MOGUĆNOST ENERGETSKE NEOVISNOSTI U NASELJU MY GREEN HILL-garsonijera u (prodaja)

U lijepom i mirnom naselju Donja Zelina smještenom između Zagreba i Svetog Ivana Zeline, na brežuljku orijentiranom na jug gradi se niskoenergetsko stambeno naselje "MY GREEN HILL".

Atraktivan izgled, prelijepo prirodno okruženje, mogućnost energetske neovisnosti i niskih režijskih troškova čine ovaj projekt dobrom prilikom za riješavanje stambenog pitanja.

Kompleks će biti smješten na parceli površine 6835 m2, imat će pristup asfaltiranom i uređenom cestom, a sastojat će se od pet stambenih zgrada s po devet stanova i popratnih sadržaja kao što su dječje igralište, malonogometno igralište i sjenica s kaminom.

Garsonijera ovog tipa dostupna je u prizemlju zgrade A i zgrade B.

Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (25,43 m2) i kupaonice (4,08 m2). Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 3,00 m2 iz koje se ide u pripadajući vrt površine 8,95 m2.

Stanu pripada jedno vanjsko nenatkriveno parkirališno mjesto, površine 12,50 m2.

Pripadci se obračunavaju po koeficijentima, a ukupna neto korisna površina stana je 34,41 m2.
Po završetku gradnje, prilikom izrade etažnog elaborata obračunat će se stvarne površine koje mogu u odnosu na površine postavljene glavnim projektom odstupati u manjem omjeru (+/- 2%)

Cijena stana iznosi 1800 €/m2.

Osim ovog tipa stana u ponudi su još dva tipa garsonijera, jedan tip dvosobnog stana i dva tipa četverosobnog stana.

ANTISEIZMIČKO PROJEKTIRANJE I GRADNJA OBJEKATA.
Nosivi zidovi su armirano betonski, poseban naglasak je stavljen na stabilnost i kvalitetu, suvremeni eksterijer i nisku energetsku potrošnju.

GRIJANJE I PRIPREMA TOPLE VODE JE PUTEM DIZALICA TOPLINE ŠTO JAMČI NISKE REŽIJSKE TROŠKOVE. Grijanje će biti podno, a hlađenje putem klima uređaja.

NA SVAKOJ ZGRADI I U SVAKOM STANU ĆE SE UGRADITI PRIPREMNA INSTALACIJA ZA UGRADNJU SOLARNIH PANELA, DOK SE UGRADNJA SAMIH PANELA DOGOVARA NAKNADNO SA INVESTITOROM. Ugradnjom solarnih panela, režijski troškovi za električnu energiju drastično se smanjuju, a time i ukupni trošak režija po stambenoj jedinici, obzirom da se električna energija koristi za grijanje, hlađenje i pripremu tople vode.

Na parceli će biti sagrađena nova trafostanica za opskrbu električnom energijom, vodovod je gradski, a odvodnja će se vršiti putem septičkih jama, ali će se uz to napraviti i priprema za kanalizacijsku mrežu koja se na tom dijelu Zeline planira izgraditi 2025. godine.

Na parkirališnim mjestima napravit će se priprema za ugradnju punionica za električne automobile.

U neposrednoj blizini nalazi se osnovna škola, trgovina, pošta, ljekarna, benzinska postaja, autobusna stanica, crkva, caffe bar, restoran i frizerski salon. U procesu je ishođenje dokumentacije za gradu velikog gradskog vrtića.

Izlaz na autocestu Sveta Helena udaljen je 5 km, centar Zeline udaljen je 6 km, dok je do centra Sesveta 12 km.
Prometuje Čazmatransova autobusna linija, a ZET-ov autobus udaljen je 3 km.

Za izgradnju kompleksa izdana je pravomoćna lokacijska dozvola i građevinska dozvola. Građevinska dozvola je pravomoćna i započelo se sa iskopima i radovima.
Useljenje je predviđeno krajem 2023. godine.

Izvođenje radova i građevinski nadzor rade vrhunski stručnjaci.
https://prosperitas-gradnja.hr/
https://www.angelaculjak.com/

Za ovu nekretninu kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Agent: Ana Jelečević
mob: 098 358 247
ana.jelecevic@prima-nekretnine.hr

ID KOD AGENCIJE: 1415