Kuća: Zagreb (Gračani), 614.00 m2 lift, garaža (prodaja)

EKSKLUZIVNA SAMOSTOJEĆA KUĆA S POSLOVNIM PROSTOROM – GRAČANI / PUSTODOL

Prodaje se reprezentativna samostojeća kuća na izuzetnoj lokaciji u , na obroncima Medvednice, u mirnoj i slijepoj ulici Pustodol, s otvorenim panoramskim pogledom na .
Nekretnina nudi savršenu kombinaciju luksuznog stanovanja i poslovne namjene, uz visoku razinu privatnosti i kvalitetnu gradnju.

OSNOVNI PODACI
• Bruto površina: 832 m²
• Neto korisna površina: 614 m²
• Stambeni dio: cca 300 m²
• Poslovni dio: cca 300 m²
• Tlocrt kuće: 191 m²
• Dodatna poslovna zgrada: 329 m²
• Dvorište i vrt: 626 m² (ravno, južna orijentacija)
• Godina gradnje: 1997.
• Stanje: vrlo dobro, uredno održavano
• Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija (građevinska i uporabna dozvola)
• Bez oštećenja od potresa
RASPORED PROSTORA
Prizemlje (ulična razina):
• garaža za 2 automobila
• poslovni prostor visine 5,50 m
• lift
• sanitarni čvor
• predprostor
1. kat:
• soba
• kupaonica
• WC
• vinoteka
• kotlovnica
2. kat:
• prostrani dnevni boravak
• kuhinja i blagovaonica
• velika terasa i dvorište
• otvoren panoramski pogled na grad
3. kat:
• 4 spavaće sobe
• 2 walk-in garderobe
• 2 kupaonice
• terasa
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• armirano-betonska konstrukcija + opeka
• prvoklasni slavonski hrastov parket
• visokokvalitetna stolarija od slavonskog hrasta rađena po mjeri
• vrhunske keramičke pločice
• etažno plinsko centralno grijanje
• portafon, zemaljski i satelitski TV
Posebna vrijednost:
Glazbeni studio projektiran od renomiranog talijanskog arhitekta, izveden u visokoj roh-bau fazi, prema najvišim svjetskim akustičkim standardima.
DODATNE MOGUĆNOSTI
• mogućnost izgradnje bazena u dvorištu
• mogućnost prenamjene velike terase (cca 300 m²) u zimski vrt
• mogućnost pregrađivanja u više stambenih jedinica ili apartmana
NAMJENA
Osim za luksuzno stanovanje, nekretnina je idealna i za:
• polikliniku, ordinaciju
• uredski prostor ili sjedište tvrtke
• beauty / wellness centar
• boutique hotel ili hostel
• ugostiteljstvo
• galeriju ili izložbeni prostor
• dječju igraonicu
• dnevni ili mjesečni najam
Moguća je i kombinacija stambene i poslovne namjene.
LOKACIJA
• mirna, slijepa ulica
• blizina vrtića, škole, doma zdravlja, trgovina
• tramvajska linija ZET-a br. 15 i noćna linija 33
• blizina Sljemenske žičare i shopping centra Meridijan 16

Kontakt: 098 823 941