Moderna NISKOENERGETSKA samostojeća kuća od 151.4 m2 sa dvorištem (prodaja)

HRAŠĆE TUROPOLJSKO - prodaje se moderna, niskoenergetska montažna kuća u sklopu projekta Eko naselju Hrašće koje se sastoji se od 16 istih kuća nadomak Zagreba u okruženju prirode u mjestu Hrašće Turopoljsko (10 km južno od Zagreba u smjeru Velike Gorice).
Kuće su prizemnice istog tlocrtnog rasporeda, neto korisne površine 151.4 m2 (kuća + 2 PM).

Projekt je u završnoj fazi izgradnji.

OPIS KUĆE:
Na samom ulazu smjestila se manja kupaonica, prostor za garderobni ormar te tehnička prostorija (predviđen je prostor za centralni komunikacijski ormarić, unutrašnju jedinicu dizalice topline te perilicu i sušilicu rublja).
Dnevni boravak, prostorija u kojoj provodimo najaktivniji dio svog slobodnog vremena, prostire se na čak 52 m2 a čine ga boravak, blagovaonica te kuhinja.
Smješten je na idealnoj poziciji, jugoistoku ili jugozapadu, te je velikom kliznom stijenom direktno povezan sa natkrivenom terasom i dvorištem. Velike površine daju dnevnom boravku poseban ugođaj, prozračnost, dobru osvijetljenost, udobnost i dobrodošlicu.
U drugom dijelu kuće smjestile su se četiri spavaće sobe i kupaonica. U tom dijelu postoji otvor za izlaz na tavan gdje ce ostati 4-5 m2 za odlaganje nekih stvari (nije u kvadraturi kuće). Time je tlocrt kuće idealno iskorišten i podijeljen na dvije zone; intimnu (spavaću) zonu i zonu za druženje.
Svaka kuća ima vlastito ograđeno dvorište betafence pocinčanom i plastificiranom ogradom u antracit boji (cca 630 m2) u sklopu kojeg su 2 parkirna mjesta sa izvedenom preinstalacijom za punionicu električnog vozila.
U stražnjem dvorištu je predviđen prostor za izgradnju bazena sa pripadajućom vodovodnom i strujnom infrastrukturom. Dio dvorišta, parking i staza oko kuće biti će obložena betonskim opločnikom (kockom).
Visok i energetski učinkovit standard gradnje osigurava značajnu uštedu energije i minimalne režijske troškove. Kuća posjeduje energetski certifikat A+.
Vanjska ovojnica kuće je kompletno izolirana: 30 cm mineralne vune u stropu, 16 cm XPS-a ispod temeljne ploče te fasada u sustavu ETICS koju čini kombinacija kamene vune debljine 15 cm i mineralne vune debljine 16 cm. Ukupna debljina vanjskog zida je čak 36 cm.

Ostale značajke koje kuću čine posebnom su:
• Visoki stropovi (svijetla visina stropa 275 cm)
• PVC stolarija visoke kvalitete ral montaža (A-klasa profila i okova, niskoemisiono troslojno izo-staklo punjeno argonom, low e-a premaza, 6-komorni sustav, 3 razine brtvljenja)
• Alu rolete i komarnici (fiksni, rolo ili plise)
• Unutarnje i vanjske kamene klupčice
• Unutarnja stolarija drvena, lakirana sa 3D skrivenim pantama
• Protuprovalna vrata razine EI30
• Vlastiti video nadzor i smart video portafon. U sva 4 kuta kuće postavljene su vanjske kamere koje rade istovremeno radi bolje zaštite i smanjenja mrtvog kuta
• Podovi u dnevnom boravku, spavaćim sobama i hodniku obloženi su parketom 1. klase
• Zidovi i podovi kupaonica obloženi su keramikom, te je ugrađen vrhunski Aquaestil namještaj. U velikoj kupaonici su dodatno instalirane radijator ljestve sa elektro grijačem
• Toplinske dizalice zrak-voda predviđene su za grijanje kuće i zagrijavanje potrošne tople vode. U kombinaciji s podnim grijanjem time su u potpunosti zadovoljeni svi eko-standardi niskoenergetskih kuća i osigurani uvjeti za minimalnu potrošnju energije
• Hlađenje je predviđeno MONO SPLIT sustavom nazivne snage 6,8 kW s dvije vanjske i dvije unutarnje jedinice zidne izvedbe
• Na krovu je napravljena priprema za buduću foto-naponsku elektranu (solari)
• U kući je provedena instalacija za uvođenje sustava za omekšavanje vode kao i kamina na kruto gorivo (drva)
• Krovište: Četverostrešni, nagiba 25°, toplinska izolacija od mineralne vune debljine 30 cm (prirodni je crijep premazan glaziranom zaštitom sa izvedenim snjegobranima i olucima)

Moderna prizemnica u skladu sa današnjim potrebama svake obitelji, osvojiti će Vas svojim šarmom i intimnošću.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je time kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV.

Za više informacija kontaktirajte na broj: 091 906 85 86

E-mail: info@galantar.hr