Luksuzna vila s 2.000. m2 okućnice i grijanim bazenom (prodaja)

Na prodaju je ekskluzivna vila sa grijanim bazenom u Istri, smještena na početku sela Štokovci, na mirnoj i privatnoj lokaciji, svega cca 50 m od asfaltirane prometnice (Bijažići–Štokovci). Prodaje se trgovačko društvo koje je vlasnik nekretnine, što kupcu donosi značajne porezne i administrativne pogodnosti. 
Osnovne informacije:
 • Površina zemljišta: 2.000 m²
 • Ukupna neto površina kuće: 294 m²
 • Zemljište ograđeno novo zidanim suhozidom (1,5 – 2 m visine)
 • Energetski certifikat: A+
 • Grijani bazen 36 m²
 • Terasa oko bazena 100 m²
 • Natkriveni parking (2 vozila) + dodatni parking (2 vozila) – cca 100 m².
Kvaliteta gradnje i oprema:
 • Izolacija: 10 cm grafitni stiropor
 • Trostruka PVC stolarija s Low-E staklom punjenim plinom
 • Predviđen sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza) 
 • Klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku
 • SAT/TV u svim sobama
 • Internet u objektu
 • Senzori dima u sobama, dnevnom boravku i podrumu
 • Alarmni sustav povezan s osiguranjem
 • Video nadzor izvana.
Raspored prostorija
Podrum:
 • Multifunkcionalni prostor (fitness, sport, rekreacija)
 • Kotlovnica
Prizemlje:
 • Spavaća soba (cca 26 m²) s vlastitim predprostorom i kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik), klima, SAT/TV, sef
 • Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (cca 55 m²)
 • Gostinjska kupaonica (tuš, WC, umivaonik)
 • Prostor za perilicu i sušilicu rublja
 • Natkrivena terasa 36 m² s pogledom na bazen i gril kamin.
Prvi kat:
 • 3 spavaće sobe (22 m², 26 m², 25 m²), svaka s vlastitom kupaonicom
 • Jedna soba ima izlaz na balkon (7 m²) s pogledom na bazen i more u daljini.
Vanjski sadržaji – idealno za turistički najam:
 • Natkriveni grill kamin (cca 20 m²)
 • Dječje multifunkcionalno igralište (ljuljačka, tobogan, penjalica)
 • Mini golf (6 rupa)
 • Multifunkcionalni teren (16 x 8 m): mali nogomet, košarka, odbojka
 • Natkrivena hidromasažna kada (2,15 x 2,15 m) za 5+1 osoba
 • Navodnjavanje dijela travnjaka
 • Mali šumarak s odmorištem za toplije dane.
Investicijska prilika – prodaja trgovačkog društva:
 • Prodaje se trgovačko društvo koje je vlasnik objekta
 • Ušteda cca 16.500 EUR na porezu na promet nekretnina (porez se plaća samo na zemljište)
 • Nema troškova prijepisa nekretnine, nove kategorizacije i sličnih administrativnih troškova
 • Kuća se uspješno iznajmljuje tijekom sezone
 • Postoje rezervacije za 2026. godinu.
Kuća ima uporabnu dozvolu iz 2013. godine i kategorizirana je sa 4 zvjezdice kao kuća za odmor za 8 osoba + 2 dodatna ležaja.
Ako tražite luksuznu vilu s bazenom u Istri, nekretninu s već uhodanim turističkim poslovanjem i snažnim investicijskim potencijalom – ova vila u Štokovcima predstavlja iznimnu priliku.
Za više informacija i dogovor oko razgleda – kontaktirajte nas.
U prikazanu cijenu je uključena agencijska provizija i sastav ugovora o kupoprodaji. Posredovanje je besplatno za kupca! 
Kontakt:
Milena Brlek, univ.spec.iur.
Agentica za posredovanje u prometu nekretninama 
Visokokvalificirana stečajna upraviteljica
Mob: +385997031844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr