*Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more – Nečujam, otok Šolta* (prodaja)

Posredujemo u prodaji ove izvanredne vile smještene u jednom od najmirnijih dijelova otoka Šolte, Nečujmu. Ovaj luksuzni objekt nudi nevjerojatne poglede na more i uvalu, samo 80 metara udaljen od predivne plaže, te je savršen za obiteljsku oazu, luksuznu vikendicu ili investiciju u turistički najam.
Ova moderna vila kombinira vrhunski dizajn, udobnost i funkcionalnost. S obzirom na svoj položaj, stil i sadržaje, pruža idealne uvjete za opuštanje i uživanje u svakom trenutku, bilo da se želite opustiti uz bazen ili uživati u mediteranskoj klimi na vlastitoj terasi.

Detalji:
Vila je izgrađena 2020. godine i prostire se na 147 m² stambenog prostora unutar parcele od 430 m², a svaka soba u ovom luksuznom domu pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost. Unutarnji prostor savršeno je iskoristiv, a prirodna svjetlost te jedinstveni pogledi na more kroz velike staklene površine čine ovu vilu posebnim mjestom.

Prizemlje – Oaza privatnosti i komfora:
Na prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom, što omogućava maksimalnu privatnost svim članovima obitelji ili gostima. Svaka soba je dizajnirana tako da omogući udoban boravak s puno prirodnog svjetla i predivnim pogledima.
• Sprema i praona na ovom katu osiguravaju dodatnu funkcionalnost i praktičnost, savršene za obiteljsku uporabu.
• Izlaz na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom stvorit će prostor za uživanje na otvorenom, bilo da se radi o obiteljskim obrocima ili opuštanju uz koktele.
• Tu je i prostor za opuštanje s roštiljem, idealan za uživanje u ljetnim večerima s prijateljima i obitelji.

Donja etaža – Wellness i luksuzni sadržaji:
Za ljubitelje luksuza, donja etaža nudi pravi raj za opuštanje i uživanje. Tu se nalazi grijani bazen (9x4 m) s neponovljivim pogledom na more, koji čini svaki trenutak u ovom domu nezaboravnim. Dodatno, tu je velika terasa s jacuzziem, savršena za opuštanje u privatnosti svog vrta, a dječje igralište omogućava najmlađima da uživaju u sigurnom okruženju.

Prvi kat – Prostran i svijetao dnevni prostor:
Na prvom katu nalazi se prostrani dnevni boravak koji je povezan s kuhinjom i blagovaonom, stvarajući savršen prostor za obiteljske večere ili društvena okupljanja. Velike staklene površine omogućuju uživanje u pogledu na more i uvalu, dok izlaz na terasu pruža ne samo dodatni prostor za uživanje na svježem zraku, već i savršeno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca.

Visoko potkrovlje – Neiskorišteni potencijal:
Vila ima visoko potkrovlje koje nije do kraja uređeno, ali pruža nevjerojatne mogućnosti za daljnje prilagodbe. Možete ga pretvoriti u dodatnu spavaću sobu, teretanu, radnu sobu ili čak privatni filmski studio. Ovaj prostor omogućava da vila raste s vašim potrebama i može se koristiti na način koji vam najviše odgovara.

Dodatni sadržaji i oprema:
• Tri vanjska parking mjesta pružaju dovoljno prostora za sve vaše goste.
• Vila je kompletno klimatizirana kako bi uživanje u njoj bilo udobno kroz cijelu godinu.
• Krovni solari za toplu vodu omogućuju energetsku učinkovitost i smanjenje troškova.
• Vila se prodaje kompletno opremljena i namještena, što znači da je spremna za useljenje odmah, bez potrebe za dodatnim ulaganjima ili naporima.

Kupnja ove nekretnine je jednostavna i sigurna – sva dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1, bez ikakvih tereta ili pravnih prepreka. Idealno za gotovinsku kupnju ili financiranje putem kredita.

Razgled nekretnine moguć isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, a što je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija iznosi 3%.
KONTAKT: 091/561-5115 ŽELJANA

We are proud to present this outstanding villa, located in one of the most peaceful parts of the island of Šolta – the charming seaside village of Nečujam. Just 80 meters from a beautiful beach, this luxurious property offers breathtaking views of the sea and bay. Whether you're looking for a serene family retreat, a stylish holiday home, or a smart investment in the tourism market, this villa is the perfect choice.
Modern in design and flawless in function, the villa combines high-end aesthetics with comfort and practicality. Its position, architectural style, and premium amenities make it an ideal place to relax, unwind, and enjoy the Mediterranean lifestyle – whether lounging by the pool or savoring sunsets from your private terrace.

Property Details:
Built in 2020, this villa offers 147 m² of living space on a 430 m² plot. Every room has been thoughtfully designed to maximize comfort and functionality, with expansive glass walls that bring in natural light and frame spectacular sea views.

Ground Floor – A Private Oasis of Comfort:
The ground floor features three beautifully appointed bedrooms, each with its own en-suite bathroom – ensuring privacy and convenience for family or guests.
• A dedicated storage and laundry room enhances practicality, ideal for everyday family life.
• Step out to a covered terrace with a fully equipped outdoor kitchen – perfect for al fresco dining or enjoying drinks with friends.
• A separate BBQ and lounge area invites you to savor warm summer evenings in good company.

Lower Level – Wellness & Luxury Amenities:
For those who value comfort and indulgence, the lower level is a private wellness haven.
• A heated 9x4 m swimming pool overlooks the sea, creating a unique sense of tranquility and escape.
• A large terrace with jacuzzi provides the perfect spot to relax in complete privacy.
• A children’s playground makes this space family-friendly, offering a safe and fun area for the youngest guests.

First Floor – Bright & Spacious Living Area:
The first floor houses an expansive open-concept living room, seamlessly connected with a modern kitchen and dining area – a perfect layout for family meals or entertaining. Floor-to-ceiling glass allows panoramic views of the bay, while the terrace invites you to enjoy the fresh sea air and magical sunsets.

Top Floor – Untapped Potential:
The villa also includes a high attic space, currently unfinished – offering enormous potential for customization. Create a guest room, home office, fitness studio, or even your private home cinema. This space gives you the freedom to tailor the villa to your lifestyle and needs.

Additional Features & Equipment:
• Three private parking spaces
• Fully air-conditioned throughout
• Solar panels on the roof for hot water – eco-friendly and cost-efficient
• Sold fully furnished and equipped, ready for immediate move-in with no further investment required

Legal & Viewing Information:
The property is fully legally compliant with clean 1/1 ownership, no encumbrances, and all documentation in order – ideal for both cash purchases and mortgage financing.
Viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement, in accordance with the Law on Data Protection and the Law on Real Estate Brokerage.
Agency commission: 3%
CONTACT: +385 91 561 5115 – Željana