Medulin, Mukalba, 59,50m2, NOVOGRADNJA PRVI RED DO MORA (prodaja)

Izravno od investitora! Vrhunska lokacija u jednom od najljepših mjesta u Istri!
Planirani završetak izgradnje: proljeće 2026.
Vlasništvo uredno, 1/1.

Stan u prizemlju novogradnje u Medulinu, naselje Mukalba, smješten u prvom građevinskom redu – ispred zgrade nalazi se zelena zona u kojoj nije dopuštena izgradnja.

Stambena zgrada sastoji se od samo tri stambene jedinice.

Stan obuhvaća:
- jednu spavaću sobu 
- jednu kupaonicu
- dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom
- spremište

Ukupna neto površina stana: 40,89 m²

Stanu pripada:
- terasa površine 20 m²
- vrt površine 140 m²
- vanjsko parkirno mjesto

Ukupna neto korisna površina: 59,50 m²

Oprema:
- visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- električne rolete
- lakirana unutarnja vrata
- protuprovalna vrata na ulazu u svaki stan
- ulazna vrata zgrade izrađena od aluminija visoke kvalitete
- izvrsna toplinska izolacija (fasada i ravni krov)

U cijenu je uključeno cjelovito idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima.
Zgrada je u poodmakloj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena.

Dovršetak radova predviđen je za proljeće 2026.

Kontakt:
+385 98 635 456
buks.invest@gmail.com


Direkt vom Investor! Erstklassige Lage in einem der schönsten Orte Istriens!
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026.
Eigentum im Grundbuch eingetragen, 1/1.

Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Medulin, Stadtteil Mukalba, gelegen in der ersten Baureihe – vor dem Gebäude befindet sich eine Grünzone, in der kein Bau erlaubt ist.

Das Wohngebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten.

Die Wohnung umfasst:
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche
- Abstellraum

Gesamt Wohnung: 40,89 m² netto

Zur Wohnung gehören:
- Terrasse mit einer Fläche von 20 m²
- Garten mit einer Fläche von 140 m²
- Außenstellplatz

Gesamtfläche netto zur Nutzung: 59,50 m²

Ausstattung:
- Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreifach verglasten 4S-Fenstern von Saint-Gobain
- Wasserbetriebene Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Lackierte Innentüren
- Einbruchstüren am Eingang jeder Wohnung
- Eingangstüren des Gebäudes aus hochwertigem Aluminium
- Hervorragende Wärmedämmung (Fassade und Flachdach)

Im Preis inbegriffen ist ein vollständiges Innenraumkonzept mit Einrichtungsbuch und Renderings.
Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand – die Tischlerei ist bereits eingebaut.

Fertigstellung der Arbeiten ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.

Kontakt:
+385 98 635 456
buks.invest@gmail.com


Directly from the investor! Prime location in one of the most beautiful coastal towns in Istria!
Planned completion: Spring 2026.
Clear title – sole ownership (1/1)

A ground floor apartment in a prime location in Medulin’s Mukalba neighborhood – positioned in the front building row and overlooking a protected green zone where no construction is permitted.

The residential building consists of only three housing units.

The apartment includes:
- one bedroom
- one bathroom
- open concept living room with kitchen 
- storage room

Total net apartment area: 40.89 m² net

The apartment comes with:
- terrace of 20 m²
- garden of 140 m²
- outdoor parking space

Total net usable area: 59.50 m²

Features:
- high-quality PVC joinery with triple-glazed 4S Saint-Gobain glass
- water-based underfloor heating
- electric shutters
- lacquered interior doors
- security entrance doors to each apartment
- main building entrance door made of high-quality aluminium
- excellent thermal insulation (facade and flat roof)

The price includes a complete interior design concept with a furnishing booklet and renderings.
The building is in an advanced stage of construction – all windows and doors have already been installed.

Construction completion expected in spring 2026.

Contact:
+385 98 635 456
buks.invest@gmail.com