Vir kuća sa 6 apartmana, 2 min od mora, spremna za najam (10% ROI) (prodaja)

Kuća s 6 apartmana, 2 min od mora – otok Vir – 10% godišnjeg povrata!

Cijena: 530.000 € (fiksno, bez provizije) Cijena već snižena – prodaja direktno od vlasnika (bez provizije).
Moguća kupnja kreditom.
Lokacija: Otok Vir
Kontakt: 099/851-1653 / kuca.na.viru@gmail.com
Prodaje direktno vlasnik – bez agencijske provizije

OPIS NEKRETNINE

Prodaje se obiteljska kuća / stambena zgrada sa 6 potpuno opremljenih apartmana na parceli od 444 m².
Svaka etaža ima 2 stana (ukupno 3 etaže), tlocrtne površine prizemlja 127 m² (tlocrti svih etaža i stanova, kao i tlocrti krovnih ploha, te svih pročelja dati su u rubrici ispod)

Kuća je izgrađena 2000. godine, a obnovljena 2024.
Sagrađena je kvalitetno, s čvrstim betonskim krovom prekrivenim mediteranskim crijepom – stabilna, trajna i bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Svi stanovi su uređeni i spremni za najam, potpuno opremljeni i useljivi bez dodatnih troškova.

Nalazi se u mirnoj, širokoj ulici, svega 2 minute hoda od plaže. S gornjih etaža pruža se pogled na more, a u blizini su svi sadržaji – market, restoran, kafići.
Ova kuća vrijedi više, ali je sada dostupna ispod tržišne.
Kao vlasnik znam što ima, ali želim prodati konkretno i brzo

PREDNOSTI

Garaža 36 m² (dva vozila)

5 dodatnih parkirnih mjesta

Kvalitetna gradnja i legalna dokumentacija

Uporabna dozvola – moguća kupnja kreditom

Mogućnost etažiranja i prodaje stanova pojedinačno (potencijalna vrijednost oko 850.000 €)

Čvrst betonski krov s mediteranskim crijepom – dugotrajan i bez dodatnog održavanja

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Prosječan godišnji povrat: oko 10% (ROI)

Sve jedinice opremljene i odmah spremne za iznajmljivanje

Idealno za investitore ili obitelj koja želi živjeti uz more i ostvarivati prihod

ATMOSFERA

Uživajte u jutarnjoj kavi na terasi s pogledom na more – dok apartmani u istoj kući donose stabilan prihod kroz cijelu sezonu.
Savršen spoj ugodnog života i pametne investicije.

KONTAKT

099/851-1653
kuca.na.viru@gmail.com

Rijetka prilika – potpuno opremljena i legalna kuća s uporabnom dozvolom, u neposrednoj blizini mora. Stabilna gradnja, uredni papiri i izvrsna cijena – bez agencijske provizije!

-------------
Dům se 6 apartmány, 2 minuty od moře – ostrov Vir – 10% roční návratnost!

Cena: 530.000 € (pevná cena, bez provize)
Lokalita: Ostrov Vir, Chorvatsko
Kontakt: +385 99 851 1653 / kuca.na.viru@gmail.com

Prodává přímo majitel – bez realitní provize

POPIS NEMOVITOSTI

Na prodej rodinný dům / obytná budova s 6 plně vybavenými apartmány, na pozemku o velikosti 444 m².
Každé patro má 2 byty (celkem 3 podlaží), půdorysná plocha přízemí je 127 m²
(půdorysy všech podlaží a bytů, stejně jako výkresy střechy a fasád, jsou uvedeny v sekci níže).

Dům byl postaven v roce 2000 a kompletně zrekonstruován v roce 2024.
Postaven z kvalitních materiálů, s pevnou betonovou střechou pokrytou středomořskou taškou – stabilní, odolný a bez potřeby dalších investic.
Všechny apartmány jsou zařízené a připravené k pronájmu, kompletně vybavené a ihned obyvatelné bez dalších nákladů.

Nachází se v klidné a široké ulici, pouhé 2 minuty chůze od pláže.
Z horních pater je výhled na moře a v blízkosti jsou všechny služby – obchod, restaurace a kavárny.

