Kuća: Zagreb (Trokut), novo, 125 m2 + garaža, parcela 438m2, raz. B (prodaja)

Kuća: Zagreb (Trokut), novogradnja, 125 m2 + garaža, parcela 438m2, razred B

Prodaje se nova moderna kuća u mirnoj širokoj ulici (odvojak između 7. i 14. Torkuta) okružena zelenilom, vrlo ugodno susjedstvo, odlična lokacija: blizina tramvaja i autobusa(pješke 8min), škole i vrtića (pješke 15min), trgovine (2min), crkve, Arene centra (autom 5min), Velesajma, Avenue Mall-a itd.

Kuća je niskoenergetska, kvalitetno građena (izvođač DOM IZ SNOVA d.o.o.) 2013g. bez namjere da bi se prodavala, od prirodnih materijala (drvena konstrukcija jelovina+smreka), betonski temelji, otpornija na potrese i zapaljenje od klasične gradnje, prozračna sa puno prirodnog svijetla, suha i vrlo ugodna za boravak.

Grijanje je centralno (automatizirana talijanska peć/kamin) na pelete/biomasu, isplativo i toplo riješenje(trošak grijanja cijele kuće i vode cijelu zimu je oko 1500kn) bez puno održavanja i brige. Peć je dizajnirana za dvostruko veću kvadraturu tako da bez problema grije cijelu kuću i sanitarnu vodu.
Ako neko želi, plinski priključak je na cesti ispred kuće i moguće se je priključiti bez problema.

Velika površina krova (Creaton crijep) i pozicija pogodna za eventualno postavljanje solarnih panela.
Također, postoji mogućnost dizanja kata bez problema.

Kuća se sastoji od (vidi na tlocrtu):
- dnevni boravak + kuhinja + blagavaona(31m2),
- 1. spavaće sobe (13.5m2)
- 2. spavaće sobe(11.5m2)
- 3. spavaće sobe(9m2),
- radna soba(6m2),
- kupaona (6.5m2),
- ostava (2m2),
- terasa (12m2)

Na podu je kvalitetni laminat.
Ulazna vrata aluminijska protuprovalna, ostalo PVC stolarija sa ALU roletama.
Pored kuće je garaža sa automatskim vratima (ne ulazi u istaknutu kvadraturu kuće)

Kuća i pozicija je idealna za obitelj sa djecom, susjedstvo je mirno sa novim manjim zgradama a cesta široka i ne posebno prometna.
Sa lijeve strane kuće je požarni put, sa desne je prazna parcela a sa stražnje mala parcela sa drvećem iz koje je nasip željezničke pruge (rijetko prometna, zvuk vlaka u prolazu zanemariv). U susjedstvu su manje nove zgrade sa 3 kata.

Kuća je namještena, sav namještaj ostaje.

Način plaćanja i cijena (bilo kakve zamjene isključene):
- ukupna cijena kuće je 169.000EUR u gotovini (više-manje je fiksna jer su ukupna ulaganja u kuću bila i veća od istaknute cijene)
- ili mogućnost preuzimanja kredita za kuću od oko 71.000EUR-a (rata oko 4300kn još oko 13god. kod Wustenrot štedionice u EUR, fiksna kam. oko 5%) + manji kredit od oko 4000EUR (oko 550kn/mjesečno još 5 god.) za komunalni priključak + ostatak u gotovini (94.000EUR).

Vlasništvo je čisto, kuća je uknjižena u gruntovnici i katastru, energetski certifikat, sva dokumentacija o gradnji uredna.
Kuća se prodaje privatno, bez agencije.