MOTOVUN VELIKO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE

Prodaje se izuzetno atraktivno zemljište površine 8946 četvornih metara smješteno u neposrednoj blizini Motovuna, jedne od najpoznatijih istarskih destinacija. Pozicionirano u zoni vinograda vrhunskih istarskih vinara, ovo zemljište nudi jedinstven panoramski pogled na dolinu rijeke Mirne, Motovun, Grožnjan, Završje i Kostanjicu, koji se iz ovog položaja doista vide kao na dlanu. Okruženje je potpuno prirodno i zdravo, bez industrije i uz potpunu tišinu i mir karakteristične za motovunski kraj.

Zemljište je poljoprivredne namjene i nalazi se odmah uz granicu građevinskog područja, što mu daje dodatan potencijal za razvoj u budućnosti. Prema prostornom planu Općine Motovun i Istarske županije, na parceli je dopuštena gradnja zidane poljske kuće do trideset četvornih metara na svakih tisuću četvornih metara površine. Ukoliko bi se zemljište parceliralo, postoji mogućnost izgradnje više takvih objekata, što otvara prostor za turistički projekt, obiteljsko imanje ili kombinaciju stambenih i gospodarskih sadržaja.

Pristup parceli je vrlo praktičan: s asfaltirane ceste vodi otprilike osamdeset metara uređenog kolnog puta, a na samoj lokaciji nalazi se i šahta za vodu. Teren je blago nagnut, dobro dreniran i redovito održavan, s travnjakom koji se lako kosi, bez zaraslih dijelova. Okružen je uređenim krajobrazom u kojem prevladavaju vinogradi i maslinici, što dodatno naglašava njegovu vrijednost i potencijal.

Lokacija je idealna za one koji žele mir, prirodu i široke poglede, uz potpunu blizinu ključnih sadržaja. Motovun je udaljen samo kilometar i pol te nudi trgovine, restorane, vinarije, kafiće, školu, ljekarnu, benzinsku postaju i dom zdravlja. U blizini je i staza Parenzana, omiljena među biciklistima i rekreativcima. Do najbližih plaža u Novigradu, Lanterni i okolici potrebno je tek dvadesetak minuta vožnje, a jednaka udaljenost dijeli ovu lokaciju i od Buja, Grožnjana ili Buzeta.

Ova velika i otvorena parcela pruža mnogostruke mogućnosti: od izgradnje manje kuće za bijeg u prirodu, turističkog ulaganja, razvoja poljoprivrednog gospodarstva, do sadnje vinograda ili maslinika. Riječ je o rijetko dostupnoj lokaciji s izvanrednim pogledom i velikim razvojnim potencijalom.


_______________________
Poštovani klijenti,
razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).


ID KOD AGENCIJE: 7108

Josip Mlađan
Agent
Mob: 098 130 4203
Tel: 098 130 4203
E-mail: josip@oneadria.com
www.oneadria.com