Ližnjan, kuća s 3 jedinice – odlična investicija u Istri (prodaja)
- Cijena
- 460.000 €
Šifra oglasa: 50199987
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 350,00 m²
-
- Broj soba
- 8
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Ližnjan, Ližnjan
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 8
- Stambena površina
- 350,00 m²
- Površina okućnice
- 779,00 m²
- Godina izgradnje
- 1988.
- Godina zadnje renovacije
- 2025.
- Broj parkirnih mjesta
- 5
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- ID06171
Opis oglasa
U Ližnjanu se prodaje samostojeća kuća ukupne stambene površine približno 350 m², smještena na parceli od 779 m², koja nudi iznimnu fleksibilnost korištenja. Zbog rasporeda i jasno odvojenih cjelina, nekretnina je pogodna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oba modela, što je čini zanimljivom i krajnjim korisnicima i investitorima.
Kuća je organizirana kao tri funkcionalno odvojene stambene jedinice. Najveći dio čini dvoetažni stan površine oko 156 m², u kojem se u prizemlju nalaze ulazni prostor, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni toalet te kamin koji prostoru daje ugodnu atmosferu. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, pri čemu dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na dvorište. U stanu je provedeno centralno grijanje, iako trenutno nije u uporabi.
Druga stambena jedinica je dvoetažni apartman površine oko 86 m², osmišljen s naglaskom na turističku funkciju. Donja etaža obuhvaća dnevni prostor s kuhinjom i kupaonicu, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Posebnu vrijednost daje krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolinu, što dodatno povećava atraktivnost u turističkom najmu.
Treća jedinica nalazi se u prizemlju i ima približno 70 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, uz izravan izlaz na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. Ovaj prostor je također u funkciji najma, ali se jednako dobro može koristiti za smještaj gostiju ili dugoročan boravak.
Okućnica je ograđena i uredno održavana, s dovoljno mjesta za parkiranje više vozila te dodatno uređenje prema vlastitim željama, uključujući mogućnost izgradnje bazena ili prostora za odmor. Nekretnina je redovito održavana, opremljena klima uređajima u svim jedinicama i već ima razvijenu praksu turističkog iznajmljivanja, što predstavlja važnu prednost za budućeg vlasnika.
Lokacija u Ližnjanu pruža mirno okruženje, uz dobru povezanost s Medulinom i Pulom. Centar mjesta udaljen je približno 750 metara, dok su more i uređene plaže na oko 2 kilometra, što ovu nekretninu čini pogodnom i za svakodnevni život i za turističku namjenu.
Ova kuća u Ližnjanu ističe se velikom kvadraturom, jasno definiranim stambenim jedinicama, pogledom na more te potencijalom za daljnje unaprjeđenje i povećanje vrijednosti, zbog čega predstavlja kvalitetnu priliku na tržištu nekretnina u Istri.
ID KOD AGENCIJE: ID06171
Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Kuća je organizirana kao tri funkcionalno odvojene stambene jedinice. Najveći dio čini dvoetažni stan površine oko 156 m², u kojem se u prizemlju nalaze ulazni prostor, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni toalet te kamin koji prostoru daje ugodnu atmosferu. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, pri čemu dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na dvorište. U stanu je provedeno centralno grijanje, iako trenutno nije u uporabi.
Druga stambena jedinica je dvoetažni apartman površine oko 86 m², osmišljen s naglaskom na turističku funkciju. Donja etaža obuhvaća dnevni prostor s kuhinjom i kupaonicu, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Posebnu vrijednost daje krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolinu, što dodatno povećava atraktivnost u turističkom najmu.
Treća jedinica nalazi se u prizemlju i ima približno 70 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, uz izravan izlaz na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. Ovaj prostor je također u funkciji najma, ali se jednako dobro može koristiti za smještaj gostiju ili dugoročan boravak.
Okućnica je ograđena i uredno održavana, s dovoljno mjesta za parkiranje više vozila te dodatno uređenje prema vlastitim željama, uključujući mogućnost izgradnje bazena ili prostora za odmor. Nekretnina je redovito održavana, opremljena klima uređajima u svim jedinicama i već ima razvijenu praksu turističkog iznajmljivanja, što predstavlja važnu prednost za budućeg vlasnika.
Lokacija u Ližnjanu pruža mirno okruženje, uz dobru povezanost s Medulinom i Pulom. Centar mjesta udaljen je približno 750 metara, dok su more i uređene plaže na oko 2 kilometra, što ovu nekretninu čini pogodnom i za svakodnevni život i za turističku namjenu.
Ova kuća u Ližnjanu ističe se velikom kvadraturom, jasno definiranim stambenim jedinicama, pogledom na more te potencijalom za daljnje unaprjeđenje i povećanje vrijednosti, zbog čega predstavlja kvalitetnu priliku na tržištu nekretnina u Istri.
ID KOD AGENCIJE: ID06171
Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Kupaonica i WC
Matrix Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Vela Traba 12, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://matrixrealestate.hr/
- E-mail: info@matrixrealestate.hr
-
- Oglas objavljen
- 28.03.2026. u 01:26
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 54 puta
Matrix Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Vela Traba 12, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://matrixrealestate.hr/
- E-mail: info@matrixrealestate.hr
-