MODERNA PRIZEMNICA BLIZU ŽMINJA (prodaja)
- Cijena
- 725.000 €
Šifra oglasa: 45999333
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 145,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Žminj, Žminj
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Prizemnica
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 145,00 m²
- Površina okućnice
- 1.026,00 m²
- Godina izgradnje
- 2024.
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- IS1515445
Opis oglasa
U mirnom mjestu blizu Žminja smjestila se ova prekrasna moderna prizemnica u izgradnji, L-oblika sa optimalnom orijentacijom.
Kuća je neto površine 145 m2 sa okućnicom od 1026 m2. Prostori poput kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka okrenuti su prema jugu, dok su tri spavaće sobe okrenute prema istoku. Ova postavka omogućuje zaštitu od susjednih pogleda te stvara privatnost, a u središtu je bazen okružen prostranim sunčalištem. Nadstrešnica ispred dnevnog boravka pruža zaštitu od izravnog sunčevog svjetla ljeti, dok zimi, kada je niže sunce, prostor se prirodno zagrijava.
Grijanje i hlađenje su osigurani putem Mitsubishi kanalnih jedinica s autonomnim sustavom za svaku sobu i dnevni boravak, dok su kupaonice opremljene električnim radijatorima i podnim grijanjem. Sustav grijanja pokreće Viessmann Vitosol dizalica topline sa solarnim kolektorom na krovu.
Bazen je opremljen klasičnim preljevom i kompenzacijskim sustavom za najkvalitetniju vodu, a grije se dizalicom topline. Parkiranje je olakšano automatskim vratima na ulazu i nadstrešnicom za dva vozila s mogućnošću dokupnje i ugradnje punjača za električna vozila.
Cijela parcela je ograđena zidom i ukrasnim biljem za potpunu privatnost.
U gradnji su korišteni najkvalitetniji i najmoderniji materijali:
• armirano-betonski skeletni sustav ispunjen blok opekom od 25 cm Wienerberger Porothermm, dok su pregradni zidovi zidani pregradnom opekom debljine 10 cm
• stolarija je marke Cortizo s prekidima toplinskih mostova, prozori imaju već ugrađene električne rolete kao zaštitu od sunca, a velika staklena stijena za zaštitu koristi žaluzine.
• krov je ravan i obložen je najmodernijim sustavom TPO hidroizolacije, fasada je u ETICS izvedbi.
• podovi su obloženi mikrocementom radi ujednačene podloge i jednostavnog održavanja.
Navedena cijena se odnosi na “ključ u ruke”.
Mikrolokacija je izuzetno povoljna, nalazi se u mjestu sa svega 6-7 kuća, te pruža idealnu povezanost s cijelom Istrom, u blizini, Rovinja, Rijeke i aerodroma u Puli. Ovo vrlo mirno mjesto nudi potpunu intimu i tišinu, bez buke turista.
Žminj, maleni gradić smješten u unutrašnjosti Istarskog poluotoka, nudi jedinstvenu turističku destinaciju koja kombinira šarm tradicionalnog istarskog naselja s prekrasnom prirodom i blizinom obale. Žminj je povoljno smješten u blizini prekrasnih istarskih plaža.
ID KOD AGENCIJE: IS1515445
Gianna Brženda - DOGMA PULA
Poslovna tajnica
Tel: 052/645 444
E-mail: pula2@dogma-istra.com
www.dogma-nekretnine.com
Kuća je neto površine 145 m2 sa okućnicom od 1026 m2. Prostori poput kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka okrenuti su prema jugu, dok su tri spavaće sobe okrenute prema istoku. Ova postavka omogućuje zaštitu od susjednih pogleda te stvara privatnost, a u središtu je bazen okružen prostranim sunčalištem. Nadstrešnica ispred dnevnog boravka pruža zaštitu od izravnog sunčevog svjetla ljeti, dok zimi, kada je niže sunce, prostor se prirodno zagrijava.
Grijanje i hlađenje su osigurani putem Mitsubishi kanalnih jedinica s autonomnim sustavom za svaku sobu i dnevni boravak, dok su kupaonice opremljene električnim radijatorima i podnim grijanjem. Sustav grijanja pokreće Viessmann Vitosol dizalica topline sa solarnim kolektorom na krovu.
Bazen je opremljen klasičnim preljevom i kompenzacijskim sustavom za najkvalitetniju vodu, a grije se dizalicom topline. Parkiranje je olakšano automatskim vratima na ulazu i nadstrešnicom za dva vozila s mogućnošću dokupnje i ugradnje punjača za električna vozila.
Cijela parcela je ograđena zidom i ukrasnim biljem za potpunu privatnost.
U gradnji su korišteni najkvalitetniji i najmoderniji materijali:
• armirano-betonski skeletni sustav ispunjen blok opekom od 25 cm Wienerberger Porothermm, dok su pregradni zidovi zidani pregradnom opekom debljine 10 cm
• stolarija je marke Cortizo s prekidima toplinskih mostova, prozori imaju već ugrađene električne rolete kao zaštitu od sunca, a velika staklena stijena za zaštitu koristi žaluzine.
• krov je ravan i obložen je najmodernijim sustavom TPO hidroizolacije, fasada je u ETICS izvedbi.
• podovi su obloženi mikrocementom radi ujednačene podloge i jednostavnog održavanja.
Navedena cijena se odnosi na “ključ u ruke”.
Mikrolokacija je izuzetno povoljna, nalazi se u mjestu sa svega 6-7 kuća, te pruža idealnu povezanost s cijelom Istrom, u blizini, Rovinja, Rijeke i aerodroma u Puli. Ovo vrlo mirno mjesto nudi potpunu intimu i tišinu, bez buke turista.
Žminj, maleni gradić smješten u unutrašnjosti Istarskog poluotoka, nudi jedinstvenu turističku destinaciju koja kombinira šarm tradicionalnog istarskog naselja s prekrasnom prirodom i blizinom obale. Žminj je povoljno smješten u blizini prekrasnih istarskih plaža.
ID KOD AGENCIJE: IS1515445
Gianna Brženda - DOGMA PULA
Poslovna tajnica
Tel: 052/645 444
E-mail: pula2@dogma-istra.com
www.dogma-nekretnine.com
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-
- Oglas objavljen
- 20.02.2026. u 14:35
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 355 puta
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-