Kuća: Zagreb (Gračani), 614.00 m2 (prodaja)

Prodaje se kuća u Gračanima 614 m2, na odličnoj lokaciji, sa odličnim pogledom.


Ukupne bruto površina 832 m2, neto površine 614 m2.

Donji dio kuće je predviđen za poslovnu namjenu, površine je 300 m2, stambeni dio je površine 300 m2. Kuća je tlocrtne površine 191 m2 + poslovna zgrada 329 m2 + 626 m2 dvorišta.

Raspored:
Prizemlje (s ulične strane):
- garaža za 2 automobila
- poslovni dio visine 5.50 m
- lift
- sanitarni čvor
- predprostor

1.kat:
- soba
- kupaonic,
- wc
- vinoteka
- kotlovnica

2..kat:
- veliki dnevni
- terasa i dvorište; otvoreni pogled na Zagreb
- blagovaonica,
- kuhinja

3..kat
- 4 sobe
- 2 „walk in garderobe“
- 2 kupaonice
- terasa

Samostojeća stambena kuća, višekatnica, s dvorištem, garažom i vrtom, s velikom razinom privatnosti, građena 1997. g., u vrlo dobrom stanju, održavana.
Odlična lokacija kuće na obroncima Medvednice, u „slijepoj“ ulici
Pustodol, u blizini potoka Pustodol, cca 450 m' sjeverozapadno od Gračanske ceste.
Blizina svih životno važnih sadržaja (dječji vrtić Vjeverica udaljen cca 250 m, osnovna
škola Gračani cca 250 m, dom zdravlja, crkva Sv. Mihaela cca 650 m, trgovina Spar
cca 250 m, donja stanica Sljemenske žičare, shopping centar Meridijan 16,...).
Zona javnog gradskog prijevoza (tramvajska linija ZET-a br.15 i noćna 33).
Dvorišni dio zemljišta je ravan, južne orjentacije, s panoramskim pogledom na grad.
Kuća je vrlo kvalitetne gradnje, armirano-betonske kontrukcije + opeka, opremljena
vrhunskom stolarijom i hrastovim parketom.
Glazbeni studio je projektirao poznati talijanski arhitekta i zadovoljava sve vrhunske
svjetske standarde – visoka roh bau faza.
Oprema kuće: prvoklasni slavonski hrastovi parket, prvoklasne keramičke pločice.
Stolarija: visokokvalitetna stolarija od slavonskog hrasta rađena po mjeri, ostakljena
izostaklom.
Etažno plinsko centralno grijanje.
Zemaljski i satelitski TV sustav, portafon.
Kuća je bez ikakvih oštećenja od potresa.

Mogućnost izgradnje bazena u dvorištu, mogućnost pretvaranja terase (300 m2) s ulične strane za
zimski vrt.

Kuća je osim za stanovanje pogodna i za poslovnu namjenu (ordinacija, poliklinika,
beauty salon, uredi, hotel, hostel, ugostiteljstvo, izložbeni prostor ili galerija, dječja
igraonica i slično ili za pregrađivanje u više apartmana/stanova za dnevni ili
mjesečni najam. Moguća i kombinacija stanovanja i poslovnog dijela.

Uredna dokumentacija (građevinska, uporabna dozvola).
Vlasništvo: čisto, 1/1.
Cijena: 800.000


Pravna izrada ugovora, tabularne i., primopredajni z.: agencija.
Agencijska naknada: 2%.
Kontakt tajnika: 092/271-1079
tadija.planinic@gmail.com