Murvica Gornja- Zadar -građevinsko i poljoprivredno zemljište - za inv

Posredujemo u prodaji zemljišta površine 8.821 m2 smješteno je u Murvici Gornjoj, Zadar. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore i privatne kupce koji traže prostran građevinski teren u neposrednoj blizini grada Zadra. Parcela je kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, od čega je 830m2, građevinsko, ostatak od 7 991m2 je poljoprivredno, koje se može prenamjeniti prema potrebi.

Zemljište je građevinske namjene, što omogućuje različite mogućnosti razvoja u skladu s važećim prostornim planom. Njegova lokacija u Murvici Gornjoj donosi prednost mirnog okruženja uz istodobnu blizinu urbanih sadržaja Zadra, čime se osigurava balans između privatnosti i pristupa svim važnim sadržajima.

Parcela se ističe velikom površinom, što omogućuje fleksibilnost u planiranju i realizaciji raznih projekata. Građevinska namjena zemljišta otvara mogućnost izgradnje stambenih objekata ili drugih namjena predviđenih prostornim planom.

Potencijalne namjene zemljišta definirane su njegovom građevinskom klasifikacijom i atraktivnom lokacijom. Pogodno je za izgradnju stambenih objekata ili za druge projekte u skladu s lokalnim propisima.

Zemljište se nalazi na području koje omogućuje dobru povezanost s gradom Zadrom i širim prometnim pravcima, što dodatno povećava njegovu atraktivnost.

ISKORISTIVOST PARCELE
Na dijelu parcele koji se nalazi unutar neizgrađenog građevinskog dijela moguće je raditi
zgradu tipa B pritom se treba odmaknuti od prometnice minimalno 5,00, a od susjednih međa
3 m. Maksimalna visina zgrade iznosi 10,00 m, a može biti katnosti
podrum, prizemlje te 2 kata.
Maksimalni koeficijent izgrađenosti parcele iznosi 0,35, a iskoristivosti 1,05 (nadzemno 0,70)
s tim da zgrada ne smije preći 600,00 m2 bruto - nadzemno.
Krov može biti ravni ili kosi s nagibom između 18° i 22°.
Ostatak parcele koji nije u građevinskom dijelu može se koristiti kao zelena površina.

Ova ponuda predstavlja izvrsnu priliku za realizaciju različitih investicijskih planova u jednom od najtraženijih područja zadarskog zaleđa. Pozivamo Vas da razmotrite mogućnosti koje nudi ovo zemljište i iskoristite priliku za ulaganje u perspektivnu lokaciju.

Za ostale informacije:
+385 989046271

Željka Pelc,

Licencirani agent, Century21