Neetažirani stan za renovaciju 61m2 (1/2 kuće) s vrtom u Stenjevcu, ZG (prodaja)
- Cijena
- 160.000 €
Šifra oglasa: 49561334
-
- Stambena površina
- 61,00 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Podsused - Vrapče, Perjavica
- Ulica
- Luke Ilića Oriovčanina
- Tip stana
- U kući
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- Prizemlje
- Ukupni broj katova
- 1
- Stambena površina
- 61,00 m²
- Netto površina
- 61,00 m²
- Godina izgradnje
- 1984.
- Namještenost i stanje
- Za renoviranje
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Prodaje se 1/2 kuće u nizu, u ulici Luke Ilića Oriovčanina, koja uključuje stan u prizemlju sa odvojenim ulazom i dvorištem s parkingom. Stan ima prednji i stražnji vrt.
Tlocrtna površina kuće i stana je bruto 82m2, a stvarna korisna površina prostora kada se odbiju zidovi je cca 61m2. Pregradni zidovi su 25-30cm.
Kuća je građena kvalitetno 80ih godina po protupotresnim standardima, cigla-beton sa svim horizontalnim i vertikalnim serklažima (armiranim stupovima) u kutevima i unutar kuće. Nakon potresa nije bilo niti najmanje pukotine ili oštećenja.
Kuća ima fasadu iz vremena gradnje.
Stanu je potrebna renovacija, mada je funkcionalan i useljiv.
Stolarija je drvena s izo staklima iz 80ih, funkcionira ali bi ju bilo poželjno zamijeniti.
Kupaonica ima novi bojler na struju 80L i el. podno grijanje.
Stan ima:
— dnevnu sobu u koju se i ulazi (21m2) koja može postati i open space sa kuhinjom ako se želi dobiti treća soba (instalacije vode i odvodi u zidu)
— dvije sobe (veća spavaća 14m2, manja soba 8,5m2)
— odvojenu kuhinju (9m2) sa natkrivenim izlazom u stražnji vrt
Visine stropova su 2,80 u dnevnoj sobi, 2,70 u spavaćim sobama i 2,65 u kupanici.
U kupaonici i u dvije spavaće sobe je strop spušten knaufom zbog dodatne zvučne i toplinske izolacije.
Stan ima struju i vodu, zajednička brojila, i u budućnosti je potrebno odvajanje struje i vode, kao i plina (kod budućeg etažiranja). Kuća ima plinski priključak u stanu na zidu koji je privremeno odjavljen (u mirovanju). Instalacija je bila zajednička za cijelu kuću, sa fasadnim plinskim pećima (postoji drugi stan na katu u kojem se već godinama ne živi — režije pripadaju samo ovom stanu).
Trenutno grijanje je na struju (grijalice) i treba riješiti novo grijanje (mogućnosti su plinsko etažno ili toplinska pumpa, klime)
U prednjem vrtu je uz živicu HEP-ov stup koji se (prema izvidima i napravljenom predračunu HEP-a) može premjestiti na ulicu u kut između međa, trošak 1.700 eur, čime se može otvoriti drugo parkirno mjesto kod budućeg etažiranja.
Sjajan kvart sa svim sadržajima unutar par minuta hoda: dvije osnovne škole 200m i 400m udaljene od stana pješice, vrtić 600m, dućani svuda okolo, dvije busne stanice unutar 200-300m, busevi za Črnomerec idu često (4 linije), vlak za centar na 18 min hoda (stanica Vrapče).
Mirna jednosmjerna ulica bez stalnog prometa.
Dobar zrak sa Medvednice, popularne Ponikve su Zelenom magistralom na 5min vožnje, otkuda vode staze po cijeloj Medvednici i omiljena su rekreativna zona zapadnog dijela grada.
U neposrednoj blizini su brojni dječji parkovi, pseći parkovi i zelene površine za igru i šetnju (parkovi počinju 50m od ulice). Kvart je vrlo živ i pun mladih obitelji te se u okolnim ulicama grade male urbane vile i diže kvaliteta prostora.
