VODICE – Attraktiver Neubau mit Pool, bezugsfertig (VERKAUF)166.00 m2 (prodaja)

Suchen Sie die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hohem Wohnkomfort und Meeresnähe? Die Agentur Imperia Nekretnine präsentiert Ihnen eine exklusive, neu gebaute Doppelhaushälfte in einer ruhigen Gegend von Vodice – komplett fertiggestellt und bereit für die ersten Eigentümer.

Dieses funktionale Einfamilienhaus (Baujahr 2025) zeichnet sich durch die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 166 m² optimal genutzte Wohnfläche.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (Wohnbereich & Gästezimmer):

Eleganter Eingangsbereich und Gäste-WC.

Praktischer Abstellraum.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) – ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die Barrierefreiheit schätzen.

Lichtdurchflutetes „Open-Space“-Wohnzimmer, nahtlos verbunden mit Küche und Essbereich, mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse (37 m²) am Pool.

Obergeschoss (Schlafbereich):

Flur und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum/Garderobe.

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) und Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse (mit Anschlüssen für einen Whirlpool).

Zwei weitere, komfortable Schlafzimmer.

Ein drittes, gemeinsames Badezimmer.

Außenbereich und technische Ausstattung
Das Haus ist von einem sorgfältig angelegten, grünen Garten mit einer Fläche von 97 m² umgeben, auf dem ein privater Pool für Erfrischung und Entspannung sorgt. Zudem stehen mindestens drei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Hochwertige Ausstattung und Materialien:

Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung in allen Badezimmern und im Wohnzimmer + Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich.

Fenster & Türen: Hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz.

Sicherheit: Moderne, einbruchhemmende Eingangstür.

Premium-Ausführung: Erstklassige Keramikfliesen, vorbereitete Anschlüsse für Telefon, schnelles Internet und Sat-TV.

Lage und Potenzial
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die viel Privatsphäre bietet und dennoch eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen garantiert:

Zentrum von Vodice: ca. 900 m

Strand: ca. 1000 m

Aufgrund der erstklassigen Lage in einem der beliebtesten Touristenziele an der Adria eignet sich diese Immobilie perfekt für ein luxuriöses Familienleben, ist aber auch eine äußerst rentable Investition für die touristische Vermietung mit hoher Rendite.

Die Immobilie ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig (Erstbezug)!

Für weitere Informationen, Einsicht in die Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Robert Rajaković
+385 95 870 0645
imperia.nekretnine.sb@gmail.com
Imperia Nekretnine

VODICE – Luksuzna novogradnja s bazenom, odmah useljiva (PRODAJA)
Tražite savršen spoj moderne arhitekture, udobnosti i blizine mora? U ponudi agencije Imperia Nekretnine izdvajamo atraktivnu, novoizgrađenu dvojnu kuću u mirnom dijelu Vodica, potpuno dovršenu i spremnu za prve vlasnike.

Ova funkcionalna katnica (izgrađena 2025. godine) odlikuje se vrhunskim energetskim razredom A+, raspoređena je na dvije etaže i nudi ukupno 166 m² vrhunski iskorištenog stambenog prostora.

Raspored prostorija
Prizemlje (Dnevna zona & Gostinjska soba):

Elegantan ulazni prostor i gostinjski WC.

Praktično spremište i praonica/garderoba.

Spavaća soba s vlastitom (en-suite) kupaonicom – idealno za goste ili starije članove obitelji.

"Open-space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, prepun prirodnog svjetla, s izravnim izlazom na prostranu natkrivenu terasu (37 m²) koja vodi prema bazenu.

Kat (Noćna zona):

Hodnik i dodatni vešeraj/garderoba.

Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na djelomično natkrivenu terasu (s pripremljenim instalacijama za jacuzzi).

Dvije dodatne, komforne spavaće sobe.

Treća, zajednička kupaonica.

Okućnica i tehnička opremljenost
Oko kuće se nalazi pažljivo uređena, zelena okućnica površine 97 m² na kojoj dominira privatni bazen za osvježenje i opuštanje. Osiguran je i privatan parking za minimalno tri automobila.

Vrhunska oprema i materijali:

Grijanje i hlađenje: Podno grijanje u svim kupaonicama i dnevnom boravku + klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnoj zoni.

Stolarija: Kvalitetna PVC stolarija s električnim podizačima roleta i integriranim komarnicima.

Sigurnost: Moderna protuprovalna ulazna vrata.

Završna obrada: Visokokvalitetna keramika prve klase, pripremljene instalacije za telefon, brzi internet i satelitsku TV.

Lokacija i potencijal
Kuća je smještena na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a opet brzu dostupnost svim sadržajima:

Centar Vodica: cca 900 m

Uređena plaža: cca 1000 m

Zbog svoje vrhunske lokacije u jednoj od najpopularnijih turističkih destinacija na Jadranu, ova je nekretnina savršena prilika za luksuzan obiteljski život, ali i izuzetno profitabilna investicija za turistički najam s brzim povratom uloga.

Nekretnina je potpuno završena i odmah useljiva!

Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Kontakt:
Robert Rajaković
+385 95 870 0645
imperia.nekretnine.sb@gmail.com
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