Moderan stan s krovnom terasom – Borik, Zadar, 106,75 m² (prodaja)

Na prodaju je potpuno opremljen stan s velikom krovnom terasom, smješten na atraktivnoj lokaciji u Zadru – Borik. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade s liftom, udaljenoj svega 340 m od mora i 2,1 km od centra grada. Ukupna neto površina sa svim pripadcima iznosi 106,75 m².
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, radne sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivene terase. Iz stubišta se pristupa prostranoj krovnoj terasi površine 85,88 m², koja je dijelom natkrivena i pruža djelomičan pogled na more – savršena za opuštanje i druženje.OpremaStan se prodaje namješten. Ima podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline, a grijanje i hlađenje omogućene su i putem tri klima jedinice (dnevni boravak + sobe). Stolarija je aluminijska s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Podovi su obloženi pločicama i parketom, a fasada zgrade izolirana je stiroporom debljine 10 cm.
Stanu pripada spremište u podrumu površine 5,75 m² (neto 2,88 m²), jedno vanjsko parkirno mjesto te jedno parkirno mjesto u garaži. Zgrada je spojena na kanalizaciju.
Zgrada je izgrađena 2021. godine, a stan posjeduje energetski certifikat razreda A+.Lokacija nekretnineOvaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1268-zadar-borik/____________________Zum Verkauf steht eine komplett ausgestattete Wohnung mit großer Dachterrasse, gelegen in attraktiver Lage in Zadar – Borik. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, nur 340 m vom Meer und 2,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 106,75 m².
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Vom Treppenhaus aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse von 85,88 m², die teilweise überdacht ist und einen teilweisen Meerblick bietet – ideal zum Entspannen und Genießen.AusstattungDie Wohnung wird möbliert verkauft. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich über eine Wärmepumpe sowie über drei Klimaanlagen (Wohnzimmer + Schlafzimmer) zum Heizen und Kühlen. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von 5,75 m² (netto 2,88 m²), ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz. Das Gebäude ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen.
Das Gebäude wurde 2021 erbaut und die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+.StandortDer Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1268-zadar-borik/____________________A fully furnished apartment with a spacious rooftop terrace is for sale, located in the attractive Borik district of Zadar. The apartment is situated on the second floor of a residential building with an elevator, just 340 m from the sea and 2.1 km from the city center. The total net usable area, including all accessories, is 106.75 m².
The layout consists of a hallway, two bedrooms, a study, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with a dining area and living room, and a covered terrace. From the staircase, you access a large rooftop terrace of 85.88 m², partially covered and offering a partial sea view – perfect for relaxation and socializing.
 EquipmentThe apartment is sold furnished. It features underfloor heating throughout the apartment via a heat pump, and heating/cooling is also provided by three air conditioning units (living room + bedrooms). The windows are aluminum with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant. Flooring is a combination of tiles and parquet, and the façade is insulated with 10 cm thick Styrofoam.
The apartment includes a storage room in the basement (5.75 m² / 2.88 m² net), one outdoor parking space, and one parking space in the garage. The building is connected to the city sewage system.
Built in 2021, the apartment holds an A+ energy certificate.LocationThis part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1268-zadar-borik/