Luksuzna samostojeća obiteljska kuća Zaprešić 240 m2 (prodaja)

Prodaje se vrhunski i moderno uređena samostojeća obiteljska kuća u Zaprešiću, naselje Sjever. Kuća je veličine NKP 218,77 m2 na zemljištu od 518 m2 s povezanim zemljištem ukupne korisne površine od 700 m2. U dvorištu je moguće parkirati 3 vozila uz besplatni parking u neposrednoj blizini.

Kuća je izgrađena na tri etaže. Prizemlje (NKP 83,16 m2): ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tlocrta s izlazom na terasu i vrt, spavaća/radna soba, kupaonica i ostava. Prvi kat (NKP 73,01 m2): pretprostor, dvije spavaće sobe, master soba s garderobom, velika obiteljska kupaonica (9 m2), terasa i balkon. Potkrovlje (NKP 62,60 m2): visoko potkrovlje (90 % prostora iznad 2 metra visine) u roh-bau stanju sa svim glavnim priključcima.

Obiteljska kuća je izgrađena 1974. godine sa svim dozvolama. Od tada do danas provedene su dvije adaptacije, 2005. godine (cjelovita adaptacija i rekonstrukcija krovišta s legalizacijom) i 2018. godine (thermo fasada STO i FUNDERMAX, cjelovita adaptacija terasa, balkona, okućnice i vrta). Svi upotrijebljeni građevinski i instalacijski materijali i oprema su više, premium klase.

Tehničke karakteristike i gradnja:

Temelji su betonski MB 20. Krovna konstrukcija je drvena s pokrovom od crijepa proizvođača TONDACH. Serklaži su u potpunosti izvedeni. Vanjski i unutarnji nosivi zidovi su od opeke formata d=35 cm dok su unutarnji pregradni zidovi od opeke formata d=12 cm. Međukatna konstrukcija je pojačan betonskom tlačnom pločom. Dimnjak je izveden za potrebe katne ventilacije. Obrada zidova su keramičke pločice, žbuka s nanosom premium vodoperivih boja (Dulux, Jupol unutarnje površine, Caparol vanjske površine). Obrada stropova je žbuka s nanosom premium vodoperive boje. Izvedena je termo fasada s hidro i termo izolacijskim slojem proizvođača STO dok je na soklu postavljen kamen. Obiteljska kuća za grijanje koristi kondenzacijski bojler monoblock s integriranim spremištem vode od 120l proizvođača VAILLANT te s radijatorskim razvodom proizvođača VOGEL&NOOT i Danfoss termostatskim glavama. Klima uređaji su po SPLIT sistemu proizvođača DAIKIN koji koristi ekološki rashladni medij s plinom R32.

Stolarija je ALUMINIJ i PVC, prozori krilo na krilo, vrata puna s i bez nadsvjetla proizvođača KÖMMERLING. Izvedene su i električne aluminijske rolete. Ulazna vrata su proizvođača INOTHERM na otisak prsta i s video kamerom. U kuhinji je namještaj i oprema DANKÜCHEN. Ugrađeni ormari su proizvođača EDURO. Armaturna oprema je proizvođača GROHE dok je sanitarna oprema proizvođača DOLOMITE. Na podovima su keramičke pločice proizvođača MARAZZI, parket je hrastov 1. klase. Vanjska limarija je bakrena (oluci).

U dvorištu su postavljeni opločnici proizvođača SEMMELROCK otporni na sol, niske temperature i habanje, ogromne nosivosti s razvedenim sustavom drenaže. Na vanjskim terasama i balkonima korištene su gres pločice protu klizne i otporne na mraz. Korišteni su vanjski laminati paneli i obloge proizvođača FUNDERMAX. Ulazna ograda je klizna s elektro motorom i napravljena od aluminija.

U dvorištu je velika vrtna kućica 12 m2 s vlastitom rasvjetom i sustavom za kontrolu, te ugrađenom opremom za navodnjavanje svih zelenih površina proizvođača RAIN BIRD.

Na vanjskim površinama koriste se ALARM sustavi s videonadzorom, portafonom i LED rasvjetom oko kuće.

Odlična mikrolokacija, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja: trgovine, dječji vrtići, škole, akademski centar B.A. Krčelić i Š.R. centar Zaprešić, golf tereni i park-šuma Novi Dvori u radijusu od 700 m. Kuća se nalazi u idealno urbaniziranom dijelu grada i naselja sa obiteljskim kućama sa izvrsnom prometnom povezanošću. Udaljenost od centra Zaprešića cca 500 m.
Javni prijevoz na 1 min od kuće.

Vlasništvo uredno, mogućnost kupnje putem kredita banke.

!Za ovu nekretninu kupac ne plaća agencijsku proviziju!

Za ovu nekretninu kontaktirajte nas na broj telefona +385922711079
FAN NEKRETNINE • fan.nekretnine@gmail.com • https://fan-nekretnine.hr/