Cijena je 160.000 eur, prodaje vlasnik bez posrednika i provizija.
Nema tereta niti skrivenih tereta, vlasništvo je čisto (1/2 kuće) i prodaje se za gotovinu jer nije etažirano.
U stanu se trenutno boravi i razgledavanje se mora dogovoriti unaprijed. Za sve informacije zovite na 097 6249 111.
Tlocrtna površina kuće i stana je bruto 82m2, a stvarna korisna površina prostora kada se odbiju zidovi je cca 61m2. Pregradni zidovi su 25-30cm.
Kuća je građena kvalitetno 80ih godina po protupotresnim standardima, cigla-beton sa svim horizontalnim i vertikalnim serklažima (armiranim stupovima) u kutevima i unutar kuće. Nakon potresa nije bilo niti najmanje pukotine ili oštećenja.
Kuća ima fasadu iz vremena gradnje.
Stanu je potrebna renovacija, mada je funkcionalan i useljiv.
Stolarija je drvena s izo staklima iz 80ih, funkcionira ali bi ju bilo poželjno zamijeniti.
Kupaonica ima novi bojler na struju 80L i el. podno grijanje.
Stan ima:
— dnevnu sobu u koju se i ulazi (21m2) koja može postati i open space sa kuhinjom ako se želi dobiti treća soba (instalacije vode i odvodi u zidu)
— dvije sobe (veća spavaća 14m2, manja soba 8,5m2)
— odvojenu kuhinju (9m2) sa natkrivenim izlazom u stražnji vrt
Visine stropova su 2,80 u dnevnoj sobi, 2,70 u spavaćim sobama i 2,65 u kupanici.
U kupaonici i u dvije spavaće sobe je strop spušten knaufom zbog dodatne zvučne i toplinske izolacije.
Stan ima struju i vodu, zajednička brojila, i u budućnosti je potrebno odvajanje struje i vode, kao i plina (kod budućeg etažiranja). Kuća ima plinski priključak u stanu na zidu koji je privremeno odjavljen (u mirovanju). Instalacija je bila zajednička za cijelu kuću, sa fasadnim plinskim pećima (postoji drugi stan na katu u kojem se već godinama ne živi — režije pripadaju samo ovom stanu).
Trenutno grijanje je na struju (grijalice) i treba riješiti novo grijanje (mogućnosti su plinsko etažno ili toplinska pumpa, klime)
U prednjem vrtu je uz živicu HEP-ov stup koji se (prema izvidima i napravljenom predračunu HEP-a) može premjestiti na ulicu u kut između međa, trošak 1.700 eur, čime se može otvoriti drugo parkirno mjesto kod budućeg etažiranja.
Sjajan kvart sa svim sadržajima unutar par minuta hoda: dvije osnovne škole 200m i 400m udaljene od stana pješice, vrtić 600m, dućani svuda okolo, dvije busne stanice unutar 200-300m, busevi za Črnomerec idu često (4 linije), vlak za centar na 18 min hoda (stanica Vrapče).
Mirna jednosmjerna ulica bez stalnog prometa.
Dobar zrak sa Medvednice, popularne Ponikve su Zelenom magistralom na 5min vožnje, otkuda vode staze po cijeloj Medvednici i omiljena su rekreativna zona zapadnog dijela grada.
U neposrednoj blizini su brojni dječji parkovi, pseći parkovi i zelene površine za igru i šetnju (parkovi počinju 50m od ulice). Kvart je vrlo živ i pun mladih obitelji te se u okolnim ulicama grade male urbane vile i diže kvaliteta prostora.
Cijena je 160.000 eur, prodaje vlasnik bez posrednika i provizija.
Nema tereta niti skrivenih tereta, vlasništvo je čisto (1/2 kuće) i prodaje se za gotovinu jer nije etažirano.
U stanu se trenutno boravi i razgledavanje se mora dogovoriti unaprijed. Za sve informacije zovite na 097 6249 111.
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Says
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 02.02.2026. u 15:03
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 298 puta
Says
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-