VÝHODY

Garáž 36 m² (pro dvě auta)

Dalších 5 parkovacích míst

Kvalitní stavba a kompletní legální dokumentace

Kolaudační povolení – možnost koupě na hypotéku

Možnost rozdělení bytů a jejich samostatného prodeje (odhadovaná celková hodnota cca 850.000 €)

Pevná betonová střecha s taškami středomořského typu – trvanlivá a bez nutnosti údržby

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Průměrný roční výnos: cca 10 % (ROI)

Všechny jednotky jsou vybavené a připravené k okamžitému pronájmu

Ideální pro investory nebo rodinu, která chce žít u moře a zároveň vydělávat příjem z pronájmu

ATMOSFÉRA

Vychutnejte si ranní kávu na terase s výhledem na moře – zatímco apartmány v domě vám přinášejí stabilní příjem po celou sezónu.
Perfektní kombinace pohodového života a chytré investice.

KONTAKT

+385 99 851 1653
kuca.na.viru@gmail.com

Jedinečná příležitost – plně vybavený a legální dům s kolaudačním povolením, jen pár kroků od moře. Kvalitní stavba, bezchybná dokumentace a skvělá cena – bez provize!

Tip:
Na prodej dům se 6 apartmány, jen 2 minuty chůze od moře, na ostrově Vir v Chorvatsku.

Takhle to působí přirozeně pro českého čtenáře a zároveň zachovává prodejnu “melodii” původnog oglasa.

----
Haus mit 6 Apartments, nur 2 Minuten vom Meer entfernt – Insel Vir – 10 % jährliche Rendite!

Preis: 530.000 € (Festpreis, keine Provision)
Lage: Insel Vir, Kroatien
Kontakt: +385 99 851 1653 / kuca.na.viru@gmail.com

Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Familienhaus / Wohngebäude mit 6 komplett ausgestatteten Apartments auf einem Grundstück von 444 m².
Jede Etage verfügt über 2 Wohnungen (insgesamt 3 Etagen), die Grundfläche des Erdgeschosses beträgt 127 m².
(Grundrisse aller Etagen, Wohnungen, Dachflächen und Fassaden sind in der untenstehenden Rubrik aufgeführt.)

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und 2024 vollständig renoviert.
Solide Bauweise mit einem stabilen Betondach, gedeckt mit mediterranen Ziegeln – langlebig, wartungsfrei und ohne weitere Investitionen.
Alle Apartments sind möbliert, vollständig ausgestattet und sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, breiten Straße, nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt.
Von den oberen Etagen bietet sich Meerblick, in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Restaurants und Cafés.

VORTEILE

Garage 36 m² (Platz für 2 Autos)

5 zusätzliche Parkplätze

Hochwertige Bauweise und vollständige, legale Dokumentation

Nutzungsbewilligung – Hypothekenfinanzierung möglich

Option zur Parzellierung und zum Einzelverkauf der Wohnungen (geschätzter Gesamtwert ca. 850.000 €)

Stabiles Betondach mit mediterranen Ziegeln – langlebig und wartungsarm

INVESTITIONSPOTENZIAL

Durchschnittliche Jahresrendite: ca. 10 % (ROI)

Alle Einheiten sind komplett eingerichtet und sofort vermietbar

Ideal für Investoren oder Familien, die am Meer leben und gleichzeitig Einkommen aus Vermietung erzielen möchten

ATMOSPHÄRE

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse mit Blick auf das Meer – während die Apartments im Haus Ihnen über die Saison hinweg stabile Einnahmen bringen.
Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und kluger Investition.

KONTAKT

+385 99 851 1653
kuca.na.viru@gmail.com

Seltene Gelegenheit – vollständig ausgestattetes und legales Haus mit Nutzungsbewilligung, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Solide Bauweise, vollständige Unterlagen und attraktiver Preis – ohne Provision!

Zum Verkauf steht ein Haus mit 6 Apartments, nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt, auf der Insel Vir in Kroatien.

----
6 apartmanos családi ház, mindössze 2 perc sétára a tengertől – Vir-sziget – évi 10% hozam!

