Luksuzna Kuća do skijališta : Kupjak, 400.00 m2 (prodaja)

LUKSUZNA PLANINSKA VILA S BAZENOM I WELLNESSOM – KUPJAK, GORSKI KOTAR**

Na prodaju je vrhunska **luksuzna vila** ukupne površine **400 m²**, smještena u mirnom i šumovitom okruženju mjesta **Kupjak** u **Gorskom kotaru** – regiji poznatoj po čistom zraku, netaknutoj prirodi, cjelogodišnjim outdoor sadržajima i idealnoj ravnoteži između privatnosti i dostupnosti.

Lokacijski, vila se nalazi samo:

* **2 minute od skijališta i Gorskog parka Kupjak**,
* **1 sat od Zagreba i Rijeke**,
* **neposredno uz autocestu A6**, bez narušavanja mira i prirodnog ambijenta.

Idealna kao **privatna rezidencija** za obitelj ili kao **investicijska prilika** za luksuzni turistički najam (wellness retreat, premium zimski smještaj, planinski boutique resort).

---

### **RAZDJELA PROSTORA – POTPUNA FUNKCIONALNOST I PRIVATNOST:**

**Prizemlje (dnevna i wellness zona):**

* Otvoreni prostor: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (**68 m²**) s izlaskom na prostranu terasu s panoramskim pogledom
* **Unutarnji grijani bazen**, finska sauna, SPA zona, tuševi, WC
* Dodatna terasa uz wellness – savršena za opuštanje uz pogled na šumu

**Kat (dvije stambene jedinice):**

* **Prva jedinica (64 m²):** dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom
* **Druga jedinica (50 m²):** master spavaća soba s luksuznom kupaonicom, garderobom i vlastitom terasom
* Obje jedinice povezane su **vanjskom terasom**, koja može služiti kao zajednički lounge ili mirna zona za odmor

---

### **TEHNIČKE I DODATNE ZNAČAJKE:**

* Smart home sustav
* Podno grijanje
* Energetski učinkovita dizalica topline
* Privatni parking
* Uređena okućnica (prostor za roštilj, mogućnost jacuzzi zone itd.)
* Visokokvalitetni materijali, kompletno opremljeno

---

**Kupjak** je savršen izbor za one koji žele biti blizu skijanja, šume, prirodnih parkova i planinskog zraka – a istovremeno unutar sat vremena od gradske infrastrukture.

Ova nekretnina nudi **istinsku privatnost, luksuz i potencijal za visoki povrat ulaganja** kroz turistički najam.

---
LUXURY VILLA WITH SPA & POOL IN KUPJAK, GORSKI KOTAR (CROATIA)**

A stunning **400 m² luxury mountain villa** for sale, located in **Kupjak**, Gorski Kotar – one of Croatia’s most authentic and peaceful regions. Known for its clean air, forests, ski trails and year-round outdoor activities, this area is increasingly popular among those seeking **privacy, natural beauty, and modern comfort**.

### **Prime Location:**

* Just **2 minutes from the local ski resort and Gorski Park Kupjak**
* **1 hour drive from Zagreb and Rijeka**
* **Quick access to A6 highway**, while fully surrounded by nature

Perfect for a **private residence** or **high-end tourist investment** (luxury rentals, boutique retreat, wellness concept).

---

### **LAYOUT:**

**Ground floor (main living & spa zone):**

* Open-plan kitchen, dining and living room (**68 m²**) with access to a panoramic terrace
* **Indoor heated pool**, Finnish sauna, SPA zone, showers, WC
* Second terrace with forest view – ideal for relaxation

**First floor (two separate residential units):**

* **Unit 1 (64 m²):** two bedrooms with en-suite bathrooms and private terraces
* **Unit 2 (50 m²):** master bedroom with private bathroom, walk-in wardrobe and terrace
* Both units connected by an **outdoor terrace** – perfect for shared use while retaining privacy

---

### **TECHNICAL & ADDITIONAL FEATURES:**

* Smart home system
* Underfloor heating
* Heat pump for energy efficiency
* Private parking
* Landscaped yard
* High-end materials and fully furnished

---

**Kupjak** is a hidden gem – offering alpine serenity, excellent year-round accessibility, and increasing interest from discerning buyers and investors.

This property delivers **true luxury, seclusion, and income potential**, all in one.