Luksuzni stan s krovnom terasom i 2 parkinga (prodaja)
- Cijena
- 440.000 €
Šifra oglasa: 50056728
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 79,23 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zadarska, Vir, Vir
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- 1.
- Ukupni broj katova
- 1
- Stambena površina
- 79,23 m²
- Godina izgradnje
- 2026.
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- DA100067102
Opis oglasa
Na mirnom dijelu otoka Vira, u slijepoj ulici gdje promet prestaje, a priroda počinje, nalazi se moderna novogradnja koja nudi nešto posebno. Stan na prvom katu s privatnom krovnom terasom od čak 60 m².
Do mora vas dijeli samo 350 metara i lagana šetnja kroz borovu šumu, dok je cestom udaljenost oko 500 metara. Plaža je na svega 5 minuta pješice, a ostatak otoka nudi brojne uvale i plaže po izboru.
Stan se nalazi na prvom katu lijevo i ima ukupno 79,23 m² stambenog prostora. Raspored je praktičan i moderan: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, predprostor te privatno unutarnje stubište koje vodi prema vlastitoj krovnoj terasi.
U prizemlju stanu pripada i malo privatno dvorište od 14,14 m², idealno za zelenu oazu ili dodatni kutak za odmor.
No pravi dragulj ove nekretnine nalazi se na vrhu. Krovna terasa od 60 m². To je prostor koji možete pretvoriti u vlastiti mali resort: bazen, roštilj, tuš, WC i pergola stvaraju savršeno mjesto za ljetna druženja, večere pod zvijezdama ili jednostavno opuštanje nakon dana provedenog na plaži.
Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², upisana u vlasnički list.
Kod gradnje se koristi moderna oprema i kvalitetni materijali: PVC stolarija s komarnicima, električne rolete, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonici. Podovi su kombinacija pločica i laminata, dok zgrada ima 10 cm toplinske fasadne izolacije.
Objekt je opremljen spremnikom za vodu i betonskom septičkom jamom, dok je prema planu Općine Vir predviđeno spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju.
Nekretnina je trenutno oko 70 % izgrađena, a planirano useljenje je do kraja 2026. godine. Stan se prodaje po principu ključ u ruke, potpuno dovršen i spreman za korištenje.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta.
Cijena iznosi 490.000 € po završetku gradnje, dok je 440.000 € cijena za kupnju u fazi izgradnje.
Ovo nije samo stan na moru.
To je privatni rooftop resort na Viru. Mjesto gdje dan počinje kupanjem u moru, a završava večerom uz bazen pod zvijezdama.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!
Više od kvadrata. Prava prilika.
Tea Ladić
099 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: DA100067102
Tea Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Do mora vas dijeli samo 350 metara i lagana šetnja kroz borovu šumu, dok je cestom udaljenost oko 500 metara. Plaža je na svega 5 minuta pješice, a ostatak otoka nudi brojne uvale i plaže po izboru.
Stan se nalazi na prvom katu lijevo i ima ukupno 79,23 m² stambenog prostora. Raspored je praktičan i moderan: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, predprostor te privatno unutarnje stubište koje vodi prema vlastitoj krovnoj terasi.
U prizemlju stanu pripada i malo privatno dvorište od 14,14 m², idealno za zelenu oazu ili dodatni kutak za odmor.
No pravi dragulj ove nekretnine nalazi se na vrhu. Krovna terasa od 60 m². To je prostor koji možete pretvoriti u vlastiti mali resort: bazen, roštilj, tuš, WC i pergola stvaraju savršeno mjesto za ljetna druženja, večere pod zvijezdama ili jednostavno opuštanje nakon dana provedenog na plaži.
Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², upisana u vlasnički list.
Kod gradnje se koristi moderna oprema i kvalitetni materijali: PVC stolarija s komarnicima, električne rolete, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonici. Podovi su kombinacija pločica i laminata, dok zgrada ima 10 cm toplinske fasadne izolacije.
Objekt je opremljen spremnikom za vodu i betonskom septičkom jamom, dok je prema planu Općine Vir predviđeno spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju.
Nekretnina je trenutno oko 70 % izgrađena, a planirano useljenje je do kraja 2026. godine. Stan se prodaje po principu ključ u ruke, potpuno dovršen i spreman za korištenje.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta.
Cijena iznosi 490.000 € po završetku gradnje, dok je 440.000 € cijena za kupnju u fazi izgradnje.
Ovo nije samo stan na moru.
To je privatni rooftop resort na Viru. Mjesto gdje dan počinje kupanjem u moru, a završava večerom uz bazen pod zvijezdama.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!
Više od kvadrata. Prava prilika.
Tea Ladić
099 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: DA100067102
Tea Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole
Kupaonica i WC
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-
- Oglas objavljen
- 11.03.2026. u 04:28
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 10 puta
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-