Luxury apartment with a view of the sea and islands 2999e/m2 (prodaja)

3000e/m2
Na prodaju je moderan i prostran stan u prizemlju novogradnje, smještene u mirnom i zelenilom okruženom dijelu mjesta Preko na otoku Ugljanu. Nekretnina se nalazi praktički uronjena u prirodu, okružena stoljetnim maslinama i mediteranskim raslinjem, svega 2 minute hoda od plaže i kristalno čistog mora. Sa same parcele i iz stana pruža se veličanstven panoramski pogled na otok Ošljak i grad Zadar – prizor koji se pamti.

Zgrada se sastoji od svega 3 stambene jedinice, što omogućuje mir, privatnost i visoku kvalitetu života.

Ukupna korisna površina stana: cca 93,29 m²

Raspored:
• dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (31,05 m²)
• 2 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• garderoba, hodnik, ulazni prostor i spremište
• natkrivena terasa i natkriveni ulaz
• vanjski dio prizemnog stana obložen prirodnim bijelim kamenom, što dodatno naglašava luksuz i estetiku

Stanu pripadaju vlastita parkirna mjesta, a okućnica je uređena autentičnim mediteranskim vrtom s lavandom, ružmarinom, pitosporm i visokim palmama. Zajednički i privatni dijelovi okućnice opremljeni su automatskom LED rasvjetom. Svaki stan ima zasebni ulaz.

Visoka kvaliteta gradnje i opreme:
• nosivi zidovi: Porotherm opeka 25 cm
• toplinska izolacija: 10 cm stiropor + bijela završna fasada baumit
• podno grijanje u cijelom stanu
• kompletna klimatizacija s opcijom grijanja i hlađenja
• panoramske podizno-klizne stijene
• italijanski porculanski podovi većeg formata (npr. 75×150 cm ili 1,2×1,2 m)
• keramičke pločice velikih dimenzija u kupaonicama (60×120 cm, 120×120 cm)
• walk-in tuš kabine s mozaik porculanom
• protuklizne ploče na balkonima i terasama
• sanitarije vrhunske kvalitete – Hansgrohe

Mogućnost ugradnje jacuzzija ili bazena uz nadoplatu.

Kupac može birati završnu opremu i materijale nakon rezervacije stana, u dogovoru s investitorom.

Početak gradnje: jesen/zima 2025.

Način plaćanja:
• 20% pri potpisu predugovora
• 30% kod prijave početka gradnje
• 30% po završetku konstrukcije objekta
• 20% pri useljenju / uporabnoj dozvoli / vlasničkom listu

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Za dodatne informacije, tehničke detalje, tlocrt ili rezervaciju – slobodno se javite. Nekretnina koja spaja luksuz, mir i prirodu – idealna za odmor, obitelj ili pametnu investiciju.

For sale: A modern and spacious ground floor apartment in a newly built property, located in a peaceful, green area of the village of Preko on the island of Ugljan.

This property is virtually immersed in nature, surrounded by century-old olive trees and lush Mediterranean vegetation, just a 2-minute walk from the beach and crystal-clear sea. The apartment and the parcel itself offer a stunning panoramic view of the island of Ošljak and the city of Zadar — a truly unforgettable sight.

The building consists of only three residential units, ensuring peace, privacy, and a high quality of life.

Total usable area: approx. 93.29 m²

Layout:
• Living room with kitchen and dining area (31.05 m²)
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• Walk-in wardrobe, hallway, entrance area, and storage
• Covered terrace and entrance
• Exterior of the apartment clad in natural white stone, emphasizing luxury and aesthetics

The apartment includes private parking spaces, and the landscaped garden is planted with authentic Mediterranean flora such as lavender, rosemary, pittosporum, and tall palm trees. Both the shared and private garden areas feature automatic LED lighting.

High construction and equipment quality:
• Load-bearing walls: 25 cm Porotherm brick
• Thermal insulation: 10 cm Styrofoam + white Baumit facade
• Underfloor heating throughout the apartment
• Full air conditioning with heating and cooling functions
• Panoramic lift-and-slide glass doors
• Large-format Italian porcelain tiles (e.g., 75×150 cm or 1.2×1.2 m)
• Large-format ceramic tiles in bathrooms (60×120 cm, 120×120 cm)
• Walk-in showers with porcelain mosaic
• Non-slip tiles on balconies and terraces
• Top-quality sanitary ware – Hansgrohe

Option to install a jacuzzi or pool at additional cost.

Buyers may choose finishing materials and equipment in consultation with the investor, after apartment reservation.

Construction start: Autumn/Winter 2025

Payment plan:
• 20% upon signing the pre-contract
• 30% at the beginning of construction
• 30% upon completion of the structural works
• 20% upon occupancy / usage permit / land registry entry

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For more information, technical details, floor plans, or to make a reservation — feel free to contact us.

A property that combines luxury, peace, and nature — ideal for vacation, family life, or a smart investment.

Zu verkaufen: Eine moderne und großzügige Erdgeschosswohnung in einem Neubau, gelegen in einer ruhigen und von Grün umgebenen Gegend des Ortes Preko auf der Insel Ugljan.

Die Immobilie ist praktisch in die Natur eingebettet, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterraner Vegetation – nur 2 Gehminuten vom Strand und kristallklarem Meer entfernt. Vom Grundstück sowie direkt aus der Wohnung bietet sich ein majestätischer Panoramablick auf die Insel Ošljak und die Stadt Zadar – ein Anblick, den man nicht vergisst.

Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität garantiert.

Gesamtfläche (Nutzfläche): ca. 93,29 m²

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (31,05 m²)
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Ankleidezimmer, Flur, Eingangsbereich und Abstellraum
• Überdachte Terrasse und überdachter Eingangsbereich
• Der Außenbereich der Wohnung ist mit Naturweißstein verkleidet, was den Luxus und die Ästhetik zusätzlich unterstreicht

Zur Wohnung gehören eigene Parkplätze. Der Garten ist mit authentischen mediterranen Pflanzen wie Lavendel, Rosmarin, Pittosporum und hohen Palmen gestaltet. Gemeinsame und private Gartenbereiche sind mit automatischer LED-Beleuchtung ausgestattet.

Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität:
• Tragwände: 25 cm Porotherm-Ziegel
• Wärmedämmung: 10 cm Styropor + weiße Baumit-Endfassade
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
• Panoramatische Hebe-Schiebetüren aus Glas
• Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen (z. B. 75×150 cm oder 1,2×1,2 m)
• Großformatige Fliesen in den Bädern (60×120 cm, 120×120 cm)
• Walk-in-Duschen mit Porzellan-Mosaik
• Rutschfeste Fliesen auf Balkonen und Terrassen
• Hochwertige Sanitärausstattung – Hansgrohe

Option zum Einbau eines Whirlpools oder Pools gegen Aufpreis.

Nach Reservierung der Wohnung kann der Käufer die Endausstattung und Materialien in Absprache mit dem Investor auswählen.

Baubeginn: Herbst/Winter 2025

Zahlungsplan:
• 20 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• 30 % beim Baustart
• 30 % bei Fertigstellung des Rohbaus
• 20 % bei Übergabe / Nutzungsgenehmigung / Grundbucheintrag

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Für weitere Informationen, technische Details, Grundrisse oder Reservierung – kontaktieren Sie uns gerne.

Eine Immobilie, die Luxus, Ruhe und Natur vereint – ideal als Feriendomizil, Familienwohnung oder smarte Investition.