Luksuzna Vila Rogoznica (prodaja)

Prodaje se luksuzna novoizgrađena vila u Rogoznici na predjelu Lozica. Vila je konfiguracije podrum+prizemlje+kat (Po+Pr+1) i ima ukupnu korisnu površinu od 342,46 m2 od čega je 183 m2 zatvoreni stambeni prostor.
Podrum ima ukupnu površinu od 63,53 m2, a sastoji se od kupaonice, garderobe, praonice dvije tehničke prostorije, drvarnice i pomoćnog prostora. Podrum je klimatiziran i može se koristiti kao wellnes soba, teretana, vinska konoba ili za neku drugu namjenu po želji rezidenata.
Na prizemlju se nalazi potpuno namješten dnevni dio koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, wc-a i dnevnog boravka. Površina zatvorenog dijela prizemlja je 48 m2. Iz dnevnog boravka, kroz široku kutnu staklenu stijenu izlazi se na terasu. Terasa se satoji od zidanog kamina, natkrivenog prostora za sjedenje i prostranog bazena sa sunčalištem. Površina natkrivene terase s kaminom je 41,5 m2, a površina bazena je 32 m2.
Unutarnjim stubištem iz prizemlja dolazi se na kat na kojem se nalaze tri potpuno namještene spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Master spavaća soba ima i vlastitu terasu površine 14,6 m2 s koje se pruža pogled na otvoreno more.
S etaže prvog kata, unutarnjim stubištem, izlazi se na prostranu krovnu terasu površine 71,3 m2. S krovne terase pruža se otvoren i neometan pogled na otvoreno more i otoke rogozničkog arhipelaga, a zbog svoje jugozapadne orjentacije rezidenti mogu uživati u zalascima sunca u potpunoj privatnosti. Krovna terasa ovoj vili daje posebnu vrijednost i specifičnost. Po želji rezidenta na krovnu terasu moguće postaviti pergolu za hlad i hidromasažnu kadu što bi ovaj prostor dodatno oplemenilo.
Vila je izgrađena 2025. godine na zemljištu površine 572 m2 na iznimno atraktivnoj lokaciji, od mora i plaže udaljenoj tek 140 metara. Okućnicom dominira veliki bazen, te vrt površine 179 m2 koji je kultiviran autohtonim mediteranskim biljem i stablima limuna, naranče i masline. Kod uređenja hortikulture vodilo se računa da ukrasne biljke i stabla tvore barijeru prema susjednim zemljištima kako bi se rezidentima omogućila što veća privatnost. U sklopu okućnice nalazi se uređeni parking za 6 automobila.
Sama vila građena je i opremljena po suvremenim standardima gradnje uz upotrebu inovativnih materijala i suvremene opreme u svrhu postizanja visoke energetske učinkovitosti i smanjenih troškova održavanja. Sve prostorije u vili su klimatizirane, moguće je ugraditi kamin, vanjska stolarija je aluminijska s izolacijskim plinom, a terase i svi unutarnji prostori osim spavaćih soba izvedi su upotrebom mikrocementa umjesto keramike što cjelokupnom prostoru daje specifičan estetski dojam, ali i značajno olakšava održavanje prostora.
Vila se nalazi u mirnom susjedstvu bez komercijalnih sadržaja u neposrednoj blizini što rezidentima pruža miran i opušten boravak.
Udaljenost do plaže je 140 metara, do centra grada 1,7 km, restorana 200 metara. Udaljenost od zračne luke je cca 27 km...

Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Ivan Paić
Agent s licencom
Mob: +385 99 400 2079
Tel: +385 99 168 6564
E-mail: i.paic@remax.hr
www.remax-domani.hr