NEUM- KUĆA NA MORU!!! Veliki potencijal za najam, 150 m od plaža (prodaja)
- Cijena
- 1.100.000 €
Šifra oglasa: 45392246
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 369,00 m²
-
- Broj soba
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Bosna i Hercegovina
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Višekatnica
- Broj soba
- 6
- Stambena površina
- 369,00 m²
- Godina izgradnje
- 1984.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješteno
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa, Balkon
- Pogled na more
- Da
- Šifra objekta
- 2492-1
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Kuća s Neumu s predivnim panoramskim pogledom na more, grad i poluotok Pelješac. Udaljena je samo 150 m od mora i 500 m od centra Neuma.
Smještena je ispod magistrale u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja (trgovine, restorani, pošta, ambulanta, ljekarna i dr.).
Kuća ima veliki potencijal i trenutno je u funkciji turističke djelatnosti. Novi vlasnik ima mogućnost nastavka bavljenja djelatnošću odmah po preuzimanju nekretnine. Zbog blagih zima i ugodne mediteranske klime pogodna je za život i iznajmljivanje kroz čitavu godinu.
Nekretninu čini posebnom njezina lokacija s obzirom na blizinu brojnih atraktivnih destinacija (Dubrovnik 70 km, zračna luka Dubrovnik 83 km, Mostar 80 km, Međugorje 66 km, Makarska 89 km, Ston 22 km, Metković 30km, Pelješki most 8 km).
OPIS NEKRETNINE
Prizemlje + 4 kata
PRIZEMLJE (75 m2): 2 poslovna prostora
1 KAT (50 m2 stambenog prostora): 2 sobe, 2 kupatila, 2 pomoćne prostorije, 70 m2 terase, od toga 25 m2 natkriveno (mogućnost dobivanja dva apartmana ili jednog stana)
2 KAT (100 m2 stambenog prostora): 2 apartmana po 40 m2, pomoćna prostorija 20 m2 (mogućnost dobivanja manjeg apartmana), terasa 25m2
3 KAT (80 m2 stambenog prostora): 2 apartmana po 40 m2, balkon - jug (10 m2), terasa - sjever (45 m2) od toga pola natkriveno
4 KAT (64 m2 stambenog prostora): 2 apartmana po 32 m2, 2 terase - jug (ukupno 25 m2) natkrivene novom pergolom, terasa - sjever (20 m2) natkrivena
3 i 4 kat su potpuno renovirani, opremljeni i u funkciji turističke djelatnosti (4 apartmana - 18 ležajeva). 1 i 2 kat su djelomično adaptirani te je, uz manja ulaganja, moguće dobiti još 4 do 5 apartmana.
Kuća se nalazi na parceli od 395 m2. Iza kuće nalazi se okućnica od 250 m2 s mogućnošću raznih sadržaja i zelene površine. Oplemenjena je mediteranskim biljem (maslina, smokva, nar i dr.).
Kuća je izgrađena 1984. g. (izdana uporabna dozvola), a adaptirana 2022. g. Novi krov (2021.), nova PVC stolarija (2022.), novi bojleri 2x250 litara (2022. i 2024.), grijanje i hlađenje – klime (nove stavljene 2024.), sustav odvodnje – septička jama s mogućnošću spajanja na gradsku kanalizaciju (vrlo brzo).
Vlasništvo kuće 1/1 bez tereta. Sva dokumentacija uredna.
Smještena je ispod magistrale u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja (trgovine, restorani, pošta, ambulanta, ljekarna i dr.).
Kuća ima veliki potencijal i trenutno je u funkciji turističke djelatnosti. Novi vlasnik ima mogućnost nastavka bavljenja djelatnošću odmah po preuzimanju nekretnine. Zbog blagih zima i ugodne mediteranske klime pogodna je za život i iznajmljivanje kroz čitavu godinu.
Nekretninu čini posebnom njezina lokacija s obzirom na blizinu brojnih atraktivnih destinacija (Dubrovnik 70 km, zračna luka Dubrovnik 83 km, Mostar 80 km, Međugorje 66 km, Makarska 89 km, Ston 22 km, Metković 30km, Pelješki most 8 km).
OPIS NEKRETNINE
Prizemlje + 4 kata
PRIZEMLJE (75 m2): 2 poslovna prostora
1 KAT (50 m2 stambenog prostora): 2 sobe, 2 kupatila, 2 pomoćne prostorije, 70 m2 terase, od toga 25 m2 natkriveno (mogućnost dobivanja dva apartmana ili jednog stana)
2 KAT (100 m2 stambenog prostora): 2 apartmana po 40 m2, pomoćna prostorija 20 m2 (mogućnost dobivanja manjeg apartmana), terasa 25m2
3 KAT (80 m2 stambenog prostora): 2 apartmana po 40 m2, balkon - jug (10 m2), terasa - sjever (45 m2) od toga pola natkriveno
4 KAT (64 m2 stambenog prostora): 2 apartmana po 32 m2, 2 terase - jug (ukupno 25 m2) natkrivene novom pergolom, terasa - sjever (20 m2) natkrivena
3 i 4 kat su potpuno renovirani, opremljeni i u funkciji turističke djelatnosti (4 apartmana - 18 ležajeva). 1 i 2 kat su djelomično adaptirani te je, uz manja ulaganja, moguće dobiti još 4 do 5 apartmana.
Kuća se nalazi na parceli od 395 m2. Iza kuće nalazi se okućnica od 250 m2 s mogućnošću raznih sadržaja i zelene površine. Oplemenjena je mediteranskim biljem (maslina, smokva, nar i dr.).
Kuća je izgrađena 1984. g. (izdana uporabna dozvola), a adaptirana 2022. g. Novi krov (2021.), nova PVC stolarija (2022.), novi bojleri 2x250 litara (2022. i 2024.), grijanje i hlađenje – klime (nove stavljene 2024.), sustav odvodnje – septička jama s mogućnošću spajanja na gradsku kanalizaciju (vrlo brzo).
Vlasništvo kuće 1/1 bez tereta. Sva dokumentacija uredna.
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
In fiducia nekretnine d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska 10, 52465 Tar, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.istra-real-estate.com.hr/
- E-mail: info@istra-real-estate.com.hr
-
- Oglas objavljen
- 11.12.2025. u 13:14
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 2328 puta
In fiducia nekretnine d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska 10, 52465 Tar, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.istra-real-estate.com.hr/
- E-mail: info@istra-real-estate.com.hr
-