Novalja - Kuća s dva apartmana (prodaja)

U ponudi je iznimno atraktivna nekretnina smještena u Novalji na otoku Pagu, u novijem i mirnom stambenom okruženju koje pruža privatnost, a istovremeno se nalazi na svega oko 500 metara od samog centra grada i glavne gradske plaže. Lokacija omogućuje savršen balans između blizine svih sadržaja i ugodnog, opuštenog boravka.

Objekt je formalno evidentiran kao dvoetažni apartman, no zbog svog kutnog položaja i činjenice da se sa susjednom građevinom dodiruje isključivo stražnjom stranom, ostavlja snažan dojam samostojeće kuće. Okućnica koja okružuje cijeli objekt dodatno naglašava osjećaj prostranosti i osigurava ugodno okruženje za boravak na otvorenom.

Ukupna neto stambena površina iznosi 70 m², dok dvorište obuhvaća 110 m². Nekretnina je izgrađena 2006. godine te se nalazi u vlasništvu prvog vlasnika. U sklopu objekta osigurana su tri privatna parkirna mjesta u vlasništvu, što predstavlja dodatnu vrijednost, osobito tijekom turističke sezone.

Unutarnji raspored osmišljen je kao dvije potpuno odvojene stambene cjeline površine po 34 m², svaka s vlastitim ulazom. Apartmani su u potpunosti namješteni i imaju važeću kategorizaciju za turistički najam, čime je omogućeno trenutno preuzimanje već uhodane turističke djelatnosti bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ovakav koncept pruža izvrsnu fleksibilnost korištenja, bilo za turistički najam, kombinaciju vlastitog boravka i iznajmljivanja ili cjelogodišnje stanovanje.

Vanjski dio nekretnine upotpunjen je prostranom terasom i balkonom, idealnima za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Okućnica je uređena mediteranskim raslinjem i stablima koja stvaraju prirodni hlad te dodatno naglašavaju autentičnu dalmatinsku atmosferu. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti i topline tijekom cijele godine, čineći prostor ugodnim za boravak u svim godišnjim dobima.

Nekretnina je urednog vlasništva 1/1, bez ikakvih tereta, s potpunom i urednom dokumentacijom, što omogućuje brz i siguran prijenos vlasništva, kao i kupnju putem kredita. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, do centra Novalje, obale, plaže, trgovina i ugostiteljskih sadržaja može se stići za manje od deset minuta lagane šetnje, dok sama mikrolokacija pruža mir i privatnost potrebne za kvalitetan odmor ili ugodno cjelogodišnje korištenje.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 3238

Gordana Grgat
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 712 9727
Tel: +385 97 680 8154
E-mail: gordana@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr