MOTOVUN, ISTRA, NAJPRESTIŽNIJA LUKSUZNA VILLA U ISTRI (prodaja)

KRUNA ISTARSKOG LUKSUZA

Motovun, Istra, Ekskluzivna rustikalna vila od 1.125 m² na imanju većem od 1 hektara, nadomak Motovun

U srcu istarskog krajolika, okružena netaknutom prirodom i potpunom privatnošću, smještena je jedna od najimpresivnijih rezidencijalnih nekretnina na ovom području. Ova ekskluzivna rustikalna vila predstavlja savršenu ravnotežu između autentične istarske arhitekture, vrhunske gradnje i suvremenog luksuza.

Na zemljištu većem od 10.000 m² prostire se reprezentativno zdanje ukupne površine 1.125,79 m² (glavna i pomoćne građevine), dok sama glavna vila obuhvaća 1.023,00 m² – od čega 723,34 m² zatvorenih i 299,66 m² otvorenih površina. Riječ je o nekretnini koja po kvadraturi, sadržaju i razini izvedbe nadmašuje standarde luksuznog stanovanja u regiji.

REZIDENCIJALNI KONCEPT
Podrum – privatna wellness zona (173,08 m²)

Donja etaža osmišljena je kao intimna oaza relaksacije i rekreacije:

Spa prostor s unutarnjim bazenom (63,19 m²)

Sauna i tuš zona

Teretana

Tehničke prostorije i strojarnica bazenske tehnike

Ova razina vile pruža iskustvo privatnog hotelskog wellnessa, u potpunosti integriranog u rezidenciju.

Prizemlje – reprezentativni prostor za život i druženja (692,15 m² ukupno)

Zatvoreni dio (320,46 m²):

Impozantan ulazni hall

Prostrani dnevni boravak (45,58 m²)

Blagovaonica (37,06 m²)

Kuhinja (32,42 m²) uz dodatnu pomoćnu kuhinju (25,94 m²)

Vinarija (24,75 m²)

Spavaća soba s kupaonicom

Garaža (35,20 m²)

Vešeraj, spremišta i tehničke prostorije

Otvoreni dio (198,61 m²):

Natkriveni ulazi i trijemovi

Prostrana terasa od 126,16 m²

Izlazi prema vrtu i hortikulturno uređenim zelenim površinama

Prizemlje je projektirano kao centralna zona okupljanja – prostor u kojem se susreću elegancija, komfor i funkcionalnost.

Kat – privatni apartmanski koncept (330,85 m² ukupno)

Zatvoreni dio (229,80 m²):

Šest prostranih spavaćih soba

Šest en-suite kupaonica

Garderobe

Prostrani hodnici

Otvoreni dio (101,05 m²):

Terasa (54,38 m²)

Tri balkona

Natkriveni i nenatkriveni trijemovi

Svaka spavaća soba zamišljena je kao zaseban luksuzni apartman, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost.

EKSTERIJER I DODATNI SADRŽAJI

Vanjski bazen površine 59,77 m² s pripadajućom tehnikom

Sjenica i alatnica (30,12 m²)

Prostrano imanje veće od 1 hektara

Potpuni mir i diskrecija

Eksterijer vile nudi idealan balans između reprezentativnosti i intime – dovoljno prostora za ekskluzivna okupljanja, ali i za privatni bijeg od svakodnevice.

ARHITEKTURA I POZICIONIRANJE

Arhitektonski izričaj nadahnut je tradicionalnim istarskim kamenim vilama, no realiziran prema najvišim suvremenim standardima gradnje, energetske učinkovitosti i tehničke opremljenosti.

Zbog svoje veličine, lokacije i razine luksuza, ova nekretnina predstavlja vrh ponude u središnjoj Istri – idealna kao ekskluzivna obiteljska rezidencija, privatni retreat ili investicija najviše kategorije.

Ovakva imanja pojavljuju se izuzetno rijetko. Ovo nije samo vila – ovo je status, prostor i iskustvo na najvišoj razini.

Udaljenost:

More - 40 km
Poreč - 33 km
Pazin - 18 km
Zagreb - 250 km

Zračna luka Pula - 65 km
Zračna luka Trst - 110 km
Ljubljana - 180


Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 144-50

Snježana Farkaš
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr