Kupinec- obiteljska farma s kućom & 16970 m2 zemljišta ! (prodaja)
- Cijena
- 330.000 €
Šifra oglasa: 46025528
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 146,58 m²
-
- Broj soba
- 3
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zagrebačka, Klinča Sela, Kupinec
- Tip kuće
- Stambeno-poslovna
- Broj etaža
- Visoka prizemnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Drvena kuća
- Broj soba
- 3
- Stambena površina
- 146,58 m²
- Netto površina
- 453,19 m²
- Površina okućnice
- 16.972,00 m²
- Godina izgradnje
- 1960.
- Godina zadnje renovacije
- 2007.
- Broj parkirnih mjesta
- 7
- Šifra objekta
- kp-2501
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijska provizija
- 2 %
Opis oglasa
Kupinec (Donja Zdenčina) - prodaje se velika obiteljska farma s lijepom drvenom kućom, gospodarskim objektom i parcelom od 16972 m2 (građevinskog i poljoprivrednog zemljišta), smještena na odličnoj lokaciji – svega 5 minuta vožnje (cca. 4 km) od čvora Donja Zdenčina.
Zemljište ima direktan pristup sa dvije javne prometne površine.
Građevinski dio parcele iznosi 4202 m2 (lokacijska informacija o dodatnim uvjetima gradnje na upit), dok je preostalih 12770 m2 poljoprivredne namjene.
Na zemljištu se nalazi drvena kuća i gospodarski objekt koji je gotovo četvrt stoljeća bio u funkciji uzgoja peradi.
Kuća je građena 60-tih godina (prije 15. veljače 1968. godine), ukupne je podne površine 242,51 m2, dok korisna vrijednost KVP, obračunata po koeficijentima, iznosi 146,58 m2.
Kuća ima dvostrešni krov s crijepom, nosiva konstrukcija je drvena kao i vanjska stolarija, a podovi su betonski, seljački pod, linoleum, te laminat (potrebna adaptacija).
Od komunalija i priključaka, nekretnina uz elektroinstalacije, ima vodovod i odvodnju, dok se za grijanje koriste peći na drva.
Kuća ima tri etaže: podrum, prizemlje i potkrovlje (tavanski prostor se vodi kao spremište) a tlocrtno se sastoje od:
- podrum ima tri prostorije, kupaonicu i nastrešnicu, ukupne podne površine 83,70 m2;
- prizemlje ima dvije sobe (33,30 m2 i 20,43 m2), kuhinju (11,34 m2), blagovaonicu (12,78 m2) te vanjsko stubište (4,06 m2), ukupne podne površine 81,91 m2;
- potkrovlje je u izvornom stanju (roh- bau), a prostire se na 76,90 m2.
Na parceli je gospodarska zgrada, prizemnica, građena u periodu između 2000 - 2007. godine, ukupne podne površine 387,27 m2.
Visina stropa, odnosno svijetla visina iznosi od 3,25 - 5,05 metara, a u objektu se nalaze spremišta hrane i mehanizacije (147,70 m2), kokošinjac (132,20 m2), nadstrešnica (76,31 m2) te još jedno, naknadno nadograđeno spremište (31,06 m2).
Nosiva konstrukcija cijelog objekta je armirano-betonska s ispunom od blok opeke, dok je vanjska stolarija bravarska, a krov dvostrešni s limenim pokrovom. Pročelje je ožbukano, a zgrada ima rješenje o izvedenom stanju.
Sveukupno, prema koeficijentima, korisna vrijednost kuće iznosi 146,58 m2 a gospodarske zgrade 306,61 m2, odnosno ukupna KVP kuće i gospodarske zgrade iznosi 453,19 m2.
Prema planskoj dokumentaciji, građevinski dio zemljišta (4202 m2) nalazi se u građevinskom području naselja mješovite namjene (lokacijska informacija o uvjetima gradnje na upit).
Prometna povezanost: udaljenost od autoceste Zagreb-Karlovac iznosi cca. 4 km, a u širem okruženju nalaze se svi potrebni javni sadržaji.
Sveukupni sadržaji ovog imanja te vrlo dobra prometna povezanost kao i blizina Zagreba (cca. 17 minuta vožnje od Rotora) kao najvećeg tržišta u RH, čine ovu nekretninu pogodnom za brojne poslovne namjene ali i kao kombinaciju obiteljskog posla i stanovanja.
