AKCIJSKA CIJENA-Luksuzna vila s bazenom,pogled na more-Gata, Omiš (prodaja)

Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – Gata, Omiš
AKCIJSKA CIJENA DO 30.09.2025.g.
Posredujemo u prodaji predivne, moderne vile, smještene u naselju Gata (Za Gracem), iznad Omiša. Vila ima panoramski pogled na Brački kanal i Omišku Dinaru. Riječ je o arhitektonski promišljenoj nekretnini s vrhunskom izvedbom, izgrađenoj 2024./2025. godine na parceli od 775 m². Vila je dio mirnog, novog rezidencijalnog dijela naselja – okružena prirodom, s privatnošću i kvalitetnim susjedstvom.
Prostire se na 195,4 m² bruto površine, odnosno 154,08 m² korisne površine, raspoređene kroz dvije etaže. Ispred kuće nalazi se “infinity” bazen od 32 m² sa sunčalištem i vanjskom blagovaonicom s roštiljem – ukupno 72 m² intimnog vanjskog prostora za uživanje na otvorenom.
Raspored i sadržaji:
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
• Dva master apartmana – svaka spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i izlazom na privatnu terasu
• Zaseban apartman (studio) s vlastitim ulazom – idealan za goste, wellness zonu ili kućni ured
• Ukupno 3 kupaonice + 1 dodatni WC
• Podno grijanje, sustav klimatizacije, sigurnosni alarm, solarna elektrana
• 4 parkirna mjesta
Konstrukcija i materijali:
• Kuća je građena armiranim betonom i Ytong blokovima debljine 40 cm, što je iznad standarda za obiteljske kuće u priobalju. Stolarija je sa troslojnim staklima i persol zatamljenjem.
• Kamen za oblogu pročelja kuće ,stepeništa,rubnjaka bazena i dr je različito obrađeni Brački kamen.
Time je postignuta iznimna toplinska i zvučna izolacija te trajnost, bez potrebe za dodatnim unutarnjim ili vanjskim oblogama.
O lokaciji – Gata i Omiš:
Gata su tradicionalno dalmatinsko selo koje spaja miran život s prirodom i autentičnim ozračjem starog Mediterana. Udaljene su svega 7 km (ili 6–7 minuta vožnje) od povijesnog gradića Omiša, poznatog po ušću rijeke Cetine, sportovima na otvorenom (zipline, rafting, planinarenje) i živahnoj kulturnoj i gastronomskoj sceni. Zračna luka Split udaljena je 39 km.
Udaljenosti:
• Plaža i more: 7 km
• Centar Omiša: 7 km
• Rijeka Cetina: 4 km
• Trgovina: 1 km
• Autobusna stanica: 800 m
• Restoran: 3 km
• Zračna luka Split: 39 km
Osnovne informacije:
• Zemljište: 775 m²
• Bruto površina: 195,4 m²
• Korisna površina: 154,08 m²
• Bazen + sunčalište: 72 m²
• Spavaće sobe: 2 + studio apartman
• Kupaonice: 3 + 1 WC
• Moderni sustav rasvjete i visokokvalitetna stolarija
• Parkirna mjesta: 4
• Godina izgradnje: 2024./2025.

• Cijena: 885.000 €
• Kupac plaća agencijsku proviziju.
Kontaktirajte me na:
e-mail: t.tomic@remax.hr
mob: +385 91 534 9959 (Tonka Tomić)
Dodatne informacije o nekretnini, njezinoj točnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja Ugovora o posredovanju s Agencijom, koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.


________________________________________

We are selling a beautiful, modern villa, located in the village of Gata (Za Gracem), above Omiš. The villa has a panoramic view of the Brač Channel and the Omiš Dinara. It is an architecturally designed property with top-notch performance, built in 2024/2025 on a plot of 775 m². The villa is part of a quiet, new residential part of the village - surrounded by nature, with privacy and quality neighbors.
It covers 195.4 m² of gross area, or 154.08 m² of usable area, distributed over two floors. In front of the house there is a 32 m² “infinity” pool with a sunbathing area and an outdoor dining area with a barbecue - a total of 72 m² of intimate outdoor space for enjoying the outdoors.
Layout and facilities:
• Open-concept living room with kitchen and dining area
• Two master suites – each bedroom with its own bathroom, dressing room and access to a private terrace
• Separate apartment (studio) with its own entrance – ideal for guests, a wellness area or a home office
• 3 bathrooms in total + 1 additional toilet
• Underfloor heating, air conditioning system, security alarm, solar power plant
• 4 parking spaces
Construction and materials:
• The house is built with reinforced concrete and 40 cm thick Ytong blocks, which is above the standard for family houses on the coast. The joinery is with triple glazing and Persol tinting.
• The stone for the cladding of the facade of the house, stairs, pool curbs, etc. is Brač stone, processed in various ways.
This achieves exceptional thermal and sound insulation and durability, without the need for additional interior or exterior cladding.
About the location – Gata and Omiš:
Gata is a traditional Dalmatian village that combines peaceful life with nature and the authentic atmosphere of the old Mediterranean. It is only 7 km (or a 6–7 minute drive) from the historic town of Omiš, known for the mouth of the Cetina River, outdoor sports (ziplining, rafting, hiking) and a vibrant cultural and gastronomic scene. Split Airport is 39 km away.
Distances:
• Beach and sea: 7 km
• Omiš center: 7 km
• Cetina river: 4 km
• Shop: 1 km
• Bus station: 800 m
• Restaurant: 3 km
• Split airport: 39 km
Basic information:
• Land: 775 m²
• Gross area: 195.4 m²
• Usable area: 154.08 m²
• Pool + sundeck: 72 m²
• Bedrooms: 2 + studio apartment
• Bathrooms: 3 + 1 toilet
• Modern lighting system and high-quality windows and doors
• Parking spaces: 4
• Year of construction: 2024/2025

• Price: €885,000
• Buyer pays agency commission.
Contact me at:
e-mail: t.tomic@remax.hr
mobile: +385 91 534 9959 (Tonka Tomić)
Additional information about the property, its exact location and viewing are possible after signing the Agency Agreement, which is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
________________________________________