MODERAN STAN U NOVOGRADNJI - ZGRADA U IZGRADNJI - 97.60 m2!! (prodaja)

LUKSUZNA MODERNA NOVOGRADNJA - ZGRADA U IZGRADNJI!!! PRETPRODAJA!! 
Moderan stan u centru Varaždina – spoj kvalitete, udobnosti i vrhunske lokacije

Zgrada se nalazi u samom centru Varaždina, na samo 5 minuta hoda do povijesne jezgre grada te jednako toliko do trgovačkog centra, vrtića i škole, osiguravajući savršenu ravnotežu između urbanog života i svakodnevne praktičnosti.
Lokacija pruža izvrsnu povezanost s trgovinama i svim urbanim pogodnostima. Stan se predaje nenamješten, što kupcu pruža potpunu slobodu uređenja prema vlastitom ukusu. Idealna prilika za sve koji žele kvalitetnu novogradnju na atraktivnoj varaždinskoj adresi.
STAN S4 - četverosoban stan na katu zgrade bruto površine 115.40 m2 neto korisna (obračunska) 97.60 m2, koji se sastoji od hodnika, wc-a, kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, balkona, terase, lođe i jednog parkirnog mjesta 
 
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Fasada je izvedena u ETICS sustavu s 15 cm toplinske izolacije, što osigurava ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima i smanjuje troškove grijanja i hlađenja. Stanovi imaju A+ energetski certifikat, što garantira visoku učinkovitost i ekološku održivost.
Vanjska ALU-PVC stolarija opremljena je vrhunskim okovom, dok zaštitu od sunca osiguravaju aluminijske rolete i vanjski brisoleji, omogućujući optimalnu kontrolu svjetlosti i topline u prostoru.
Stanovi su opremljeni zasebnom dizalicom topline zrak-voda, smještenom izvan stambenog prostora, koja osigurava podno grijanje u svim prostorijama. Za hlađenje je predviđena zasebna klima jedinica, pružajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Visina stropova iznosi 260 cm, uz dodatnih 20 cm spuštenog GK stropa, što prostoru daje moderan izgled i osjećaj prozračnosti.
Ulazna vrata stanova izrađena su u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi, osiguravajući visoku razinu sigurnosti i zaštite.
Dnevni boravak, blagovaonica i spavaće sobe – obloženi troslojnim hrastovim parketom
Kuhinja, kupaonica, WC i ulazni prostor – prekriveni keramičkim pločicama visoke kvalitete
Terase i lođe – obložene protu kliznim keramičkim pločicama
Kupaonice su opremljene sanitarnom opremom renomiranih proizvođača, uz mogućnost odabira između kade ili tuš kabine, prilagođene osobnim preferencijama budućih vlasnika.
Vrsta grijanja: DAIKIN dizalica voda-zrak, podno grijanje u stanu, ljestve u kupaoni struja
Priključci: struja i voda
Sanitarije: Hans Grohe, ugradbeni vodokotlić: Geberit
Stanovi su opremljeni video porta fonom i osnovnom pametnom instalacijom, pružajući dodatni osjećaj sigurnosti i komfora u svakodnevnom životu.
Svakom stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta, osiguravajući maksimalnu praktičnost za vlasnike i njihove goste.
KUPCI NE PLAĆAJU POREZ NA NEKRETNINU 3%, STANOVI SU U SUSTAVU PDV-A. 
 
VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!!
 
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU, PRI ČEMU SE RAZLGED NE NAPLAĆUJE!!
 
KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S PRODAVATELJEM!