Novalja, 3-sobni apartman 53 m2, I kat, 2. red do mora, NOVO

Prodaje se trosobni stan (S2 – objekt A) obračunske površine 53,30 m2 na I katu novogradnje na izuzetnoj lokaciji, 2. red do mora, Ulica Put Lokvice.

Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice s wc-om, terase s pogledom na more i vrta.
Vrhunska oprema i klimatizacija.
Stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonicama, klima uređajima u svakoj sobi s wi-fi vezom te električnim roletama.
Klizni sistemi i prozori su od visokokvalitetnih PVC profila, vrhunske zvučne izolacije i protuprovalne zaštite, ostakljeni termo izolacijskim staklom.
Unutarnja su vrata modernog dizajna.
Kupac ima mogućnost izbora ugradnje parketa ili keramike.
Sanitarne prostorije su opremljene sanitarnom opremom i armaturama modernog dizajna poznatih proizvođača.
Stanu pripada i parkirno mjesto uz mogućnost kupnje još jednog.
Do mora i najbliže plaže samo minutu hoda, cca 30 metara.
Do pješčane plaže Babe samo 400 metara a do centra Novalje 10-ak minuta lagane šetnje uređenom šetnicom uz more.
Završetak radova početkom 2027. godine.
TEHNIČKI OPIS STANA:

· zidovi debljine 20 cm

· međuetažne ploče 20 cm sa izolacijom od buke

· krov armirano betonski

· pregradni zidovi izvedeni od opeke

FASADA

· ETICS sustav s izolacijom od EPS debljine 10 cm

GRIJANJE, TOPLA VODA I HLAĐENJE

· Podno grijanje instalirano u svim kupaonicama

· Spremnik potrošne tople vode je min 80 l

· Termostati u kupaonicama

· trijal klima uređaj s wi-fi modulom

ELEKTRO INSTALACIJE

· elektrooprema visoke kvalitete renomiranih dobavljača

· elektro brojila smještena su izvan objekta

· u svim sobama predviđene su antenske utičnice

· UTP i optički kabel za priključak interneta

· rasvjetna tijela u zajedničkim prostorima, kupaonama, okolišu i na balkonima

· na parking mjesto će biti izvedena priprema za mogućnost instalacije za potrebe punjenja električnog vozila

VODOVOD I KANALIZACIJA

· vodomjeri smješteni izvan zgrade i svaki stan ima glavni ventil vode

· vodovodne instalacije izvedene uporabom ALU-PEX cijevi

· kanalizacijske vertikale izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke

PARKET

· postavljamo lijepljenjem višeslojne hrastove parkete vrhunskog hrvatskog proizvođača

· 1-lamelni hrastovi parketi velikih dimenzija, prilagođen podnom grijanju Završna obrada četkan, mat lak. Kupcu na izbor između dva moderna dizajna

· bijele MDF ili aluminijske lajsne

KERAMIKA

· renomirani proizvođač

· mogućnost biranja u FERO- TERM poslovnicama koje će najviše odgovarati vašem ukusu do 35 Eura m2. Mogući su različiti odabiri za različite prostorije

STOLARIJA

· PVC stolarija renomiranog proizvođača, obostrane bijele boje

· staklene stijene u slide tehnologiji

· ostakljenje je IZO staklo sa low-E premazom,

· aluminijske rolete u sivoj boji na elektro pogon

· komarnici na svim prozorima

UNUTARNJA STOLARIJA

· sva unutarnja vrata su lakirana u bijeloj boji

KUPAONICE

· Kupaonice su opremljene prvoklasnom opremom ugradbeni vodoktolići, školjka, umivaonik, kada/tuš kada renomiranih proizvođača