Ár: 530.000 € (fix ár, jutalék nélkül)
Helyszín: Vir-sziget, Horvátország
Kapcsolat: +385 99 851 1653 / kuca.na.viru@gmail.com

Közvetlenül a tulajdonostól – ingatlanközvetítői díj nélkül

INGATLANLEÍRÁS

Eladó egy családi ház / lakóépület, amely 6 teljesen felszerelt apartmannal rendelkezik, 444 m²-es telken.
Minden szinten 2 apartman található (összesen 3 szint), a földszint alapterülete 127 m².
(Az összes szint, lakás és tető alaprajza, valamint a homlokzati rajzok a lenti szekcióban megtekinthetők.)

A ház 2000-ben épült, és 2024-ben teljesen fel lett újítva.
Masszív építésű, beton szerkezetű tetővel, mediterrán cserépfedéssel – tartós, megbízható és további beruházást nem igényel.
Minden apartman bútorozott, teljesen felszerelt, és azonnal beköltözhető vagy kiadható.

A ház csendes, széles utcában található, mindössze 2 perc sétára a strandtól.
A felső szintekről tengerre néző kilátás nyílik, a közelben bolt, éttermek és kávézók találhatók.

ELŐNYÖK

36 m²-es garázs (2 autó számára)

További 5 parkolóhely

Kiváló minőségű építés és teljes, rendezett dokumentáció

Használatbavételi engedéllyel – hitelre is megvásárolható

Lehetőség a lakások külön értékesítésére (becsült összérték kb. 850.000 €)

Masszív betontető mediterrán cserepekkel – tartós és karbantartásmentes

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Átlagos éves hozam: kb. 10% (ROI)

Minden egység teljesen felszerelt és azonnal kiadható

Ideális befektetőknek vagy családoknak, akik a tenger közelében szeretnének élni és egyben bérleti jövedelmet szerezni

HANGULAT

Élvezze a reggeli kávét a teraszon, a tengerre nyíló kilátással – miközben az apartmanok a szezon során stabil bevételt termelnek.
A kényelmes élet és az okos befektetés tökéletes kombinációja.

KAPCSOLAT

+385 99 851 1653
kuca.na.viru@gmail.com

Ritka lehetőség – teljesen felszerelt és legális ház használatbavételi engedéllyel, mindössze néhány lépésre a tengertől. Masszív építés, rendezett papírok és kiváló ár – közvetítői díj nélkül!

Tipp:
Eladó 6 apartmanos ház, mindössze 2 perc sétára a tengertől, a horvátországi Vir-szigeten.
----
Dom z 6 apartamentami, tylko 2 minuty od morza – wyspa Vir – 10% rocznego zysku!

Cena: 530.000 € (cena stała, bez prowizji)
Lokalizacja: Wyspa Vir, Chorwacja
Kontakt: +385 99 851 1653 / kuca.na.viru@gmail.com

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż dom rodzinny / budynek mieszkalny z 6 w pełni wyposażonymi apartamentami, położony na działce o powierzchni 444 m².
Każde piętro posiada 2 mieszkania (łącznie 3 kondygnacje), powierzchnia parteru wynosi 127 m².
(Rzuty wszystkich kondygnacji, mieszkań, połaci dachowych i elewacji dostępne są w sekcji poniżej.)

Dom został wybudowany w 2000 roku, a całkowicie odnowiony w 2024 roku.
Solidna konstrukcja z betonowym dachem pokrytym dachówką śródziemnomorską – trwała, stabilna i niewymagająca dodatkowych inwestycji.
Wszystkie apartamenty są urządzone, wyposażone i gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez żadnych dodatkowych kosztów.

Dom znajduje się w spokojnej, szerokiej ulicy, zaledwie 2 minuty spacerem od plaży.
Z górnych kondygnacji rozciąga się widok na morze, a w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje i kawiarnie.

