Luksuzna vila prvi red do mora s dva bazena – Novigrad (prodaja)

Na prodaju je vrhunska luksuzna vila smještena prvi red do mora u Novigradu, svega 35 m od plaže i 1 km od centra mjesta. Vila nudi savršenu kombinaciju moderne arhitekture, vrhunske opreme i impresivnog pogleda na more.
Ukupna neto površina vile iznosi 482,08 m², dok ukupna površina s bazenima doseže 554,08 m². Nalazi se na uređenoj parceli od 1.100 m², okruženoj borovima, palmama i maslinama.
U prizemlju se nalaze ulazni natkriveni prostor, predsoblje, hodnik i stubište, prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, prostor unutarnjeg bazena s jacuzzijem i saunom, kupaonica, praonica, spremište te natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom i velikim bazenom od 90 m² s grijanjem.
Na katu se nalaze galerija te četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, kao i dvije terase i dvije natkrivene terase koje pružaju prekrasan panoramski pogled na more.
Na uređenom dvorištu nalaze se četiri vanjska parkirna mjesta i roštilj. Kuća ima dimnjak i kamin, a krovište je novo, ravno i betonsko.OpremaVila je potpuno namještena i opremljena vrhunskim materijalima i namještajem po mjeri.Grijanje je podno u cijeloj kući putem vodene dizalice topline, a svaka prostorija ima klima uređaj.
Unutarnji bazen površine 30,47 m² ima keramičku oblogu, grijanje i protustrujno plivanje, dok vanjski bazen od 90 m² također ima grijanje i keramičku oblogu.
Kućanski aparati su Bosch, kuhinja ima indukcijsku ploču s ugrađenom napom, a sanitarije su Villeroy & Boch i Hans Grohe.Kuća ima internet, satelitsku antenu, video parlafon i alarmni sustav.
Prozori su aluminijski s troslojnim staklom, s električnim roletama i zavjesama, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna marke Inotherm.Fasada je izvedena od stiropora i kamene vune (10 cm), a podovi su kombinacija pločica i hrastovog parketa dimenzija 240x220.
Objekt ima kanalizaciju i energetski certifikat A+.Lokacija nekretnineNovigrad je malo ribarsko i turističko mjesto, smješteno u jedno od najčudesnijih prirodnih okruženja u ovom djelu Hrvatske. Nalazi se na obalama Novigradskog mora. Povijesni je to dalmatinski gradić uz prekrasni zaljev okružen očaravajućim pejzažima. U blizini su Vam 4 nacionalna parka: Paklenica, Plitvička jezera, Kornati i Krka. Gravitira Zadru, jednom od najpopularnijih turističkih odredišta, kulturnom, gospodarskom, prometnom i administrativnom središtu Sjeverne Dalmacije koji je udaljen samo 26 km.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/kuca-h732-novigrad/____________________Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in erster Reihe zum Meer in Novigrad, nur 35 m vom Strand und 1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Meerblick.
Die gesamte Nettofläche der Villa beträgt 482,08 m², während die Gesamtfläche mit Pools 554,08 m² umfasst. Das Anwesen liegt auf einem gepflegten Grundstück von 1.100 m², umgeben von Pinien, Palmen und Olivenbäumen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, Vorraum, Flur und Treppenhaus, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Innenpool mit Whirlpool und Sauna, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit Außenküche und großem beheiztem Pool (90 m²).
Im Obergeschoss gibt es eine Galerie und vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zwei Terrassen und zwei überdachte Terrassen mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer.
Im gepflegten Garten befinden sich vier Außenparkplätze und ein Grillplatz. Die Villa verfügt außerdem über Kamin und Schornstein sowie ein neues, flaches Betondach.AusstattungDiese luxuriöse Villa ist voll möbliert und mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Materialien ausgestattet.Die Fußbodenheizung in der gesamten Villa wird über eine Wasser-Wärmepumpe betrieben, und jedes Zimmer verfügt über Klimaanlage.
Der Innenpool (30,47 m²) ist mit Keramik ausgekleidet, beheizt und verfügt über Gegenstromschwimmen, während der Außenpool (90 m²) ebenfalls beheizt und mit Keramik ausgestattet ist.
Die Haushaltsgeräte sind von Bosch, die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, und die Sanitäreinrichtungen stammen von Villeroy & Boch und Hans Grohe, mit Armaturen von Studio 14.Zur Ausstattung gehören Internet, Satellitenantenne, Video-Gegensprechanlage und Alarmsystem.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, mit elektrischen Rollläden und Vorhängen, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig (Inotherm).Die Fassade besteht aus Styropor- und Steinwolleisolierung (10 cm), die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Eichenparkett (240x220).
Das Objekt ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über ein Energiezertifikat A+.StandortNovigrad ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, der sich in einer der schönsten natürlichen Umgebungen in diesem Teil Kroatiens befindet. Es liegt am Ufer des Novigrad Meeres. Es ist eine historische dalmatinische Stadt gelegen in einer wunderschönen Bucht, umgeben von bezaubernden Landschaften. In der Nähe befinden sich 4 Nationalparks: Paklenica, Plitvica Seen, Kornati und Krka. Es gravitiert zur Stadt Zadar, eines der beliebtesten Touristenziele, das Kultur-, Wirtschafts-, Verkehrs- und Verwaltungszentrum Norddalmatiens, welche nur 26 km entfernt ist.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/haus-h732-novigrad/____________________For sale is an exclusive luxury villa located first row to the sea in Novigrad, only 35 m from the beach and 1 km from the town center. The villa combines modern architecture, high-end equipment, and a stunning sea view.
The total net area of the villa is 482,08 m², while the total area including the pools reaches 554,08 m². It sits on a beautifully landscaped plot of 1.100 m², surrounded by pine trees, palms, and olive trees.
The ground floor includes a covered entrance area, hallway and staircase, spacious living room, dining area and kitchen, indoor pool area with jacuzzi and sauna, bathroom, laundry room, storage, and a covered terrace with an outdoor kitchen and a large heated pool of 90 m².
Upstairs, there is a gallery and four bedrooms, each with its own bathroom, as well as two terraces and two covered terraces offering a magnificent panoramic sea view.
The landscaped courtyard offers four outdoor parking spaces and a barbecue area. The villa also features a fireplace and chimney, and a new flat concrete roof.
 EquipmentThe villa is fully furnished with custom-made furniture and premium materials.It features underfloor heating throughout using a water heat pump, and every room is equipped with air conditioning.
The indoor pool (30,47 m²) is lined with ceramics, includes heating and counter-current swimming, while the outdoor pool (90 m²) also offers heating and ceramic finishing.
Household appliances are Bosch, the kitchen includes an induction cooktop with integrated extractor, and the sanitary equipment is Villeroy & Boch and Hans Grohe.The house is equipped with internet, satellite antenna, video intercom, and alarm system.
Windows are aluminum with triple glazing, electric shutters and curtains, and the front door is security and fire-resistant (Inotherm).The facade combines styrofoam and stone wool insulation (10 cm), and the floors are ceramic tiles and oak parquet (240x220).
The property is connected to sewage and holds an A+ energy certificate.LocationNovigrad is a small fishing and tourist village located in one of the most beautiful natural surroundings in this part of Croatia. It is located on the shores of the Novigrad sea. It is a historic Dalmatian town situated in a beautiful bay, surrounded by enchanting landscapes. Nearby there are 4 national parks: Paklenica, Plitvica Lakes, Kornati and Krka. It gravitates to the city of Zadar, one of the most popular tourist destinations, the cultural, economic, transport and administrative center of Northern Dalmatia, which is only 26 km away.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/house-h732-novigrad/