zagr (prodaja)

Prodaje se ugodan i funkcionalan dvosobni stan površine 44,4 m² u Malešnici, u modernoj novogradnji čiji je završetak planiran 2026. godine. Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu iskoristivost prostora – dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, uz odvojenu spavaću sobu i kupaonicu, što ga čini idealnim za ugodan i praktičan život.

Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što je velika prednost u ovom dijelu grada. Lokacija nudi mirno obiteljsko okruženje, a u blizini su svi važni sadržaji – trgovine, škole, vrtići i javni prijevoz.

Stan je odličan izbor za mladi par, samce ili kao sigurna investicija za najam u novom i kvalitetnom objektu.

TEHNIČKI OPIS:
PREGRADNI ZIDOVI
Svi unutrašnji zidovi ožbukani su klasičnom vapneno-cementnom žbukom te završno gletani i bojani
poludisperzivnom bojom, sanitarni čvorovi izolirani od vlage te obloženi vrhunskom keramikom
dimenzija 60X120, a koju će investitor ponuditi prema svom izboru. Ukoliko ne bi udovoljila ukusu
kupca istu je moguće sam izabrati. U slučaju razlike cijene ista će se naknadno obračunati.
STROPOVI
Stropovi su gletani i bojani poludisperzivnim bojama s položenom rasvjetom.
PODOVI I FASADA
Podovi su plivajući, toplinski izolirani, završno obloženi troslojnim parketima dok je ulazni prostor i
sanitarni čvorovi obloženi keramikom. Ugodnu atmosferu unutar objekta osigurava i toplinski
izolirana fasada završno obrađena silikatnim slojem od 1,5 mm.
VANJSKA STOLARIJA
Vanjska stolarija je PVC sa prekinutim toplinskim mostom. Ostakljenje je izvedeno troslojnim izo
staklima koja se prilagođavaju svim godišnjim dobima punjena argonom, što u prijevodu znači da se
tijekom ljeta zatamnjuju i reflektiraju dva puta više energije nego ijedno drugo dvo ili trostruko izo
staklo čime se smanjuje potreba za povećanim hlađenjem prostorija dok tijekom zime sprječavaju
prolazak hladnoće kroz staklo dok za oblačnih dana stakla postaju transparentnija i propuštaju više
svjetlosti u prostorije. Rolete su aluminijske električno upravljive sa povećanom snagom motora i
brzinom. Klizne stijene su podizno-klizne s malim visinskim pragom između prostorija koje dijele
unutrašnji od vanjskog prostora.
UNUTRAŠNJA VRATA
Ulazna vrata u stanove dimenzija 105x210 u izvedbi čelične nosive konstrukcije s oblogom od MDFa obloženog hrastovim furnirom u boji te lakirano mat lakom, inox okov Kolnoa. Vrata su opskrbljena
posebnom bravom za djelomično otvaranje te okom u sredini vratnog krila, protuprovalna i protupožarna 30 min, visoko kvalitetna sa svim potrebnim certifikatima za zvuk, požar i toplinu. Svaki
stan raspolaže master ključem kojim se otključavaju ulazna vrata stana kao i spremište koje se nalazi
u prizemlju objekta dok se drugim ključem otključava ulaz u zajedničko stubište i spremište za
odlaganje otpada koje je smješteno na prednjem rubu građevinske parcele kojem imaju pristup i
djelatnici gradske čistoće.
Vratni dovratnici unutar stana su izrađeni od drva, vratna krila sa okvirom od punog drva te ispunom
od saćaste iverice, obložene MDF-om te lakirana mat lakom, skriveni panti, magnetne bravice, inox
okov. Sva vrata su veća od uobičajenih, sobna 90x210, kupaonska 80x210 sa leptir bravom.
SANITARNA OPREMA
Cjelokupna sanitarna oprema vrhunske je kvalitete, ugradbeni vodo kotlići I tuš kade, staklene stijene
tuševa, wc školjke sa amortizirajućim daskama, jednoručne ugradbene miješalice, umivaonici
nadgradni sa klik klak sustavom odvodnje. Sve sanitarne prostorije su naravno i ventilirane vanjskim
sustavom ventilacije.
GRIJANJE, KLIMATIZACIJA, VENTILACIJA, ODIMLJAVANJE
Grijanje svih stanova je podno, odvija se uz pomoć plinskih bojlera Vaillant ili Bosch koji omogućavaju
regulaciju željene topline u svakom pojedinom prostoru Regulacija se odvija putem digitalnih
termostata koji su smješteni u svakoj pojedinoj prostoriji čime se omogućava nesmetana regulacija
pojedinih podnih krugova grijanja. Grijanje sanitarne vode pokriveno je istim sustavom.
Hlađenje prostorija se osigurava putem klima uređaja smještenih u "open space" dijelu stana na
mjestu koje pokriva cijeli otvoreni prostor stana. Odvodnja unutrašnjih jedinica izvedena je u sustav
odvodnje sanitarnih jedinica preko HL sifona.
Svaka prostorija u stanu koja nema osigurano prirodno prozračivanje opskrbljena je ugradbenim
ventilacijskim sustavom koji odvodi zrak iz prostorije izvan objekta na ravnom neprohodnom krovu.
Svaki sanitarni čvor imaju zaseban ventilacijski sustav koji je bešumnim cijevima odveden kroz
ventilacijske kanale do iznad razine krovne površine.
Odimljavanje je izvedeno u stubištu automatskim sustavom za odimljavanje u slučaju požara.
ELEKTROINSTALACIJE
Elektroinstalacije su izvedene na moderan način, u više nego dovoljnoj količini što rasvjetnih mjesta
i utičnica što više nego dovoljnoj količini mjesta za priključak raznih uređaja koji funkcioniraju na
niskom naponu. Osobita se pozornost dala na dostatnoj količini radnih utičnica u radnim prostorima
kuhinja. Isto tako, telefonske instalacije, instalacije televizije te interneta predviđene su u svakoj
pojedinoj prostoriji, antenski sustav se odvija preko posebnih uređaja smještenih u zajedničkom
prostoru stubišta dok su antene smještene na krovu objekta. Digitalni termostati grijanja i hlađenja
vrhunskih renomiranih proizvođača omogućavaju optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Na
ulaznim vratima u stanove nalazi se digitalni videoportafon.
Za sva parkirna mjesta predviđena je priprema za ugradnju vlastite punionice električnih
automobila što se po želji kupca može i ugraditi uz nadoplatu.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte! Vesna +385 95 1968 158 +385 91 202 0208

ID KOD AGENCIJE: 976

Vesna Premer, mag.pol.ovl.agent
direktor, vlasnica agencije sa licencom HGK
Mob: 095 196 8158
Tel: 095 196 8158
E-mail: vesna.premer@gmail.com
www.himera-nekretnine.hr