ZALETY

Garaż o powierzchni 36 m² (na dwa samochody)

5 dodatkowych miejsc parkingowych

Wysoka jakość budowy i pełna, legalna dokumentacja

Pozwolenie na użytkowanie – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Możliwość podziału mieszkań i sprzedaży osobno (szacunkowa łączna wartość ok. 850.000 €)

Solidny betonowy dach z dachówką śródziemnomorską – trwały i bezobsługowy

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Średni roczny zwrot: ok. 10% (ROI)

Wszystkie jednostki są w pełni wyposażone i natychmiast gotowe do wynajmu

Idealna oferta dla inwestorów lub rodziny, która chce mieszkać nad morzem i jednocześnie czerpać dochód z najmu

ATMOSFERA

Rozkoszuj się poranną kawą na tarasie z widokiem na morze – podczas gdy apartamenty w tym samym domu zapewniają Ci stały dochód przez cały sezon.
To doskonałe połączenie komfortowego życia i mądrej inwestycji.

KONTAKT

+385 99 851 1653
kuca.na.viru@gmail.com

Rzadka okazja – w pełni wyposażony i legalny dom z pozwoleniem na użytkowanie, położony kilka kroków od morza. Solidna budowa, kompletna dokumentacja i atrakcyjna cena – bez prowizji!

Na sprzedaż dom z 6 apartamentami, tylko 2 minuty spacerem od morza, na chorwackiej wyspie Vir.

Brzmi naturalnie, przyciąga uwagę i budzi pozytywne emocje.
----
Dom so 6 apartmánmi, len 2 minúty od mora – ostrov Vir – 10 % ročný výnos!

Cena: 530.000 € (pevná cena, bez provízie)
Lokalita: Ostrov Vir, Chorvátsko
Kontakt: +385 99 851 1653 / kuca.na.viru@gmail.com

Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej provízie

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Na predaj rodinný dom / obytná budova so 6 plne zariadenými apartmánmi na pozemku s rozlohou 444 m².
Každé poschodie má 2 byty (spolu 3 poschodia), pričom pôdorysná plocha prízemia je 127 m².
(Pôdorysy všetkých podlaží, bytov, strešných plôch a fasád sú uvedené v sekcii nižšie.)

Dom bol postavený v roku 2000 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2024.
Postavený z kvalitných materiálov, s pevnou betónovou strechou pokrytou stredomorskou škridlou – stabilný, trvácny a bez potreby ďalších investícií.
Všetky apartmány sú zariadené, vybavené a okamžite obývateľné alebo pripravené na prenájom bez akýchkoľvek dodatočných nákladov.

Dom sa nachádza v pokojnej a širokej ulici, len 2 minúty chôdze od pláže.
Z horných poschodí je výhľad na more, v blízkosti sú obchody, reštaurácie a kaviarne.

VÝHODY

Garáž 36 m² (pre dve autá)

Ďalších 5 parkovacích miest

Kvalitná výstavba a kompletná, legálna dokumentácia

Kolaudačné rozhodnutie – možnosť kúpy na hypotéku

Možnosť rozdelenia bytov a ich samostatného predaja (odhadovaná celková hodnota cca 850.000 €)

Pevná betónová strecha so stredomorskou škridlou – trvácna a bezúdržbová

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Priemerný ročný výnos: cca 10 % (ROI)

Všetky jednotky sú plne zariadené a okamžite pripravené na prenájom

Ideálne pre investorov alebo rodinu, ktorá chce žiť pri mori a zároveň mať stabilný príjem z prenájmu

ATMOSFÉRA

Vychutnajte si rannú kávu na terase s výhľadom na more – zatiaľ čo apartmány v tom istom dome vám prinášajú stabilný príjem počas celej sezóny.
Perfektné spojenie pohodlného života a rozumnej investície.

KONTAKT

+385 99 851 1653
kuca.na.viru@gmail.com

Jedinečná príležitosť – plne zariadený a legálny dom s kolaudačným rozhodnutím, len pár krokov od mora. Pevná konštrukcia, kompletné dokumenty a výborná cena – bez provízie!

Na predaj dom so 6 apartmánmi, len 2 minúty chôdze od mora, na chorvátskom ostrove Vir.
----
House with 6 Apartments, Only 2 Minutes from the Sea – Island of Vir – 10% Annual Return!

