Luksuzan kompletno namješten penthouse stan, 15m od mora, novogradnja! (prodaja)

Prodaje se luksuzan, kompletno namješten penthouse apartman u vrlo kvalitetnoj novogradnji na mirnoj lokaciji u mjestu Vinjerac, općina Posedarje. Nalazi se samo 15m od mora, te ima direktan prilaz moru. Smješten je na drugom katu zgrade s ukupno 6 stanova.

Stan ima idealan tlocrt koji sastoji od otvorenog prostora s dnevnim boravkom i kuhinjom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, natkrivene terase i krovne terase.
Unutarnji prostor stana iznosi 102,53m2 uz natkrivenu terasu od dodatnih 35,49m2 i krovnu terasu s nenatkrivenim dijelom od 157,25m2 i natkrivenim dijelom od 14,76m2. Na krovnoj terasi se nalaze ljetna kuhinja i jacuzzi (Wellis). Pripada mu i jedno parkirno mjesto površine 12,84m2. Ukupna korisna površina stana iznosi 169,52 m2.

Iz stana se pruža otvoren pogled na more i planine koji oduzima dah!

Osim odličnom lokacijom i prekrasnim pogledom, ova nekretnina očekivanog energetskog certifikata A dodatno se ističe po iznimno kvalitetnoj gradnji s pomno odabranim materijalima:
- Baumit HI styrofoam fasada debljine 15cm,
- Fasada obložena bračkim kamenom i talijanskim porculanom s efektom ogledala,
- Schücco prozori i klizne balkonske stijene,
- Klizne aluminijske grilje na terasama,
- Podno grijanje i klimatizacija u cijelom stanu,
- Rubinetti Paffoni keramika u kupaonicama,
- Talijanski porculan Momento na podovima i zidovima,
- Ariston Wells bojler,
- Automatska vanjska LED rasvjeta,
- Parking s Semmelrock kamenim oblogama, video nadzorom i automatskim otvaranjem vrata.

Stan je kompletno namješten i uporabi od 05.2024. godine. U cijenu stana je uključen PDV.

LOKACIJA

Vinjerac je pitoreskno ribarsko mjesto s vrlo razvedenom obalom. S brojnim uvalama, kristalno čistim morem, prekrasnim panoramama i tradicionalnom gastronomskom ponudom idealna je lokacija za miran odmor. Smješteno je u jugoistočnom dijelu velebitskog kanala, te se nalazi na nešto manje od 10 km udaljenosti od mjesta Posedarje i ulaza na autocestu, pa je lako dostupno autom. Od Zadra je udaljeno 32 km, te je okruženo brojnim prirodnim ljepotama kao što su npr. Park prirode Paklenica ili kanjon rijeke Zrmanje.
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Luxurious & fully furnished penthouse with a beautiful view and only 15m from the sea! Very high-quality new construction!

For sale is a luxurious, fully furnished penthouse apartment in a high-quality new building in a quiet location in Vinjerac, Posedarje municipality. It is located only 15 m from the sea, and has direct access to it. It is located on the second floor of a building with a total of 6 apartments.

APARTMENT
The apartment has an ideal floor plan consisting of an open space with a living room and kitchen, three bedrooms, three bathrooms, a covered terrace and a roof terrace.
The interior space of the apartment is 102.53m2 with a covered terrace of an additional 35.49m2 and a roof terrace with an uncovered part of 157.25m2 and a covered part of 14.76m2. On the roof terrace there is a summer kitchen and a whirlpool (Wellis). It also has one parking space with an area of 12.84 m2. The total usable area of the apartment is 169.52 m2.

The apartment has a breathtaking open view of the sea and the mountains!

