Kuća: Zagreb (Dubec), Novo Brestje, cca150.00 m2 (prodaja)
- Cijena
- 250.000 €
Šifra oglasa: 48062830
-
- Stambena površina
- 150,00 m²
-
- Broj soba
- 8
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Gornja Dubrava, Dubec
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Visoka prizemnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 8
- Stambena površina
- 150,00 m²
- Netto površina
- 150,00 m²
- Površina okućnice
- 568,00 m²
- Godina izgradnje
- 1960.
- Godina zadnje renovacije
- 2000.
- Namještenost i stanje
- Za renoviranje
- Broj parkirnih mjesta
- 4
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- D
- Mogućnost zamjene
- Moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
ARTING d.o.o. posreduje u prodaji samostojeće za adaptaciju ili rekonstrukciju U Zagrebu Novo Brestje / Dubec, sa većom okućnicom. Ukupna površina parcele 568 m2.
Tocrtna površina upisanih objekata ( površina tlocrta prizemne etaže ): kuća 70m2 sa dvije etaže + zgrada - prizemnica 22 m2 + nelegalizirana kuća, prizemnica sa terasom cca 50 m2 )
Neto razvijena površina svih tlocrta svih etaža stambenog dijela kuće cca: 160 m2.
Kuća je izgrađena prije 1968. godine. Dogradnja je izvedena prije 1995. i nije legalizirana.
Smještena je u blizini glavne gradske prometnice koja povezuje Zagreb sa Sesvetama i u blizini Nove Branimirove ulice.
Kuća je idealna za rekonstrukciju u kojoj se može proširiti i dograditi do max. 400 m2 brutto. Za zahvat su mjerodavne odredbe GUP-a Sesveta.
Prema Odluci o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba, kartografskom prikazu 1.A. „Korištenje i namjena prostora, Površine za razvoj i uređenje – izmjene i dopune 2017.“ u mjerilu 1:25000 predmetno zemljište nalazi se unutar građevinskog područja Sesveta.
Člankom 7. točka 2.1. odlomak 2. Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba propisano je da se na građevinskom području Sesveta gradi u skladu s Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana Sesveta.
Prema članku 12. točki 7.2.2.1. Područje najvećeg intenziteta potresa i seizmotektonski aktivno područje Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba predmetno zemljište nalazi se na području u kojem su za povratni period od 500 godina izračunati intenziteti potresa kreću u intervalu od 8,0 – 8,5 MCS ljestvice iz čega proizlazi potreba nužnog preventivnog djelovanja u zaštiti od potresa.
Predmetno zemljište se nalazi unutar rezidencijalnog prostora za koji se primjenjuje urbano pravilo: „Zaštita i uređivanje vrijednog prostora individualne gradnje - Dubec, Novo Brestje, Sesvetski Kraljevec“ (planska oznaka 1.1.).
Poželjna je ZAMJENA ove nekretnine za STAN u Zgrebu površine do 50 - 70 m2.
Agencijska provizija 2% + PDV.
Kontakt:
tel. 01 / 2304 152
mob. 095 / 2304 152 Anita Rusendić
mail: anita@arting.hr
"ARTING doo" za Vas traži željenu nekretninu.
Uz pravnu pomoć odvjetničkog ureda provjeravamo pravno stanje i pripremamo svu potrebnu dokumentaciju.
Predajemo Vaše dokumente na uknjižbu te prebacujemo režijske troškove na Vaše ime.
Prilagodit ćemo se Vama i pokušati stresnu situaciju kao što je prodaja ili kupnja nekretnine maksimalno olakšati..."
Tocrtna površina upisanih objekata ( površina tlocrta prizemne etaže ): kuća 70m2 sa dvije etaže + zgrada - prizemnica 22 m2 + nelegalizirana kuća, prizemnica sa terasom cca 50 m2 )
Neto razvijena površina svih tlocrta svih etaža stambenog dijela kuće cca: 160 m2.
Kuća je izgrađena prije 1968. godine. Dogradnja je izvedena prije 1995. i nije legalizirana.
Smještena je u blizini glavne gradske prometnice koja povezuje Zagreb sa Sesvetama i u blizini Nove Branimirove ulice.
Kuća je idealna za rekonstrukciju u kojoj se može proširiti i dograditi do max. 400 m2 brutto. Za zahvat su mjerodavne odredbe GUP-a Sesveta.
Prema Odluci o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba, kartografskom prikazu 1.A. „Korištenje i namjena prostora, Površine za razvoj i uređenje – izmjene i dopune 2017.“ u mjerilu 1:25000 predmetno zemljište nalazi se unutar građevinskog područja Sesveta.
Člankom 7. točka 2.1. odlomak 2. Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba propisano je da se na građevinskom području Sesveta gradi u skladu s Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana Sesveta.
Prema članku 12. točki 7.2.2.1. Područje najvećeg intenziteta potresa i seizmotektonski aktivno područje Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba predmetno zemljište nalazi se na području u kojem su za povratni period od 500 godina izračunati intenziteti potresa kreću u intervalu od 8,0 – 8,5 MCS ljestvice iz čega proizlazi potreba nužnog preventivnog djelovanja u zaštiti od potresa.
Predmetno zemljište se nalazi unutar rezidencijalnog prostora za koji se primjenjuje urbano pravilo: „Zaštita i uređivanje vrijednog prostora individualne gradnje - Dubec, Novo Brestje, Sesvetski Kraljevec“ (planska oznaka 1.1.).
Poželjna je ZAMJENA ove nekretnine za STAN u Zgrebu površine do 50 - 70 m2.
Agencijska provizija 2% + PDV.
Kontakt:
tel. 01 / 2304 152
mob. 095 / 2304 152 Anita Rusendić
mail: anita@arting.hr
"ARTING doo" za Vas traži željenu nekretninu.
Uz pravnu pomoć odvjetničkog ureda provjeravamo pravno stanje i pripremamo svu potrebnu dokumentaciju.
Predajemo Vaše dokumente na uknjižbu te prebacujemo režijske troškove na Vaše ime.
Prilagodit ćemo se Vama i pokušati stresnu situaciju kao što je prodaja ili kupnja nekretnine maksimalno olakšati..."
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Arting d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Medovićeva 6, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: http://www.arting.hr
- E-mail: arting@arting.hr
-
- Oglas objavljen
- 19.01.2026. u 16:03
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 6342 puta
Arting d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Medovićeva 6, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: http://www.arting.hr
- E-mail: arting@arting.hr
-