Moderna Vila Volparija 190.00 m2 (prodaja)

Moderna Vila Volparija, Savudrija Istra, Hrvatska
(izgrađena 2024.)

U srcu slikovite Istre, u mirnom selu Volparija blizu Savudrije, prodaje se moderna samostojeća vila koja nudi vrhunsku kvalitetu života. Ova arhitektonski savršena novogradnja izgrađena je 2025. godine i stoji na pažljivo uređenoj parceli od 470 m2. Udaljena je samo 900 metara od mora, što pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti morskim užicima.

Ne propustite priliku za kupnju nekretnine uz more na jednoj od najljepših lokacija!

GLAVNE ZNAČAJKE
Terasa: Da
Bazen: Da
Parkirno mjesto: Da/2 parkirna mjesta ispred zgrade
Broj spavaćih soba: 4
Broj kupaonica: 5

POVRŠINA
Ukupna površina: 190 m2

RASPORED I ZNAČAJKE
Vila se prostire na tri kata i nudi promišljeno dizajnirane prostore koji stvaraju udoban i funkcionalan životni prostor.

PODRUM (20,76 m2) - Fleksibilan prostor koji se može urediti prema vašim željama: vinski podrum, prostor za opuštanje, teretana ili spremište.
PRIZEMLJE - Svijetli i otvoreni dnevni boravak uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s pristupom prekrasnoj natkrivenoj terasi (20,95 m2). Tu se nalazi i grijani bazen (29,80 m2 bruto površine) i ljetna kuhinja (20,21 m2) sa zasebnim WC-om. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dodatna kupaonica za goste.
PRVI KAT - Tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom modernom kupaonicom, nude privatnost i udobnost. Dodatna nenatkrivena terasa (21,23 m2) nudi prekrasan pogled na more i maslinike.
Vila također uključuje dva privatna parkirna mjesta.

VRHUNSKA OPREMA I TEHNOLOGIJA
Vila je opremljena najnovijim tehnologijama koje osiguravaju vrhunsku udobnost:

Podno grijanje i toplinska pumpa
Rekuperacija zraka
Grijanje bazena
Električne rolete
Pametni dom – za maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost

INFRASTRUKTURA
Volparija je malo selo u blizini Savudrije, smješteno na krajnjem sjeverozapadu hrvatske Istre. Mirna je i ugodna lokacija, pogodna za život i opuštanje. Dobro je povezana s cestovnom mrežom, jer se nalazi u blizini glavne ceste koja povezuje Savudriju s Umagom. Umag, glavno regionalno središte, udaljen je otprilike 7 km. U blizini, uglavnom u Savudriji i Umagu, nalaze se supermarketi (Plodine, Konzum, Lidl), manje trgovine, pekare, ljekarne i poslovnice banaka. U Savudriji i okolici nalazi se nekoliko izvrsnih restorana i konoba koje nude lokalne istarske specijalitete, plodove mora i vina. Najbliže plaže su u Savudriji, koja nudi dobro održavane šljunčane i stjenovite plaže te nekoliko skrivenih uvala. Područje je poznato po biciklističkim i pješačkim stazama, kao i po vodenim sportovima poput jedrenja, ronjenja i veslanja na dasci. U blizini se nalazi i golf teren Adriatic u Kempinski Resortu. U Umagu se nalaze osnovne i srednje škole te vrtići. U Umagu se nalazi zdravstveni centar, a u blizini se nalaze i privatne klinike i stomatološke ordinacije. Za opsežnije medicinske usluge najbliža bolnica je u Puli ili Kopru. Zbog blizine mora, dobre infrastrukture i mirnog okruženja, Volparija je zanimljiva lokacija za kupnju nekretnina, kako za stalni boravak, tako i za kuće za odmor ili turistička ulaganja.

DODATNO
Prilikom razgledavanja vile dostupni su svi potrebni dokumenti: građevinska i uporabna dozvola, rješenje o uvjetima gradnje, vlasnički list i lokacijska dozvola.

Odmah useljivo!