Svetvinčenat-Režanci moderna vila s bazenom i pogledom na zelenilo (prodaja)
- Cijena
- 895.000 €
Šifra oglasa: 48441181
-
- Stambena površina
- 285,00 m²
-
- Broj soba
- 5
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Svetvinčenat, Režanci
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 5
- Stambena površina
- 285,00 m²
- Netto površina
- 220,00 m²
- Površina okućnice
- 890,00 m²
- Godina izgradnje
- 2025.
- Godina zadnje renovacije
- 2025.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješteno
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- A+
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Za sve dodatne informacije molimo da
nas kontaktirate na br.: 0912302975
Moderna vila s bazenom i pogledom na zelenilo – Režanci, Svetvinčenat
U mirnom istarskom mjestu Režanci, nedaleko od Svetvinčenta i svega 15 minuta od Pule, nalazi se novoizgrađena, potpuno namještena vila koja spaja mir, udobnost i suvremeni stil života.
Smještena je na ograđenoj parceli površine 890 m², udaljena od glavne ceste, s lijepim pogledom na šumu i okolno zelenilo, što osigurava privatnost i tišinu.
Vila se prostire na 220 m² stambenog prostora, uz dodatnu natkrivenu ljetnu terasu s kuhinjom od 65 m² i bazen.
Izgrađena je 2025. godine, s posebnom pažnjom na detalje, udobnost i energetsku učinkovitost.
Raspored prostorija
U prizemlju se nalazi ulazni prostor, toalet, prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostava, strojarnica i sauna.
Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, vanjskim toaletom i bazenom, savršenim za boravak na otvorenom.
Prizemlje je klimatizirano, a podno grijanje funkcionira putem dizalice topline.
Na katu su četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Sve sobe su klimatizirane, a grijanje je također podno, putem dizalice topline.
Energetska učinkovitost i oprema
Vila ima energetski razred A+, zahvaljujući vanjskoj izolaciji debljine 15 cm i troslojnoj stolariji s komarnicima.
Opremljena je fotonaponskom elektranom koja gotovo u potpunosti pokriva potrošnju električne energije te punjačem za električna vozila.
Prodaje se potpuno namještena i spremna je za useljenje.
Modern Villa with Pool and Forest View – Režanci, Istria
In the peaceful Istrian village of Režanci, near Svetvinčenat and only 15 minutes from Pula, lies this newly built, fully furnished villa that combines comfort, privacy, and modern living.
Set on a fenced plot of 890 m², slightly withdrawn from the main road, it offers a beautiful view of the surrounding greenery and forest, providing a true sense of calm and seclusion.
The villa offers 220 m² of living space, plus an additional 65 m² covered summer terrace with an outdoor kitchen and a swimming pool.
Completed in 2025, it has been built with great attention to detail, quality materials, and energy efficiency.
Layout
The ground floor features an entrance area, guest toilet, a spacious open-plan living room with dining area and kitchen, storage room, technical room, and sauna.
From the living area, large glass doors open to a covered terrace with a summer kitchen, outdoor toilet, and the pool area, ideal for outdoor relaxation and dining.
The ground floor is air-conditioned, with underfloor heating powered by a heat pump.
The upper floor comprises a hallway and four bedrooms, each with its own en-suite bathroom.
All rooms are air-conditioned, and underfloor heating is also installed throughout.
Energy Efficiency and Equipment
The villa boasts an A+ energy rating, thanks to 15 cm exterior insulation, triple-glazed windows with insect screens, and high-quality construction.
It is equipped with a solar power plant (photovoltaic system) designed to cover almost all electricity consumption, as well as a charging station for electric vehicles.
The property is being sold fully furnished and ready to move in.
nas kontaktirate na br.: 0912302975
Moderna vila s bazenom i pogledom na zelenilo – Režanci, Svetvinčenat
U mirnom istarskom mjestu Režanci, nedaleko od Svetvinčenta i svega 15 minuta od Pule, nalazi se novoizgrađena, potpuno namještena vila koja spaja mir, udobnost i suvremeni stil života.
Smještena je na ograđenoj parceli površine 890 m², udaljena od glavne ceste, s lijepim pogledom na šumu i okolno zelenilo, što osigurava privatnost i tišinu.
Vila se prostire na 220 m² stambenog prostora, uz dodatnu natkrivenu ljetnu terasu s kuhinjom od 65 m² i bazen.
Izgrađena je 2025. godine, s posebnom pažnjom na detalje, udobnost i energetsku učinkovitost.
Raspored prostorija
U prizemlju se nalazi ulazni prostor, toalet, prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostava, strojarnica i sauna.
Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, vanjskim toaletom i bazenom, savršenim za boravak na otvorenom.
Prizemlje je klimatizirano, a podno grijanje funkcionira putem dizalice topline.
Na katu su četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Sve sobe su klimatizirane, a grijanje je također podno, putem dizalice topline.
Energetska učinkovitost i oprema
Vila ima energetski razred A+, zahvaljujući vanjskoj izolaciji debljine 15 cm i troslojnoj stolariji s komarnicima.
Opremljena je fotonaponskom elektranom koja gotovo u potpunosti pokriva potrošnju električne energije te punjačem za električna vozila.
Prodaje se potpuno namještena i spremna je za useljenje.
Modern Villa with Pool and Forest View – Režanci, Istria
In the peaceful Istrian village of Režanci, near Svetvinčenat and only 15 minutes from Pula, lies this newly built, fully furnished villa that combines comfort, privacy, and modern living.
Set on a fenced plot of 890 m², slightly withdrawn from the main road, it offers a beautiful view of the surrounding greenery and forest, providing a true sense of calm and seclusion.
The villa offers 220 m² of living space, plus an additional 65 m² covered summer terrace with an outdoor kitchen and a swimming pool.
Completed in 2025, it has been built with great attention to detail, quality materials, and energy efficiency.
Layout
The ground floor features an entrance area, guest toilet, a spacious open-plan living room with dining area and kitchen, storage room, technical room, and sauna.
From the living area, large glass doors open to a covered terrace with a summer kitchen, outdoor toilet, and the pool area, ideal for outdoor relaxation and dining.
The ground floor is air-conditioned, with underfloor heating powered by a heat pump.
The upper floor comprises a hallway and four bedrooms, each with its own en-suite bathroom.
All rooms are air-conditioned, and underfloor heating is also installed throughout.
Energy Efficiency and Equipment
The villa boasts an A+ energy rating, thanks to 15 cm exterior insulation, triple-glazed windows with insect screens, and high-quality construction.
It is equipped with a solar power plant (photovoltaic system) designed to cover almost all electricity consumption, as well as a charging station for electric vehicles.
The property is being sold fully furnished and ready to move in.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Fortis Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.fortis-nekretnine.hr/
-
- Oglas objavljen
- 08.01.2026. u 08:01
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 420 puta
Fortis Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.fortis-nekretnine.hr/
-