Novalja - dvosoban stan na prvom katu - blizina mora (prodaja)
- Cijena
- 223.000 €
Šifra oglasa: 48877068
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 53,30 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Ličko-senjska, Novalja, Novalja
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- 1.
- Stambena površina
- 53,30 m²
- Godina izgradnje
- 2026.
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- S231
Opis oglasa
Ekskluzivni projekt dviju zgrada | 30 m od mora | Moderan dvosobni stan s pogledom na more
Stan S2 smješten je na prvom katu Zgrade A, dijela prestižnog projekta koji obuhvaća dvije moderno projektirane zgrade udaljene svega 30 metara od morske obale. Ova mikrolokacija u Gaju spada među najpoželjnije u Novalji — mirna, uredna i iznimno blizu plaža Babe i Lokunje, savršena za život, odmor ili investiciju.
Svi stanovi u projektu dizajnirani su tako da pružaju pogled na more i maksimalnu funkcionalnost prostora, uz vrhunsku opremu i kvalitetu izvedbe.
TLOCRT I POVRŠINE — STAN S2 (ZGRADA A)
Zatvoreni dio stana — 48,70 m2:
- Hodnik — 4,40 m2
- Kupaonica, WC — 4,50 m2
- Spavaća soba 1 — 7,80 m2
- Spavaća soba 2 — 12,00 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 20,00 m2
Eksterijer:
- Terasa 9,2 m2 × koef. 0,50 = 4,60 m2
Ukupna obračunska površina: 53,30 m2
OPREMA VISOKE KVALITETE
- Podno grijanje u svim kupaonicama
- Klima uređaji u svakoj prostoriji (Wi-Fi upravljanje)
- PVC stolarija superiorne kvalitete, low-e staklo, odlična zvučna izolacija
- Električne rolete, komarnici na svim prozorima
- Mogućnost izbora podne obloge: vrhunski hrastov parket ili keramika do 35 €/m2
- Sanitarna oprema modernog dizajna renomiranih brendova
- UTP i optička instalacija u svim sobama
- Priprema za punjenje električnih vozila
- Kvalitetna vanjska i unutarnja rasvjeta
- Stanovi u prizemlju opremljeni priključcima za vodu i struju u vrtu
TEHNIČKE ZNAČAJKE
- Konstrukcija: armirano-betonska, međuetažne ploče 20 cm + zvučna izolacija
- ETICS fasada, EPS izolacija 10 cm
- Pregradni zidovi od opeke
- Kvalitetne vodovodne i kanalizacijske instalacije (niskošumne vertikale)
- Vanjski uređeni okoliš s rasvjetom
PREDNOSTI LOKACIJE I PROJEKTA
- Drugi red od mora — 30 m do plaže
- S2 se nalazi na idealnoj etaži s otvorenim pogledom
- Mirna rezidencijalna zona, bez buke i gužve
- Blizina trgovina, restorana, kafića, šetnice i popularnih plaža
- Odličan omjer veličine i funkcionalnosti za stanovanje i turistički najam
- Projekt visoke potražnje — jedinice se brzo rezerviraju
- Investicija s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti
DINAMIKA GRADNJE
- Početak izgradnje: travanj 2026.
- Završetak radova: tijekom 2027. godine.
KONTAKT ZA INFORMACIJE I REZERVACIJE
Ako želite više detalja slobodno nas kontaktirajte — rado ćemo pomoći pri odabiru idealnog stana.
Stan S2 smješten je na prvom katu Zgrade A, dijela prestižnog projekta koji obuhvaća dvije moderno projektirane zgrade udaljene svega 30 metara od morske obale. Ova mikrolokacija u Gaju spada među najpoželjnije u Novalji — mirna, uredna i iznimno blizu plaža Babe i Lokunje, savršena za život, odmor ili investiciju.
Svi stanovi u projektu dizajnirani su tako da pružaju pogled na more i maksimalnu funkcionalnost prostora, uz vrhunsku opremu i kvalitetu izvedbe.
TLOCRT I POVRŠINE — STAN S2 (ZGRADA A)
Zatvoreni dio stana — 48,70 m2:
- Hodnik — 4,40 m2
- Kupaonica, WC — 4,50 m2
- Spavaća soba 1 — 7,80 m2
- Spavaća soba 2 — 12,00 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 20,00 m2
Eksterijer:
- Terasa 9,2 m2 × koef. 0,50 = 4,60 m2
Ukupna obračunska površina: 53,30 m2
OPREMA VISOKE KVALITETE
- Podno grijanje u svim kupaonicama
- Klima uređaji u svakoj prostoriji (Wi-Fi upravljanje)
- PVC stolarija superiorne kvalitete, low-e staklo, odlična zvučna izolacija
- Električne rolete, komarnici na svim prozorima
- Mogućnost izbora podne obloge: vrhunski hrastov parket ili keramika do 35 €/m2
- Sanitarna oprema modernog dizajna renomiranih brendova
- UTP i optička instalacija u svim sobama
- Priprema za punjenje električnih vozila
- Kvalitetna vanjska i unutarnja rasvjeta
- Stanovi u prizemlju opremljeni priključcima za vodu i struju u vrtu
TEHNIČKE ZNAČAJKE
- Konstrukcija: armirano-betonska, međuetažne ploče 20 cm + zvučna izolacija
- ETICS fasada, EPS izolacija 10 cm
- Pregradni zidovi od opeke
- Kvalitetne vodovodne i kanalizacijske instalacije (niskošumne vertikale)
- Vanjski uređeni okoliš s rasvjetom
PREDNOSTI LOKACIJE I PROJEKTA
- Drugi red od mora — 30 m do plaže
- S2 se nalazi na idealnoj etaži s otvorenim pogledom
- Mirna rezidencijalna zona, bez buke i gužve
- Blizina trgovina, restorana, kafića, šetnice i popularnih plaža
- Odličan omjer veličine i funkcionalnosti za stanovanje i turistički najam
- Projekt visoke potražnje — jedinice se brzo rezerviraju
- Investicija s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti
DINAMIKA GRADNJE
- Početak izgradnje: travanj 2026.
- Završetak radova: tijekom 2027. godine.
KONTAKT ZA INFORMACIJE I REZERVACIJE
Ako želite više detalja slobodno nas kontaktirajte — rado ćemo pomoći pri odabiru idealnog stana.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Preferenca Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ličko-senjska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.realestate-novalja.com
-
- Oglas objavljen
- 14.01.2026. u 09:34
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 174 puta
Preferenca Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ličko-senjska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.realestate-novalja.com
-