Luksuzna vila s pogledom na more u blizini Dubrovnika (prodaja)

EKSKLUZIVNO Iz agencijske ponude Libertas Homes izdvajamo potpuno novu, luksuznu vilu smještenu u prestižnom i mirnom dijelu Brsečine, u neposrednoj blizini Dubrovnik, s očaravajućim pogledom na more i netaknutu prirodu. Ova samostojeća vila predstavlja savršen spoj suvremenog arhitektonskog izričaja, vrhunskih materijala i najviše razine komfora.

Vila se nalazi u izuzetno tihoj i zelenilom okruženoj zoni Brsečina, daleko od gradske vreve, a svega desetak minuta vožnje od Dubrovnika i svih urbanih sadržaja. U blizini se nalaze prirodne šljunčane plaže, kristalno čisto more te brojne skrivene uvale karakteristične za ovo područje. Lokacija pruža idealan balans privatnosti i dostupnosti – savršena za miran obiteljski život, ali i kao luksuzna investicija za turistički najam visoke kategorije.

Vila je projektirana na dvije etaže – suteren i prizemlje – povezane elegantnim unutarnjim stubištem od punog, mat lakiranog hrasta, usklađenog s ostatkom stolarije. Ukupna neto unutarnja površina iznosi 180 m², dok vanjske funkcionalne površine (terase, atrij, decking i prostor uz bazen) obuhvaćaju dodatnih 112,8 m².

Suteren je osmišljen kao prostrana dnevna zona otvorenog koncepta s dnevnim boravkom, blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, uz gostinjski WC te pomoćne prostorije (izba, spremište i tehnička soba). Dnevni dio izlazi na djelomično natkrivenu terasu i prostrani decking s bazenom i masažnom klupom, stvarajući idealan ambijent za uživanje u mediteranskom načinu života. Atrij uz kuhinju dodatno naglašava prozračnost i povezanost interijera i eksterijera.

Prizemlje je rezervirano za privatni dio s tri spavaće sobe, uključujući luksuzni master suite. Dvije sobe dijele elegantnu kupaonicu, dok treća ima vlastitu kupaonicu i garderobu. Sve sobe imaju izlaz na balkon ili terasu s pogledom na more.

U interijeru i eksterijeru korištena je visokokvalitetna talijanska keramika velikog formata u uzorku travertina, u dvije nijanse i završne obrade, s dekorativnim ALU lajsnama u boji brušene bronce. U spavaćim sobama postavljen je troslojni hrastov parket s mat lakom. Hodnik na katu obložen je furniranim hrastom s dekorativnim lajsnama, a sobna vrata izvedena su sa skrivenim pantima i „nevidljivim“ štokovima.

Dnevni boravak ističe se akcentnim TV zidom od keramike velikog formata, s integriranim električnim kaminom, nišom za 75” TV, staklenim policama, ambijentalnom rasvjetom i prostorom za pohranu. Interijer je dodatno oplemenjen personaliziranim 3D reljefnim tapetama izrađenima prema konceptu investitora i dizajnera, temeljenima na inovativnoj, ekološki prihvatljivoj tehnologiji bez PVC-a.

Kuhinja po mjeri, od svijetlog hrastovog furnira, opremljena je vrhunskim uređajima brendova Samsung, Liebherr i Miele. Centralni kuhinjski otok kombinira hrastov furnir i radnu plohu od bijelog kvarca Calacatta debljine 3 cm. U interijeru se ističe i tailor-made zidni bar s integriranom rasvjetom, toniranim ogledalom i kvarcnim policama. Namještaj dolazi iz kolekcija renomiranih brendova poput Calligaris, Ditre Italia i LeComfort, dok su kupaonice opremljene armaturama Hansgrohe u završnoj obradi brušene bronce.

Rasvjeta je osmišljena kombinacijom tračnih sustava, spot reflektora i LED traka u stropnim i zidnim nišama, dok dekorativnu rasvjetu potpisuju brendovi Brokis, Marset i Nuura, stvarajući sofisticiranu atmosferu u svim prostorima.

Vanjske i unutarnje ograde izvedene su od laminiranog i kaljenog stakla, uključujući polukružne elemente koji prate linije arhitekture. Kupaonice su opremljene fiksnim staklenim stijenama debljine 10 mm s nevidljivim zaštitnim premazom protiv nastanka naslaga.

Tehnički, vila je opremljena dizalicom topline Mitsubishi Electric za grijanje i hlađenje, podnim grijanjem u cijeloj unutrašnjosti uz podršku solarnih sustava, izvedena prema najvišim standardima toplinske i hidroizolacije te s ugrađenim bio pročistačem.

Ova nekretnina predstavlja vrhunac moderne arhitekture, luksuza i tehničke izvrsnosti, savršeno uklopljena u mirni ambijent Brsečina, a nadomak Dubrovnika – idealna za ekskluzivan život ili investiciju najviše klase.

LUKSUZNA VILA / DUBROVNIK / POGLED MORE / BRSEČINE

ID KOD AGENCIJE: K-328

Mihael Đuraš
Direktor prodaje
Mob: +385 99 2102 552
Tel: +385 20 356 020
E-mail: mihael@libertas-homes.hr
www.libertas-homes.hr

Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob: +385 91 3560 202
Tel: +385 20 356 020
E-mail: info@libertas-homes.hr
www.libertas-homes.hr