[NOVOGRADNJA] 1. Red do mora – Stan s Dvorištem i Vrtom u Prizemlju (prodaja)

U ponudi je stan u modernoj novogradnji smještenoj u prvom redu do mora u Posedarju, na iznimnoj lokaciji nasuprot planirane marine. Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i dugoročnu vrijednost nekretnine.

Projekt je zamišljen kao boutique stambena zgrada, suvremene arhitekture, s naglaskom na otvorene poglede, velike staklene stijene i kvalitetne vanjske prostore. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto, a lokacija u prvoj liniji do mora čini ovu nekretninu izuzetno rijetkom na tržištu Posedarja.

Stan u prizemlju – privatnost, dvorište i direktna veza s morem
U prizemlju zgrade smješten je dvosoban stan s natkrivenom terasom i privatnim dvorištem, idealan za one koji žele komfor kuće uz prednosti moderne zgrade.

Osnovne karakteristike:

korisna vrijednost površina (KVP): 79,08 m²,
dvije spavaće sobe,
privatno dvorište,
natkrivena terasa,
2 parkirna mjesta,
otvoren pogled prema moru
Stan je projektiran tako da dnevni boravak i blagovaonica imaju direktan izlaz na terasu i vrt, čime se postiže osjećaj prostranosti i prirodnog produžetka životnog prostora.

Za koga je ovaj stan idealan
za obitelj koja želi sigurnost i vanjski prostor
za kupce s kućnim ljubimcima
za one koji žele život bez stepenica, s lako dostupnim eksterijerom
kao izvrsna opcija za kvalitetan turistički najam, gdje su dvorište i terasa veliki adut
Početna faza prodaje
Stan se nudi po početnim uvjetima prve faze prodaje, što predstavlja priliku za kupce koji prvi reagiraju.

Početna cijena: od 3.200 €/m² (KVP)

Cijena je formirana za početnu fazu i može se korigirati ovisno o interesu i dinamici rezervacija.

Ključne prednosti
1. red do mora,
privatno dvorište (rijetkost u novogradnji),
mala zgrada – samo 3 stana,
parkirna mjesta,
snažan dugoročni potencijal zbog planirane marine
Za dodatne informacije, tlocrte i razgledavanje:
Nelmar Nekretnine; +385 98 985 3115; info@nelmar-nekretnine.com

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eng
The offer includes an apartment in a modern new building located in the first row to the sea in Posedarje, in an exceptional location opposite the planned marina. The building consists of only three residential units, which ensures a high level of privacy, peace and long-term value of the property.

The project is designed as a boutique residential building, of contemporary architecture, with an emphasis on open views, large glass walls and quality outdoor spaces. Each apartment has a secured parking space, and the location in the first row to the sea makes this property extremely rare on the Posedarje market.

Ground floor apartment - privacy, courtyard and direct connection to the sea
On the ground floor of the building is a two-bedroom apartment with a covered terrace and a private courtyard, ideal for those who want the comfort of home with the advantages of a modern building.

Basic characteristics:

usable area value (UAV): 79.08 m²,
two bedrooms,
private courtyard,
covered terrace,
2 parking spaces,
open sea view
The apartment is designed so that the living room and dining room have direct access to the terrace and garden, which creates a feeling of spaciousness and a natural extension of the living space.

Who is this apartment ideal for
for a family who wants security and outdoor space
for buyers with pets
for those who want a life without stairs, with an easily accessible exterior
as an excellent option for a quality tourist rental, where the courtyard and terrace are a great asset
Initial sales phase
The apartment is offered under the initial conditions of the first phase of sales, which represents an opportunity for first-time buyers.

Starting price: from €3,200/m² (UAV)

The price is formed for the initial phase and can be adjusted depending on interest and booking dynamics.

Key advantages
1st row to the sea,
private yard (rare in new construction),
small building – only 3 apartments,
parking spaces,
strong long-term potential due to planned marina
For additional information, floor plans and viewing:
Nelmar Nekretnine; +385 98 985 3115; info@nelmar-nekretnine.com

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de
Das Angebot umfasst eine Wohnung in einem modernen Neubau in erster Reihe zum Meer in Posedarje, in außergewöhnlicher Lage gegenüber dem geplanten Yachthafen. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten und garantiert so ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wertstabilität.

Das Projekt ist als Boutique-Wohngebäude in zeitgenössischer Architektur konzipiert und legt Wert auf weite Ausblicke, große Glasfronten und hochwertige Außenbereiche. Jede Wohnung verfügt über einen sicheren Parkplatz, und die Lage in erster Reihe zum Meer macht diese Immobilie zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt von Posedarje.

Erdgeschosswohnung – Privatsphäre, Innenhof und direkter Zugang zum Meer
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse und privatem Innenhof – ideal für alle, die den Komfort eines Zuhauses mit den Vorzügen eines modernen Gebäudes verbinden möchten.

Grundlegende Merkmale:

Nutzfläche: 79,08 m²,
zwei Schlafzimmer,
privater Innenhof,
überdachte Terrasse,
2 Parkplätze,
freier Meerblick
Die Wohnung ist so gestaltet, dass Wohn- und Esszimmer direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Dies schafft ein großzügiges Raumgefühl und eine natürliche Erweiterung des Wohnraums.

Für wen ist diese Wohnung ideal?
Für Familien, die Wert auf Sicherheit und einen Außenbereich legen
Für Käufer mit Haustieren
Für alle, die barrierefreies Wohnen mit leicht zugänglichem Außenbereich bevorzugen
Als hervorragende Option für eine hochwertige Ferienvermietung, bei der Innenhof und Terrasse ein großer Vorteil sind
Erste Verkaufsphase
Die Wohnung wird zu den Konditionen der ersten Verkaufsphase angeboten und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Erstkäufer.

Startpreis: ab 3.200 €/m² (Nutzfläche)

Der Preis gilt für die erste Verkaufsphase und kann je nach Nachfrage und Buchungslage angepasst werden.

Wichtigste Vorteile
Erste Reihe zum Meer,
privater Garten (selten bei Neubauten),
kleines Gebäude – nur 3 Wohnungen,
Parkplätze,
hohes langfristiges Wertsteigerungspotenzial dank geplantem Yachthafen
Für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen:
Nelmar Nekretnine; +385 98 985 3115; info@nelmar-nekretnine.com