Luksuzni dvoetažni Penthouse s pogledom na more, 112m2, Povljana, NOVO (prodaja)

POVLJANA – DVOETAŽNI STAN S DVIJE TERASE, DVA PARKIRNA MJESTA I POGLEDOM NA MORE – 111,65 m² NETO, 340.500 €
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Na prodaju je prostran i luksuzno opremljen dvoetažni stan S6 smješten na 2. katu i galeriji moderne stambene zgrade u Povljani na otoku Pagu. Stan se odlikuje vrhunskom kvalitetom gradnje, dvije velike terase s prekrasnim pogledom na more te čak dva parkirna mjesta (jedno klasično + dvorišni plato od 33,19 m² pogodan za dodatno parkiranje).

Ukupna bruto površina stana iznosi 185,86 m², dok neto korisna (obračunska) površina iznosi 111,65 m². Stan je idealan za trajno stanovanje, luksuzni odmor ili turistički najam.

Raspored i površine
Donja etaža (2. kat zgrade)
Ulazni hodnik
Kupaonica s WC-om
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu (15,79 m²)
Dvije spavaće sobe
Unutarnje stepenište
Gornja etaža (galerija / uvučeni kat)
Soba na galeriji
Kupaonica s WC-om
Izlaz na krovnu terasu (41,92 m²) s panoramskim pogledom na more
Pripadajuće površine
Dvorišni plato 33,19 m² – pogodan za dodatno parkiranje ili uređenje dodatne vanjske zone
Vanjsko parkirno mjesto 15 m² – opločeno semmelrock opločnicima

Lokacija
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom dijelu Povljane, a u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja:
Plaža – 300 m
Trgovina – 150 m
Ambulanta – 150 m
Autobusna stanica – 200 m
Škola i vrtić – 200 m
Crkva – 250 m

Način gradnje i oprema
Konstrukcija: armiranobetonska, ispunjena Wienerberger Porotherm opekom
Zidovi između stanova armiranobetonski + zvučna i toplinska izolacija
Toplinska izolacija fasade: stiropor i kamena vuna 10 cm (RÖFIX sustav)
Krov: toplinska izolacija 18 cm
Stolarija: REHAU SYNEGO PVC s izo staklima, aluminijskim roletama na elektromotor i komarnicima
Podovi: španjolska keramika i brački kamen
Sanitarije: vrhunske marke GROHE i KOLPA SAN
Sanitarni odvodi od niskošumnih cijevi + dodatna zvučna izolacija
Unutarnja vrata s futer štokovima, skrivenim pantima i magnetnim bravama
Ulazna vrata protuprovalna i protupožarna, modernog dizajna
Klima uređaji (hlađenje/grijanje) u svakoj sobi
Priključak na dimnjak u dnevnom boravku (mogućnost kamina ili peći na kruta goriva)
Optički internet, TV i satelitski priključci u svim sobama
Natkrivene terase sa staklenim ogradama
Energetski razred A/A+
Zasebna brojila za struju i vodu

Posebnosti stana S6
Dvoetažna organizacija – osjećaj prostranosti i privatnosti
Dvije velike terase s pogledom na more – savršeno za jutarnju kavu ili zalazak sunca
Dva parkirna mjesta (uključujući dvorišni plato od 33,19 m²)
Visokokvalitetna gradnja i luksuzni završni materijali
Mirno okruženje, a opet blizu svih sadržaja
Stan u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Cijena: 340.500 €
Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta
Stan spreman za useljenje odmah po završetku kupoprodajnog postupka

Kontakt:
Kristian Mikec (suradnik u procesu obuke)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr



ID KOD AGENCIJE: 429

Kristian Mikec
Direktor
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: k.mikec@homefinder.hr
www.homefinder.hr