Price: € 530,000 (fixed price, no commission)
Location: Island of Vir, Croatia
Contact: +385 99 851 1653 / kuca.na.viru@gmail.com

For sale directly by the owner – no agency commission

PROPERTY DESCRIPTION

For sale: a family house / residential building with 6 fully furnished apartments, situated on a 444 m² plot.
Each floor contains 2 apartments (a total of 3 floors), with a ground-floor area of 127 m².
(Floor plans of all levels, apartments, roof sections and façades are available below.)

The house was built in 2000 and completely renovated in 2024.
Constructed with high-quality materials, featuring a solid reinforced-concrete roof covered with Mediterranean tiles – stable, durable and requiring no further investment.
All apartments are fully equipped and furnished, ready for immediate occupancy or rental without additional costs.

Located in a quiet, wide street, just 2 minutes’ walk from the beach.
From the upper floors there is a beautiful sea view, and shops, restaurants and cafés are within short walking distance.

FEATURES

Garage of 36 m² (space for two cars)

Five additional parking spaces

Quality construction with complete legal documentation

Occupancy permit – purchase possible via mortgage

Option to subdivide and sell individual apartments (estimated total value approx. €850,000)

Solid concrete roof with Mediterranean tiles – long-lasting and maintenance-free

INVESTMENT POTENTIAL

Average annual return: around 10% (ROI)

All units are fully furnished and ready for immediate rental

Ideal for investors or families wishing to live by the sea while generating steady rental income

ATMOSPHERE

Enjoy your morning coffee on the terrace with a sea view – while the apartments in the same house generate stable income throughout the season.
A perfect combination of comfortable living and smart investment.

CONTACT

+385 99 851 1653
kuca.na.viru@gmail.com

A rare opportunity – a fully equipped and legal house with occupancy permit, just a few steps from the sea. Solid construction, complete documentation and an excellent price – no commission!
------Ključne riječi:
kuća Vir, apartmani Vir, prodaja kuće Vir, kuća s apartmanima na moru, investicija Vir, nekretnina Vir, apartmani na prodaju Vir, otok Vir nekretnine, kuća blizu plaže, ROI nekretnina, apartmani s pogledom na more, obiteljska kuća Vir
------
Klíčová slova:
dům Vir, apartmány Vir, Chorvatsko nemovitosti, dům u moře Chorvatsko, koupě domu Vir, investice do apartmánů, apartmány na prodej Chorvatsko, Vir ostrov dům, bydlení u moře, nemovitost s výnosem, apartmán Chorvatsko---------
Schlagwörter:
Haus Vir, Apartments Vir, Immobilien Kroatien, Haus am Meer, Insel Vir Haus kaufen, Investition Kroatien, Ferienhaus Vir, Meerblick Apartment, Kroatien Immobilienverkauf, Anlageobjekt Vir, Haus mit Apartments, Ferienimmobilie Vir------------
Kulcsszavak:
Vir ház, Vir apartmanok, Horvátország ingatlan, tengerparti ház, eladó ház Vir, befektetés apartman, Vir sziget ingatlan, horvát befektetés, tengerre néző ház, apartman eladó Horvátországban, nyaraló Vir, befektetési ingatlan----------
Słowa kluczowe:
dom Vir, apartamenty Vir, nieruchomości Chorwacja, dom nad morzem, sprzedaż domu Vir, inwestycja w Chorwacji, apartamenty na sprzedaż, wyspa Vir dom, nieruchomość z widokiem na morze, ROI inwestycja, wakacyjny dom Chorwacja---------
Kľúčové slová:
dom Vir, apartmány Vir, nehnuteľnosti Chorvátsko, dom pri mori, kúpa domu Vir, investícia do apartmánov, Chorvátsko investícia, apartmán na predaj Vir, ostrov Vir dom, rekreačná nehnuteľnosť, dom s výhľadom na more, investičný dom------------
Keywords:
house Vir, apartments Vir, Croatia real estate, house for sale Croatia, sea view property, investment Croatia, island Vir house, apartments for sale Vir, holiday home Croatia, ROI property, beachfront house Vir, investment property Croatia