Kuća: Žrnovac, 132m2, parcela 850m2, bazen 25m2 sve Novo i namješteno! (prodaja)

MODERNA SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM – SKRAD | IDEALNO ZA ŽIVOT I INVESTICIJU

U mirnom i zelenom dijelu Skrada s pogledom na šumu, nudimo elegantnu i moderno projektiranu samostojeću kuću koja objedinjuje kvalitetnu gradnju, energetsku učinkovitost i sadržaje tražene na tržištu – bazen, pergolu i prostranu okućnicu.
Nekretnina je odličan izbor za obiteljski život, ali i iznimno atraktivna za investicijsku kupnju i turističko ili dugoročno iznajmljivanje.

OSNOVNE INFORMACIJE
Površina parcele: 850 m2
Stambena neto površina: 103 m2 (dvije etaže) +25,60 m2 natkrivene terase
Bazen: 25 m2 + strojarnica 5 m2
Spremište: 18 m2
Parking: za 2 automobila: 25 m2 (moguć dodatna parking za još 5 automobila)
Tip nekretnine: samostojeća kuća

RASPORED I PROSTOR
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom (otvoreni koncept, visoki strop)
2 spavaće sobe
2 kupaonice / 3 sanitarna čvora
Galerija i lođe koje dodatno povećavaju osjećaj prostora i svjetla

VANJSKI SADRŽAJI
Privatni bazen idealan za odmor ili turistički najam
Uređena okućnica
Uredan pristup s asfaltirane prometnice - zimi ralica 2 x dnevno
Mirna lokacija okružena prirodom, zadnje kuće u selu u okruženju šume

ENERGETSKA UČINKOVITOST I KVALITETA GRADNJE
Napredna toplinska izolacija (fasadni sustav ventilirane fasade)
Armirano betonska konstrukcija
Grijanje i hlađenje putem dizalice topline zrak–voda
Dodatno klimatizirano i ugrađen kamin na drva
Niski režijski troškovi
Moderan krovni nagib i visokokvalitetni završni materijali PREFA
Objekt u potpunosti opremljen i namješten, kao takav se i prodaje!
Rolete na struju

LOKACIJA
Skrad – Primorsko-goranska županija
Mirno naselje, idealno za bijeg od gradske gužve
Dobra prometna povezanost
Izrazit potencijal za turizam i najam u prirodnom okruženju

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Nekretnina je iznimno pogodna za turističko iznajmljivanje
Traženi sadržaji: bazen, privatnost, priroda
Mogućnost brzog povrata investicije
Odlična potražnja za kuće ove kategorije

VLASNIŠTVO I DOKUMENTACIJA
Uredna vlasnička dokumentacija
Moguć brz uvid u sve papire
Spremno za sigurnu i brzu kupoprodaju

Sve fotografije i opis zaštićeni su autorskim pravima!

______________

MODERN STAND-ALONE HOUSE WITH POOL – SKRAD | IDEAL FOR LIVING AND INVESTMENT

In a quiet and green part of Skrad with a forest view, we offer an elegant, modern-designed stand-alone house that combines quality construction, energy efficiency, and in-demand market features – pool, pergola, and spacious yard.
This property is an excellent choice for family living, yet exceptionally attractive for investment purchase and tourist or long-term rental.

Basic Information
Land area: 850 m2

Living net area: 103 m2 (two floors) + 25.60 m2 covered terrace

Pool: 25 m2 + 5 m2 pump room

Storage: 18 m2

Parking: for 2 cars (25 m2; additional space for 5 more cars possible)

Type: stand-alone house

Layout and Space
Spacious open-concept living room with kitchen and dining area (high ceiling).
2 bedrooms.
2 bathrooms / 3 sanitary facilities.
Gallery and loggias that enhance the sense of space and light.

Outdoor Amenities
Private pool ideal for relaxation or tourist rental.
Landscaped yard.
Easy access from asphalted road – snow plowing 2x daily in winter.
Peaceful location surrounded by nature, last house in the village amid forest.

Energy Efficiency and Build Quality
Advanced thermal insulation (ventilated facade system).
Reinforced concrete construction.
Heating and cooling via air-to-water heat pump.
Extra air conditioning and built-in wood-burning fireplace.
Low utility costs.
Modern roof pitch with high-quality PREFA finishing materials.
Property fully equipped and furnished – sold as is!
Electric roller shutters.

Location
Skrad – Primorje-Gorski Kotar County.
Quiet settlement, ideal escape from city hustle.
Good connectivity.
Strong potential for tourism and rentals in natural surroundings.

Investment Potential
Exceptionally suited for tourist rentals.
Sought-after features: pool, privacy, nature.
Quick return on investment possible.
Excellent demand for houses in this category.

Ownership and Documentation
Clean ownership papers.
Immediate review of all documents available.
Ready for secure and fast transaction.

All photos and descriptions are protected by copyright!