Moderna kuća s bazenom i krovnom terasom – 90 m od mora (prodaja)

Ova atraktivna kuća u novogradnji nalazi se svega 90 m od mora i nudi odličan pogled na more iz cijele kuće. Smještena je u mirnom okruženju južne orijentacije, dok je centar mjesta udaljen 1,9 km. Ukupna površina iznosi 248,70 m², raspoređenih na prizemlje, prvi kat i prostranu krovnu terasu. Kuća ima i vlastiti bazen od 32 m² s pripremom za grijanje, što dodatno povećava kvalitetu boravka.
Prizemlje obuhvaća ulaz, jednu spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dva spremišta te natkrivenu terasu. Unutarnje stepenice vode na prvi kat na kojem se nalaze hodnik, dvije spavaće sobe, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica i natkrivena terasa. S terase prvog kata vanjske stepenice vode na krovnu terasu površine 87,34 m², idealnu za privatni odmor i uživanje u pogledu.
Kuća se nalazi na zemljištu od 496 m² i ima dva parkirna mjesta.
Kuća se prodaje gotovo potpuno namještena, što omogućuje brzo useljenje bez dodatnih troškova. Jedna soba je nenamještena i ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama.OpremaKuća je izgrađena 2021. godine od ciglenih termo blokova, s ravnim krovištem i fasadom koja ima toplinsku izolaciju od 10 cm. Vanjska stolarija je PVC, opremljena roletama i komarnicima. Podne obloge su pločice u dnevnim zonama i laminat u spavaćim sobama.
Grijanje i hlađenje odvija se putem dizalice topline, dok se u dnevnom boravku i spavaćim sobama nalaze unutarnje jedinice postavljene ispod stropa. Uz to, dnevni boravak i kupaonice imaju električno podno grijanje na Wi-Fi upravljanje. Kuća posjeduje energetski certifikat A, a odvodnja je riješena septičkom jamom.
Na krovnoj terasi izvedene su instalacije za jacuzzi, čime se pruža dodatna mogućnost luksuznog opuštanja. Pristup kući omogućen je preko javnog asfaltiranog puta, a u prizemlju se nalaze dva praktična spremišta.Lokacija nekretninePrivlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/kuca-h736-privlaka/____________________Dieses attraktive Neubauhaus liegt nur 90 m vom Meer entfernt und bietet einen hervorragenden Meerblick aus dem gesamten Haus. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Südorientierung, während das Ortszentrum lediglich 1,9 km entfernt ist. Die Gesamtfläche von 248,70 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und eine großzügige Dachterrasse. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen 32 m² großen Pool mit Vorbereitung für eine Heizung.
Das Erdgeschoss umfasst den Eingang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Abstellräume und eine überdachte Terrasse. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden. Von dieser Terrasse führen Außentreppen auf die 87,34 m² große Dachterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ist.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 496 m² und verfügt über zwei Parkplätze. 
Das Haus wird nahezu vollständig möbliert verkauft, was einen schnellen Einzug ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Ein Zimmer ist unmöbliert und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.AusstattungDas Haus wurde 2021 mit Thermo-Ziegelblöcken errichtet und besitzt ein Flachdach sowie eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung. Die PVC-Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in den Wohnbereichen und Laminat in den Schlafzimmern.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpenanlage. Zusätzlich sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Innengeräte unter der Decke installiert. Weiterhin verfügen das Wohnzimmer und die Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung, die über Wi-Fi gesteuert wird. Das Haus besitzt ein Energiezertifikat A und die Entwässerung erfolgt über eine septische Grube.
Auf der Dachterrasse sind Installationen für einen Jacuzzi vorbereitet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße, und im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume.StandortPrivlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/haus-h736-privlaka/____________________This attractive newly built house is located only 90 m from the sea and offers an excellent sea view from the entire property. It is positioned in a peaceful area with a south orientation, while the town center is just 1,9 km away. The total area of 248,70 m² is divided into the ground floor, first floor and a spacious roof terrace. In addition, the house features a 32 m² pool with heating preparation, which adds even more value to the property.
The ground floor includes an entrance area, one bedroom, a bathroom, a kitchen with dining area, a living room, two storage rooms and a covered terrace. Internal stairs lead to the first floor with a hallway, two bedrooms, a bedroom with an en-suite bathroom, another bathroom and a covered terrace. From this terrace, external stairs lead to the roof terrace of 87,34 m², ideal for private relaxation and enjoying the view.
The house sits on a 496 m² plot and includes two parking spaces.
The house is being sold almost fully furnished, allowing for quick move-in without additional costs. One room is unfurnished and can be arranged to your liking.EquipmentThe house was built in 2021 using thermo brick blocks, with a flat roof and a façade featuring 10 cm insulation. The PVC windows include shutters and insect screens. Floor coverings consist of tiles in the living areas and laminate in the bedrooms.
Heating and cooling are provided by a heat pump system, while indoor units are positioned below the ceiling in the living room and bedrooms. Additionally, the living room and bathrooms have electric underfloor heating controlled via Wi-Fi. The house has an A energy certificate and drainage is handled through a septic tank.
The roof terrace has installations prepared for a jacuzzi, offering an extra touch of luxury. Access to the house is via a public asphalt road, and two practical storage rooms are located on the ground floor.LocationPrivlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/house-h736-privlaka/