Marina, Atraktivno građ. zem, prav. građ. dozv. vila 5 stanova,bazen!

MARINA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 731,00 M2, PRAVOMOĆNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA URBANU VILU (400m2)U NARAVI PET STANOVA SA VELIKIM BAZENOM I PARKINGOM ZA 5 VOZILA!


Marina, građevinsko zemljište na jedinstvenoj lokaciji, najljepšoj dostupnoj na tržištu. Zemljište ima otvoren pogled na more sa svakog svog dijela. Do prekrasne uređene plaže sa kafićem, restoranom i drugim zabavnim sadržajima dolazi se za 1 minutu hoda, a do centra mjesta Marina za 1 minutu vožnje automobilom.

Zemljište ima površinu 731,00 m2, pravilnog je oblika i blagog nagiba, okvirnih dimenzija 36 x 20 m. Nalazi se u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, zona M1 (mješovita, pretežito stambena zona). Zemljište ima struju, vodu i dva pristupna asfaltirana puta.

Ishođena je pravomoćna građevinska dozvola i plaćen je komunalni doprinos za izgradnju prekrasne, moderne urbane vile koja se sastoji od prizemlja i dva kata sa 5 stanova (399,96 m2), velikog bazena (57,81 m2), ljetne kuhinje (6,00 m2) i parkinga za 5 vozila.

Uz kupnju zemljišta, na kupca se posebnim ugovorom prenosi i građevinska dozvola, sva izrađena dokumentacija te kao bonus troškovnik gradnje.

URBANISTIČKI PARAMTERI ZEMLJIŠTA I OBJEKTA ZA KOJI JE IZDANA DOZVOLA

Površina zemljišta = 731 m2
Površina zahvata u prostoru = 722 m2
Minimalna površina čestice = 300 m2

KIG planirani = 0,31 P izgrađenosti = 224,99 m2
KIG dozvoljeni = 0,35 P izgrađenosti = 252,70 m2

KIS planirani = 0,56 P iskoristivosti = 402,96 m2
KIS dozvoljeni = 0,9 P iskoristivosti = 649,80 m2 (maksimalna bruto površina ograničena na 400,00 m2 sukladno PPUP Marina i UPU naselja Marina)

Planirana osnovna građevina = Po + P + 2K
Dozvoljena osnovna građevina = Po + P + 2K

Planirana pomoćna građevina – ljetna kuhinja = P
Dozvoljena pomoćna građevina – ljetna kuhinja = P

Planirana visina vijenca – osnovna građevina = 9,50 m
Dozvoljena visina vijenca – osnovna građevina = 9,50 m

Planirana visina vijenca – pomoćna građevina – ljetna kuhinja = 2,4 m
Dozvoljena visina vijenca – pomoćna građevina – ljetna kuhinja = 4,0 m

Planirana procjedna površina = 27% Zelena površina = 193,67 m2
Minimalna procjedna površina = 15% Zelena površina = 108,30 m2

Panirani broj parkirnih mjesta = 5
Minimalni broj parkirnih mjesta = 4


Za sve dodatne informacije, kao i za razgledavanje ove nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt

Krunoslav Prpić 098/9802223