In addition to its excellent location and stunning view, this property with the expected energy certificate A also stands out for its extremely high-quality construction with carefully selected materials:
- 15cm thick Baumit HI styrofoam facade,
- Brač stone and Italian porcelain with a mirror effect façade cladding,
- Schücco windows and sliding balcony doors,
- Sliding aluminum shutters on the terraces,
- Underfloor heating and air conditioning throughout the whole apartment,
- Rubinetti Paffoni ceramics in bathrooms,
- Momento Italian porcelain on floors and walls,
- Ariston Wells water boiler,
- Automatic external LED lighting,
- Parking with Semmelrock stone cladding, video surveillance and automatic door opening.

The apartment has been fully furnished and in use since May 2024. The VAT is included in the price of the apartment.

LOCATION
Vinjerac is a picturesque fishing village with a very indented coast. With numerous coves, crystal clear sea, beautiful panoramas and traditional gastronomic offer, it is an ideal location for a peaceful vacation. It is located in the southeastern part of the Velebit canal, and is less than 10 km from the town of Posedarje and the entrance to the highway, so it is easily accessible by car. It is 32 km from Zadar, and is surrounded by numerous natural beauties such as the Paklenica Nature Park or the canyon of the Zrmanja river.
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Luxuriöse, komplett eingerichtete Penthouse mit wunderschöner Aussicht und nur 15 m vom Meer entfernt! Sehr hochwertiger Neubau!

Zum Verkauf steht eine luxuriöse & komplett eingerichtete Penthouse in einem hochwertigen Neubau in ruhiger Lage in Vinjerac, Gemeinde Posedarje. Es liegt nur 15 m vom Meer entfernt und hat direkten Zugang zum Meer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen.

WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss bestehend aus einem offenen Raum mit Wohnzimmer und Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern, einer überdachten Terrasse und einer Dachterrasse.
Die Innenfläche der Wohnung beträgt 102,53 m² mit einer überdachten Terrasse von weiteren 35,49 m² und einer Dachterrasse mit einem nicht überdachten Teil von 157,25 m² und einem überdachten Teil von 14,76 m². Auf der Dachterrasse gibt es eine Sommerküche und ein Whirlpool (Wellis). Es verfügt außerdem über einen Parkplatz mit einer Fläche von 12,84 m2. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 169,52 m2.

Die Wohnung hat einen atemberaubenden freien Blick auf das Meer und die Berge!

Neben der hervorragenden Lage und dem atemberaubenden Ausblick zeichnet sich diese Immobilie mit dem erwarteten Energieausweis A auch durch eine äußerst hochwertige Bauweise mit sorgfältig ausgewählten Materialien aus:
- 15 cm dicke Baumit HI-Styroporfassade,
- Fassadenverkleidung aus Brač-Stein und italienisches Porzellan mit Spiegeleffekt,
- Schücco-Fenster und Balkonschiebetüren,
- Schiebeläden aus Aluminium auf den Terrassen,
- Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Wohnung,
- Rubinetti Paffoni-Keramik in Badezimmern,
- Momento italienisches Porzellan auf Böden und Wänden,
- Ariston Wells Kessel,
- Automatische externe LED-Beleuchtung,
- Parkplatz mit Semmelrock-Steinverkleidung, Videoüberwachung und automatischer Türöffnung.

Die Wohnung ist im Mai 2024 komplett eingerichtet. Im Preis der Wohnung ist die Mehrwertsteuer inkludiert.

LAGE
Vinjerac ist ein malerisches Fischerdorf mit einer sehr gegliederten Küste. Mit zahlreichen Buchten, kristallklarem Meer, wunderschönen Panoramen und traditionellem gastronomischem Angebot ist es ein idealer Ort für einen ruhigen Urlaub. Es liegt im südöstlichen Teil des Velebit-Kanals und ist weniger als 10 km von der Stadt Posedarje und der Autobahnauffahrt entfernt, sodass es leicht mit dem Auto erreichbar ist. Es liegt 32 km von Zadar entfernt und ist von zahlreichen Naturschönheiten wie dem Naturpark Paklenica oder der Schlucht des Flusses Zrmanja umgeben.