Kuća: Zagreb (Novi Jelkovec), 160.00 m2 Za Investitore (prodaja)
- Cijena
- 1 €
Šifra oglasa: 49187214
-
- Stambena površina
- 160,00 m²
-
- Broj soba
- 5
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Sesvete, Novi Jelkovec
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Visoka prizemnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 5
- Stambena površina
- 160,00 m²
- Netto površina
- 95,00 m²
- Površina okućnice
- 1.679,00 m²
- Godina izgradnje
- 1980.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijska provizija
- 3 %
Opis oglasa
INVESTICIJSKI POTENCIJAL – Jelkovec (Sesvete) – 1.679 m² – Urbana zona
Prodaje se zemljište s postojećim objektima na izuzetnoj lokaciji u Pirinovoj ulici 13, Jelkovec. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku priliku za investitore zbog idealnog oblika parcele (cca 40x40 m) i već razrađenog koncepta gradnje mini-naselja u zoni koja bilježi snažan rast potražnje.
Cijena na upit, temelji se na mogućnosti izgradnje.
OSNOVNE INFORMACIJE
Adresa: Pirinova 13, Jelkovec (Sesvete)
Površina zemljišta: 1.679 m² (dvije povezane čestice koje čine kompaktnu cjelinu)
Teren: Potpuno ravan, pravilnog kvadratnog oblika.
Postojeće stanje: Upisana stambena kuća (96 m²) i tri pomoćna objekta (59 m², 35 m², 19 m²) – čisto vlasništvo 1/1, bez tereta.
Infrastruktura: Svi komunalni priključci na terenu.
ANALIZA GRADNJE (Investicijski potencijal)
Na lokaciji je izrađena arhitektonska analiza koja predviđa gradnju modernog stambenog bloka:
Kapacitet: cca 1.600 m² BRP-a.
Koncept: 3 samostalna objekta (jedna samostojeća urbana vila i jedna dvojna građevina).
Mikrolokacija: U samoj Pirinovoj ulici već se grade moderne urbane vile, što definira smjer razvoja ovog dijela naselja kao mirne, a moderne rezidencijalne zone.
VRHUNSKA POVEZANOST I SADRŽAJI
Nekretnina se nalazi na strateškoj poziciji koja spaja miran obiteljski život s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja:
Trgovačka zona (5-10 min vožnje): Blizina najvećih trgovačkih lanaca – IKEA, Pevex, Lesnina, Metro, Lidl, Konzum te Designer Outlet Croatia i City Center one East.
Obrazovanje i sport: U neposrednoj blizini naselja Novi Jelkovec nalaze se moderna Osnovna škola Jelkovec, dječji vrtić, te vrhunski opremljen Bazen Jelkovec i sportski tereni.
Prometna povezanost: Brz i jednostavan pristup Slavonskoj aveniji i zagrebačkoj obilaznici (čvor Kraljevečki Novaki/Ivanja Reka). Odlična povezanost javnim prijevozom (ZET) prema Sesvetama i Borongaju.
MODELI SURADNJE
Klasična prodaja: Kupnja zemljišta i objekata.
Vlasništvo uredno 1/1, tereta nema!
Za detaljne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:
Mladen Popović Licencirani agent M: +385 99 548 4750 E: m.popovic@remax.hr
RE/MAX Commercial Hondlova 2/9, Zagreb
Napomena: Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti od strane kupca.
Prodaje se zemljište s postojećim objektima na izuzetnoj lokaciji u Pirinovoj ulici 13, Jelkovec. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku priliku za investitore zbog idealnog oblika parcele (cca 40x40 m) i već razrađenog koncepta gradnje mini-naselja u zoni koja bilježi snažan rast potražnje.
Cijena na upit, temelji se na mogućnosti izgradnje.
OSNOVNE INFORMACIJE
Adresa: Pirinova 13, Jelkovec (Sesvete)
Površina zemljišta: 1.679 m² (dvije povezane čestice koje čine kompaktnu cjelinu)
Teren: Potpuno ravan, pravilnog kvadratnog oblika.
Postojeće stanje: Upisana stambena kuća (96 m²) i tri pomoćna objekta (59 m², 35 m², 19 m²) – čisto vlasništvo 1/1, bez tereta.
Infrastruktura: Svi komunalni priključci na terenu.
ANALIZA GRADNJE (Investicijski potencijal)
Na lokaciji je izrađena arhitektonska analiza koja predviđa gradnju modernog stambenog bloka:
Kapacitet: cca 1.600 m² BRP-a.
Koncept: 3 samostalna objekta (jedna samostojeća urbana vila i jedna dvojna građevina).
Mikrolokacija: U samoj Pirinovoj ulici već se grade moderne urbane vile, što definira smjer razvoja ovog dijela naselja kao mirne, a moderne rezidencijalne zone.
VRHUNSKA POVEZANOST I SADRŽAJI
Nekretnina se nalazi na strateškoj poziciji koja spaja miran obiteljski život s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja:
Trgovačka zona (5-10 min vožnje): Blizina najvećih trgovačkih lanaca – IKEA, Pevex, Lesnina, Metro, Lidl, Konzum te Designer Outlet Croatia i City Center one East.
Obrazovanje i sport: U neposrednoj blizini naselja Novi Jelkovec nalaze se moderna Osnovna škola Jelkovec, dječji vrtić, te vrhunski opremljen Bazen Jelkovec i sportski tereni.
Prometna povezanost: Brz i jednostavan pristup Slavonskoj aveniji i zagrebačkoj obilaznici (čvor Kraljevečki Novaki/Ivanja Reka). Odlična povezanost javnim prijevozom (ZET) prema Sesvetama i Borongaju.
MODELI SURADNJE
Klasična prodaja: Kupnja zemljišta i objekata.
Vlasništvo uredno 1/1, tereta nema!
Za detaljne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:
Mladen Popović Licencirani agent M: +385 99 548 4750 E: m.popovic@remax.hr
RE/MAX Commercial Hondlova 2/9, Zagreb
Napomena: Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti od strane kupca.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
RE/MAX Commercial, Unitas Nekretnine d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Hondlova 2/9, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.remax.hr/
- E-mail: commercial@remax.hr
-
- Oglas objavljen
- 26.01.2026. u 12:43
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1782 puta
RE/MAX Commercial, Unitas Nekretnine d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Hondlova 2/9, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.remax.hr/
- E-mail: commercial@remax.hr
-