LUKSUZNI STANOVI - TOP INVESTICIJA (prodaja)

Prodaju se luksuzni stanovi u kompleksu u izgradnji pod nazivom HORIZONT PARK- NOVI LJUBUSKI koji se nalazi na idealnoj lokaciji u samom centru grada:
- stan A06, površina 53,30 m2, 1-soban, 1. kat
- stan A07, površina 53,47 m2, 1-soban, 1. kat
- stan B10, površina 53,47 m2, 1-soban, 2. kat
- stan B19, površina 78,57 m2, 2-soban, 3. kat
- stan B26, površina 78,57 m2, 2-soban, 4. kat
- stan A23, površina 91,05 m2, 3-soban, 4. kat
- stan A27, površina 53,30 m2, 1-soban, 4. kat
- stan A31, površine 106,12 m2, 3-soban, 5.kat

Primjer uređenja možete pogledati u galeriji, te vam ga mi možemo i potpuno opremiti (surađujemo sa vrhunskih arhitektima unutarnjih uređenja, kao i tvornicama namještaja)



Uz stan je obavezno kupiti garažno parking mjesto

Mogućnost kupovine i ostave sa garažnim parking mjestom u istom sklopu.

Mogućnost kupovine preko kredita banke već u izgradnji.

KUPNJA DOSTUPNA DRZAVLJANIMA R.HRVATSKE BEZ IKAKVIH OGRANICENJA

PREPORUKA ZA KUPOVINU JER JE OVAJ OBJEKAT JEDINSTVEN PO LOKACIJI I KVALITETI GRADNJE, TE ĆE CIJENA DODATNO RASTI.

STAN SE MOZE IZNAJMITI ZA 10e/m2 STO OVU INVESTICIJU CINI ODLICNOM !!!

Useljenje je predviđeno u Q4/2027

Kupnja direktno od vlasnika bez provizije.


Kupnja dostupna i državljanima Republike Hrvatske bez ikakvih ograničenja

Ljubuški je grad koji spaja miran, kvalitetan život s iznimnim razvojnim mogućnostima. Zahvaljujući odgovornom upravljanju, grad nema zaduženja i stalno ulaže u budućnost – od modernizacije infrastrukture do poticanja mladih obitelji. Ljubuški se izdvaja po izvrsnim demografskim mjerama: najpovoljnijim vrtićima u BiH, povećanim porodiljnim naknadama te financijskoj potpori učenicima i studentima. Osnovnoškolci imaju besplatne udžbenike, a mlade obitelji mogu ostvariti s ubvencije za kupnju prve nekretnine. SVE TO ČINI LJUBUŠKI IDEALNIM MJESTOM ZA ŽIVOT, RAD I ODGOJ DJECE – GRAD KOJI NUDI SIGURNOST, PERSPEKTIVU I TOPLINU ZAJEDNICE.


OPIS OBJEKTA I OPREME STANOVA:

-POLOŽAJ OBJEKTA:

- Stambeno-poslovna građevina nalazi se na adresi: Hrvatskih branitelja 9, Ljubuški - BiH



-KATNOST OBJEKTA:

- Objekt je poslovno-stambena građevina sa dva ulaza ukupne visine 8 etaža, od kojih 2 podzemne (podrum -1 i -2) i 6 nadzemnih etaža (prizemlje + 5 katova)



-SADRŽAJ OBJEKTA:

- U objektu su predviđene 63 stambene jedinice od 1. – 5. kata (stanovi-16 jednosobnih, 32 dvosobna, 15 trosobnih)

- 78 garažnih parking mjesta

- 40 vanjskih parking mjesta

- 27 ostava

- 5 poslovnih prostora



Dva stubišta sa po 2 dizala centralno su postavljena i ventilirana preko krovnog otvora.



Uvjeti za nesmetano kretanje invalidnih osoba: kod projektiranja građevine i prilaznih puteva kolnika i pločnika pridržavat će se Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.

