Luksuzna apartmanska kuća, Ražanj-Ljoljinica (prodaja)
- Cijena
- 1.900.000 €
Šifra oglasa: 47595842
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 309,00 m²
-
- Broj soba
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Šibensko-kninska, Rogoznica, Ražanj
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Dvokatnica
- Broj soba
- 6
- Stambena površina
- 309,00 m²
- Godina izgradnje
- 2025.
- Broj parkirnih mjesta
- 3
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Pogled na more
- Da
- Energetski razred
- A+
- Šifra objekta
- 300351012-366
Opis oglasa
Prodaje se novoizgrađena apartmanska kuća u uvali Ljoljinica pokraj Ražnja. Kuća ima konfiguraciju podrum + prizemlje + 2 kata (Po+Pr+2), a ukupna neto površina iznosi 309 m2. U kući se nalaze tri potpuno opremljena i namještena apartmana, te podrum i teretana.
Podrum ima površinu od 22,17 m2 s mogućnošću proširenja za dodatnih cca 15 m2. Podrum je opremljen instalacijama za vodu i struju te se po želji i potrebi rezidenata može pretvoriti u vinsku konobu, teretanu ili wellnes sobu, pa čak i u dodatnu stambenu jedinicu.
Na prizemlju se nalazi jedan jednoetažni stan i jedan dvoetažni stan. Jednoetažni stan sastoji se od kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, kupaonice i spavaće sobe. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu s pogledom na more. Površina ovog stana iznosi 57 m2.
Dvoetažni stan ima ukupnu površinu od 156 m2, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije kupaonice unutarnjeg stubišta, dvije spavaće sobe, te dvije terase s pogledom na more.
Na prvom katu nalazi se još jedan apartman površine 68 m2 koji se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i terase.
Na drugom katu nalazi se prostorija za opuštanje s teretanom iz koje se izlazi na prostranu terasu s koje se pruža otvoren i neograničen pogled na otvoreno more, mjesto Rogoznicu i rogoznički zaljev. Zbog zapadne orjentacije objekta, povišenog terena i velikih staklenih površina pogled na more pruža se iz svih apartmana u objektu, a zalazak sunca tijekom većeg dijela godine također je vidljiv iz svih apartmana.
Kuća je izgrađena 2025. godine te je potpuno namještena i opremljena i to opremom i uređajima visoke kvalitete i suvremenih standarda.
Od opreme vrijedi izdvojiti klimatizaciju svih prostorija u objektu, visokokvalitetnu vanjsku stolariju s velikim staklenim površinama, satelitski internet Starlink, sigurnosni sustav s videonadzorom i daljinskim upravljanjem, potpuno opremljene kuhinje u svim apartmanima, itd.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu s aromatičnim biljem i stablima maslina, a u sklopu okućnice nalazi se grijani bazen i tri parirna mjesta.
Objekt posjeduje sve dozvole za iznajmljivanje u turizmu pa može biti zanimljiv i kao investicija s očekivanim povratom ulaganja od 15 do 18 godina.
Udaljenost do plaže je 90 metara, Ražnja 700 metara, restorana 300 metara. Udaljenost od zračne luke je cca 25 km...
Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.
ID KOD AGENCIJE: 300351012-366
Ivan Paić
Agent s licencom
Mob: +385 99 400 2079
Tel: +385 99 168 6564
E-mail: i.paic@remax.hr
www.remax-domani.hr
Podrum ima površinu od 22,17 m2 s mogućnošću proširenja za dodatnih cca 15 m2. Podrum je opremljen instalacijama za vodu i struju te se po želji i potrebi rezidenata može pretvoriti u vinsku konobu, teretanu ili wellnes sobu, pa čak i u dodatnu stambenu jedinicu.
Na prizemlju se nalazi jedan jednoetažni stan i jedan dvoetažni stan. Jednoetažni stan sastoji se od kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, kupaonice i spavaće sobe. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu s pogledom na more. Površina ovog stana iznosi 57 m2.
Dvoetažni stan ima ukupnu površinu od 156 m2, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije kupaonice unutarnjeg stubišta, dvije spavaće sobe, te dvije terase s pogledom na more.
Na prvom katu nalazi se još jedan apartman površine 68 m2 koji se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i terase.
Na drugom katu nalazi se prostorija za opuštanje s teretanom iz koje se izlazi na prostranu terasu s koje se pruža otvoren i neograničen pogled na otvoreno more, mjesto Rogoznicu i rogoznički zaljev. Zbog zapadne orjentacije objekta, povišenog terena i velikih staklenih površina pogled na more pruža se iz svih apartmana u objektu, a zalazak sunca tijekom većeg dijela godine također je vidljiv iz svih apartmana.
Kuća je izgrađena 2025. godine te je potpuno namještena i opremljena i to opremom i uređajima visoke kvalitete i suvremenih standarda.
Od opreme vrijedi izdvojiti klimatizaciju svih prostorija u objektu, visokokvalitetnu vanjsku stolariju s velikim staklenim površinama, satelitski internet Starlink, sigurnosni sustav s videonadzorom i daljinskim upravljanjem, potpuno opremljene kuhinje u svim apartmanima, itd.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu s aromatičnim biljem i stablima maslina, a u sklopu okućnice nalazi se grijani bazen i tri parirna mjesta.
Objekt posjeduje sve dozvole za iznajmljivanje u turizmu pa može biti zanimljiv i kao investicija s očekivanim povratom ulaganja od 15 do 18 godina.
Udaljenost do plaže je 90 metara, Ražnja 700 metara, restorana 300 metara. Udaljenost od zračne luke je cca 25 km...
Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.
ID KOD AGENCIJE: 300351012-366
Ivan Paić
Agent s licencom
Mob: +385 99 400 2079
Tel: +385 99 168 6564
E-mail: i.paic@remax.hr
www.remax-domani.hr
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
RE/MAX Domani
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ulica Vladimira Nazora 1, 22000 Šibenik, Šibensko-kninska, Hrvatska
- Web adresa: https://remax-domani.hr/
- E-mail: domani@remax.hr
-
- Oglas objavljen
- 21.01.2026. u 12:50
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 561 puta
RE/MAX Domani
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ulica Vladimira Nazora 1, 22000 Šibenik, Šibensko-kninska, Hrvatska
- Web adresa: https://remax-domani.hr/
- E-mail: domani@remax.hr
-