Mandre - zemljište prvi red uz more T2 ZONA
- Cijena
- 910.000 €
Šifra oglasa: 50126778
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 1.400,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zadarska, Kolan, Mandre
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- ostalo
- Površina
- 1.400,00 m²
- Šifra objekta
- Z251
Opis oglasa
EKSKLUZIVNO: Mandre, 1. red uz more – T2 zona (1.400 m2)
Građevinsko zemljište ugostiteljsko-turističke namjene na samoj obali
Prodaje se jedna od rijetkih preostalih neizgrađenih parcela u prvom redu do mora u Mandrama (Općina Kolan). Zemljište površine 1.400 m2 nalazi se u zoni ugostiteljsko-turističke namjene (T2), neposredno uz uređenu plažu i obalnu šetnicu.
️ Urbanistički parametri (IV. ID PPUO Kolan - 08/2024):
Zemljište je usklađeno s najnovijim izmjenama i dopunama prostornog plana, što omogućuje visoke standarde gradnje:
- Namjena T2: Izgradnja turističkog naselja (vile s apartmanima i prateći sadržaji).
- Maksimalni koeficijent izgrađenosti: 0,3 (tlocrtno cca 420 m2).
- Maksimalni koeficijent iskoristivosti: 0,8 (ukupno cca 1.120 m2 BRP-a).
- Dozvoljena katnost: Po+P+1 (Podrum + Prizemlje + Kat).
️ Ugostiteljski i poslovni potencijal:
Zbog pozicije uz samu šetnicu, čestica nudi izniman potencijal za:
- Premium ugostiteljski objekt: Izgradnja restorana, lounge bara ili sličnog sadržaja kao sastavnog dijela turističkog kompleksa.
- Luksuzni smještaj: Organizacija smještajnih jedinica visokog standarda pod jedinstvenim upravljanjem.
️ Napomena o namjeni i korištenju:
Sukladno Zakonu o prostornom uređenju i važećem planu, zemljište je isključivo gospodarske (turističke) namjene.
- Nije dopuštena klasična stanogradnja (izgradnja i etažna prodaja stambenih jedinica/apartmana).
- Cijeli obuhvat funkcionira kao jedinstvena funkcionalna i gospodarska cjelina pod jedinstvenim upravljanjem, što jamči ekskluzivnost lokacije i dugoročno očuvanje standarda naselja.
Ključne značajke lokacije:
- Položaj: Prvi red do mora, zapadna orijentacija s panoramskim pogledom.
- Infrastruktura: Osiguran pristupni put i neposredna blizina priključaka.
- Pravni status: Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.
Građevinsko zemljište ugostiteljsko-turističke namjene na samoj obali
Prodaje se jedna od rijetkih preostalih neizgrađenih parcela u prvom redu do mora u Mandrama (Općina Kolan). Zemljište površine 1.400 m2 nalazi se u zoni ugostiteljsko-turističke namjene (T2), neposredno uz uređenu plažu i obalnu šetnicu.
️ Urbanistički parametri (IV. ID PPUO Kolan - 08/2024):
Zemljište je usklađeno s najnovijim izmjenama i dopunama prostornog plana, što omogućuje visoke standarde gradnje:
- Namjena T2: Izgradnja turističkog naselja (vile s apartmanima i prateći sadržaji).
- Maksimalni koeficijent izgrađenosti: 0,3 (tlocrtno cca 420 m2).
- Maksimalni koeficijent iskoristivosti: 0,8 (ukupno cca 1.120 m2 BRP-a).
- Dozvoljena katnost: Po+P+1 (Podrum + Prizemlje + Kat).
️ Ugostiteljski i poslovni potencijal:
Zbog pozicije uz samu šetnicu, čestica nudi izniman potencijal za:
- Premium ugostiteljski objekt: Izgradnja restorana, lounge bara ili sličnog sadržaja kao sastavnog dijela turističkog kompleksa.
- Luksuzni smještaj: Organizacija smještajnih jedinica visokog standarda pod jedinstvenim upravljanjem.
️ Napomena o namjeni i korištenju:
Sukladno Zakonu o prostornom uređenju i važećem planu, zemljište je isključivo gospodarske (turističke) namjene.
- Nije dopuštena klasična stanogradnja (izgradnja i etažna prodaja stambenih jedinica/apartmana).
- Cijeli obuhvat funkcionira kao jedinstvena funkcionalna i gospodarska cjelina pod jedinstvenim upravljanjem, što jamči ekskluzivnost lokacije i dugoročno očuvanje standarda naselja.
Ključne značajke lokacije:
- Položaj: Prvi red do mora, zapadna orijentacija s panoramskim pogledom.
- Infrastruktura: Osiguran pristupni put i neposredna blizina priključaka.
- Pravni status: Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.
Karta
Preferenca Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ličko-senjska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.realestate-novalja.com
-
- Oglas objavljen
- 19.03.2026. u 00:48
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 25 puta
Preferenca Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ličko-senjska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.realestate-novalja.com
-