Pristup prilazu u građevinu osiguran je direktno s pločnika, tj. kolnog prilaza sa kote 0.00 do dizala dimenzioniranog za invalidska kolica preko kojeg je osiguran pristup do svih etaža.

OPIS OBJEKTA

-KONSTRUKCIJA

- konstrukcija zgrade je armirano betonska

- vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona

- pregradi zidovi unutar stanova su izvedeni po sistemu Knauf W112, obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune, kao i svi ostali armirano betonski zidovi i stropovi se oblažu gips kartonskim oblogama

- zidovi između stanova su armirano betonski

- toplinske izolacije zidova između stanova i hodnika su armirano betonski

- okno dizala je armirano betonsko

-FASADA

- fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi a djelomično u ventilirajućoj izvedbi

-KROV

- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u slijedećim slojevima:

- parna brana renomiranog proizvođača

- EPS 150 tvrde polistiren ploče debljine 20 cm

- razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala

- razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2

- obloga agregatom tucanik granulacije 16 do 32 mm

-VANJSKA STOLARIJA

- PVC-visokokvalitetna vanjska stolarija s trostrukim IZO staklom u antracit boji

- toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon u antracit boji

-ZAJEDNIČKI DIJELOVI

- stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže

- na hodnicima je keramika prve klase, a obloga je na vanjskom i unutarnjem stubištu 3 cm

- ograda u stubištu je čelične konstrukcije s rukohvatom

-SPREMIŠTA

- zidovi spremišta izvedeni su od armiranog betona s pregradnim zidovima -dupli knauf i metalna industrijska vrata



OPREMA STANOVA

-STOLARIJA

- protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski

protuprovalni cilindar

-PODOVI

- podovi soba, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su troslojnim hrastovim parketom

- podovi WC-a i kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase, spremišta i loggie protukliznim keramičkim pločicama

-ZIDOVI

- armirano betonski zidovi su obloženi gips kartonskim oblogama u minimalno dva navrata farbani poludisperzivnom bojom

- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)

- plafoni su od od gips-kartonskih ploča (knauf) debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune

- sanitarni čvorovi opremljeni sa pločicama do stropa velikih formata prve klase

-SANITARNI ČVOROVI

- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača

- WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem

- kada, tuš, walk-in

-ELEKTROINSTALACIJE

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:

- napajanje građevine električnom energijom

- elektroenergetski razvod u građevini

- električna rasvjeta

- instalacija priključnica

- elektromotorni pogon grijanja i ventilacije

- napajanje električnih dizala

- gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal, zaštita od prenapona

- vanjska rezidencijalna rasvjeta

- svaki stan opremljen direktnim optičkim kabelom

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:

- DTK instalacija za priključenje građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju

- Telefonska instalacija

- Video portafonski sustav

- Zajednički antenski sustav

-INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

- sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova.

GRIJANJE I HLAĐENJE

-GRIJANJE

- sustav grijanja je riješen putem Inverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi

- regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača

- sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija

- WC je opremljen podnim grijanjem sa upravljanjem na termostat i putem WIFI-a

-HLAĐENJE

- sustav hlađenja je riješen putemInverterskih klima uređaja sa unutarnjim jedinicama u dnevnom boravku i svakoj sobi

- regulacija inverterskog sustava klima uređaja je riješena putem individualnih upravljača

- sustav je moguće nadograditi na upravljanje putem WIFI-a kao dodatna opcija

-VENTILACIJA

- ventilacija je osigurana bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama

- kuhinja je povezana samostalnim odvodom za ventilaciju te je izbjegnuta mogućnost miješanja zraka sa susjednim stanovima



-VIDEO NADZOR

- Lift, stubišta i okoliš zgrade su predviđeni za ugradnju video-nadzora.



KUPAC ZASLUŽUJE DA PRIMI TOČNO ONO ŠTO SMO OBEĆALI NAPRAVITI (Philip Bayard Crosby)



Kontakt:

Damir

+387 63 444 333 (viber, whatsapp)

+385 99 4444 333 (viber, whatsapp, telegram)