Nemoj propustiti priliku!

MODERNA OBITELJSKA KUĆA U BLIZINI DVORCA PEJAČEVIĆ (prodaja)

Cijena: 355.000 €

Šifra oglasa: 49430388

Stambena površina

115,00 m²
Broj soba

4

Osnovne informacije

Lokacija: Osječko-baranjska, Osijek, Retfala
Tip kuće: U nizu
Broj etaža: Katnica
Vrsta kuće (gradnje): Zidana kuća (beton, opeka)
Broj soba: 4
Stambena površina: 115,00 m²
Netto površina: 115,00 m²
Godina zadnje renovacije: 2026.
Namještenost i stanje: Nenamješteno
Balkon/Lođa/Terasa: Terasa
Mogućnost zamjene: Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Agencijsku proviziju plaća: Prodavatelj

Opis oglasa

U ponudi je izuzetno kvalitetno i temeljito adaptirana kuća neto površine 115 m², smještena u Mažuranićevoj ulici u Osijeku, u jednoj od poželjnijih gradskih zona, u neposrednoj blizini Opus Arene i Mažuranićevog dvorca.
Nekretnina se nalazi na iznimno praktičnoj i traženoj lokaciji:

✔️u blizini osnovne i srednje škole
✔️nedaleko od tramvajske i autobusne stanice
✔️u blizini trgovina, ljekarne i svih ključnih sadržaja za svakodnevni život
✔️u blizini Mažuranićevog dvorca

✔️izvrsna povezanost s glavnim prometnicama i centrom grada

Kvaliteta gradnje i adaptacije
Objekt 2026. godine prolazi potpunu i temeljitu adaptaciju, koja u praksi znači gotovo novu kuću:

✔️ Postavljeno je novo krovište
✔️ Ugrađene su kompletno nove instalacije (struja, voda, odvodnja)
✔️ Napravljena je nova fasada
✔️ Postavljena je nova PVC stolarija u modernoj antracit boji
✔️ Ugrađeni su prvoklasni parketi i kvalitetna keramika
✔️ Opremljeno je modernom i kvalitetnom sanitarnom opremom
✔️ Izvedene su nove armirano-betonske ploče

Poseban naglasak stavljen je na energetsku učinkovitost i komfor stanovanja:
✔️Podno grijanje / centralno-električno grijanje
✔️klima uređaji za hlađenje

✔️solarna elektrana snage 5.4 kW s mikroinverterima, prijavljena prije 1.1.2026., s pravom na povlašteni otkup električne energije idućih 10 godina, što osigurava izuzetno niske režijske troškove

Nekretnina ima dvorište, terasu i parkirno mjesto.

Raspored prostorija:

Prizemlje:
ulazni hodnik
prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
toalet
ostava / strojarnica

Kat:
master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
dvije spavaće sobe
dodatna kupaonica
vešeraj

Dodatne informacije:
uredno vlasništvo 1/1
objekt ima uporabnu dozvolu

završetak radova i useljenje planirani tijekom ljeta 2026. godine

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju praktički nove kuće na vrhunskoj gradskoj lokaciji, s modernim standardima gradnje, izvrsnim rasporedom i dugoročno vrlo povoljnim troškovima stanovanja.

Karta

Objekti u blizini

Prikaži oglase u blizini
Obrazovanje i kultura
Usluge
Zdravstvene ustanove
Parking i crpke
Prijevoz
Trgovine
Turizam
Ugostiteljski objekti

Napomena: Prikazana je približna lokacija

Dodatne informacije

Grijanje

Sustav grijanja: Etažno centralno na struju
Klima uređaj: Da
Alternativni izvori energije: Solarni paneli

Podaci o objektu

Gradski vodovod
Gradska kanalizacija

Dozvole i potvrde

Vlasnički list

Vrsta parkinga

Vanjsko ne-natkriveno mjesto

Funkcionalnosti i ostale karakteristike

Protuprovalna vrata
Video Portafon
Tuš kabina
Podno grijanje
Električne rolete

Kupaonica i WC

Broj kupaonica s WC-om: 2
Broj WC-a: 1

Ostali objekti i površine

Dvorište/vrt

Naziv

Primaj obavijesti kada se pojave novi oglasi.

Dostava obavijesti

e-poštom
na mobitel

Učestalost

jednom dnevno - 0 €

Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska

Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača

31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska

Oglas objavljen: 16.01.2026. u 13:08
Do isteka još
Oglas prikazan: 224 puta