S obzirom na veličinu građeninske parcele unutar imanja, moguća je i dodatna stambena gradnja pa je nekretnina pogodna za brojniju obitelj ili više njih; a potencijalno i kao stambena investicija.
Uredno vlaništvo !
Energetski certifikat- u izradi.
Zemljište ima direktan pristup sa dvije javne prometne površine.
Građevinski dio parcele iznosi 4202 m2 (lokacijska informacija o dodatnim uvjetima gradnje na upit), dok je preostalih 12770 m2 poljoprivredne namjene.
Na zemljištu se nalazi drvena kuća i gospodarski objekt koji je gotovo četvrt stoljeća bio u funkciji uzgoja peradi.
Kuća je građena 60-tih godina (prije 15. veljače 1968. godine), ukupne je podne površine 242,51 m2, dok korisna vrijednost KVP, obračunata po koeficijentima, iznosi 146,58 m2.
Kuća ima dvostrešni krov s crijepom, nosiva konstrukcija je drvena kao i vanjska stolarija, a podovi su betonski, seljački pod, linoleum, te laminat (potrebna adaptacija).
Od komunalija i priključaka, nekretnina uz elektroinstalacije, ima vodovod i odvodnju, dok se za grijanje koriste peći na drva.
Kuća ima tri etaže: podrum, prizemlje i potkrovlje (tavanski prostor se vodi kao spremište) a tlocrtno se sastoje od:
- podrum ima tri prostorije, kupaonicu i nastrešnicu, ukupne podne površine 83,70 m2;
- prizemlje ima dvije sobe (33,30 m2 i 20,43 m2), kuhinju (11,34 m2), blagovaonicu (12,78 m2) te vanjsko stubište (4,06 m2), ukupne podne površine 81,91 m2;
- potkrovlje je u izvornom stanju (roh- bau), a prostire se na 76,90 m2.
Na parceli je gospodarska zgrada, prizemnica, građena u periodu između 2000 - 2007. godine, ukupne podne površine 387,27 m2.
Visina stropa, odnosno svijetla visina iznosi od 3,25 - 5,05 metara, a u objektu se nalaze spremišta hrane i mehanizacije (147,70 m2), kokošinjac (132,20 m2), nadstrešnica (76,31 m2) te još jedno, naknadno nadograđeno spremište (31,06 m2).
Nosiva konstrukcija cijelog objekta je armirano-betonska s ispunom od blok opeke, dok je vanjska stolarija bravarska, a krov dvostrešni s limenim pokrovom. Pročelje je ožbukano, a zgrada ima rješenje o izvedenom stanju.
Sveukupno, prema koeficijentima, korisna vrijednost kuće iznosi 146,58 m2 a gospodarske zgrade 306,61 m2, odnosno ukupna KVP kuće i gospodarske zgrade iznosi 453,19 m2.
Prema planskoj dokumentaciji, građevinski dio zemljišta (4202 m2) nalazi se u građevinskom području naselja mješovite namjene (lokacijska informacija o uvjetima gradnje na upit).
Prometna povezanost: udaljenost od autoceste Zagreb-Karlovac iznosi cca. 4 km, a u širem okruženju nalaze se svi potrebni javni sadržaji.
Sveukupni sadržaji ovog imanja te vrlo dobra prometna povezanost kao i blizina Zagreba (cca. 17 minuta vožnje od Rotora) kao najvećeg tržišta u RH, čine ovu nekretninu pogodnom za brojne poslovne namjene ali i kao kombinaciju obiteljskog posla i stanovanja.
S obzirom na veličinu građeninske parcele unutar imanja, moguća je i dodatna stambena gradnja pa je nekretnina pogodna za brojniju obitelj ili više njih; a potencijalno i kao stambena investicija.
Uredno vlaništvo !
Energetski certifikat- u izradi.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Avenue nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Selska 34, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- E-mail: info@avenue-nekretnine.hr
-
- Oglas objavljen
- 19.01.2025. u 12:43
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 3322 puta
Avenue nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Selska 34, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- E-mail: info@avenue-nekretnine.hr
-