Moderna prizemljica sa privatnim bazenom na mirnoj lokaciji

Moderna prizemnica sa bazenom – Mirna lokacija u blizini Poreča

U mirnom naselju Valkarin, svega 4 minute vožnje od mora i centra Poreča, prodajemo modernu prizemnicu s vlastitim bazenom koja spaja mediteranski stil, kvalitetnu gradnju i privatnost u suživotu s prirodom.
Ključne značajke nekretnine:
Površina objekta: 114,8 m² (79 m² neto unutarnje površine).
Prizemni dvojni objekt, projektiran za maksimalnu privatnost (jedinice se dotiču samo spremištima).
Unutarnji raspored:
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom sa pogledom na bazen.
3 spavaće sobe.
2 kupaonice.
Hodnik i utility (praonica).

Vanjski prostori:
Velika natkrivena terasa ispred dnevnog boravka.
Vlastiti bazen 7 x 3 m, dubine 1,5 m za potpuno opuštanje.
Natkriveno spremište (8,8 m²) te dodatni natkriveni dio ispred terase (7,5 m²).
Parking: Pripadajuća 4 parkirna mjesta (2 ispred ulaza i 2 uz cestu).

O lokaciji:

Kuća se nalazi u novom, manjem naselju sa svega 12 jedinica u selu Valkarin. Okruženje je iznimno mirno, bez turističke buke, a opet nadomak svih sadržaja koje nudi grad Poreč. Idealna nekretnina za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i modernom dizajnu.
Mir, priroda i potpuna privatnost.

Blizina mora i centra Poreča.

U neposrednoj blizini izvrsnih konoba, restorana, vinarija i turističkih atrakcija.

Udobnost:

Vlastiti bazen 7 x 3 m s prostranim vrtom.
Kombinacija moderne gradnje s daškom mediteranskog stila.
Velike staklene površine koje osiguravaju obilje prirodne svjetlosti.
Troslojna stakla, komarnici na svim prozorima i aluminijske rolete.
Otvoreni dnevni boravak s pogledom na bazen.
Podno grijanje u cijeloj kući.
Predinstalacija za klima uređaje u svim sobama i dnevnom boravku.
Predinstalacija za solarnu elektranu na krovu.
Predinstalacija za punionicu električnih automobila na parkiralištu.
Vrhunska izolacija (ispod temeljne ploče, na fasadi i krovu) za maksimalnu kvalitetu stanovanja i niske režijske troškove.
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In der ruhigen Siedlung Valkarin, nur 4 Fahrminuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, steht ein modernes ebenerdiges Haus mit eigenem Pool, Abstellraum und 4 Parkplätzen zum Verkauf, das mediterranen Stil, hochwertige Bauweise und Privatsphäre im Einklang mit der Natur vereint. Das Haus ist ebenerdig, als Doppelhaushälfte konzipiert (die beiden Einheiten sind nur durch die Abstellräume verbunden, was noch mehr Privatsphäre bietet) und befindet sich in einer neuen kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten im Dorf Valkarin, in ruhiger Umgebung ohne touristischen Trubel.

Die Gesamtfläche des Objekts beträgt 114,8 m², davon entfallen 79 m² auf den Innenbereich des Hauses mit 3 Zimmern und zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie einem großen Wohn- und Essbereich mit Küche, vor dem sich eine größere überdachte Terrasse befindet. Zum Haus gehören außerdem ein überdachter Außenabstellraum mit 8,8 m² sowie ein überdachter Bereich vor der Terrasse mit 7,5 m². Zur Einheit gehören 4 Parkplätze, davon 2 vor dem Eingang und 2 entlang der Straße.

Komfort:

privater Pool 7 x 3 m + großer Garten
Kombination aus moderner Bauweise mit mediterranem Stil
große Glasflächen für viel natürliches Licht
dreifach verglaste Fenster, Insektenschutz an allen Fenstern und Aluminium-Rollläden
offener Wohnbereich mit Blick auf den Pool
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Zimmern und im Wohnbereich
Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Dach
Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz
hervorragende Dämmung unter der Bodenplatte, an der Fassade und am Dach für höchste Wohnqualität und niedrige laufende Kosten

Lage:

Ruhe, Natur und Privatsphäre
Nähe zum Meer und zum Zentrum von Poreč
in der Nähe befinden sich ausgezeichnete Konobas, Restaurants, Weinkeller und Freizeitattraktionen
Poreč ist bekannt für seine gepflegten Strände, die historische Altstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur.