Vir kuća sa 6 apartmana, 2 min od mora, spremna za najam (10% ROI) (prodaja)

Kuća s 6 apartmana, 2 min od mora – otok Vir – 10% godišnjeg povrata!

Cijena: 600.000 € (fiksno, bez provizije) Cijena već snižena – prodaja direktno od vlasnika (bez provizije).
Moguća kupnja kreditom.
Lokacija: Otok Vir
Kontakt: 099/851-1653 / kuca.na.viru@gmail.com
Prodaje direktno vlasnik – bez agencijske provizije

OPIS NEKRETNINE

Prodaje se obiteljska kuća / stambena zgrada sa 6 potpuno opremljenih apartmana na parceli od 444 m².
Svaka etaža ima 2 stana (ukupno 3 etaže), tlocrtne površine prizemlja 127 m² (tlocrti svih etaža i stanova, kao i tlocrti krovnih ploha, te svih pročelja dati su u rubrici ispod)

Kuća je izgrađena 2000. godine, a obnovljena 2024.
Sagrađena je kvalitetno, s čvrstim betonskim krovom prekrivenim mediteranskim crijepom – stabilna, trajna i bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Svi stanovi su uređeni i spremni za najam, potpuno opremljeni i useljivi bez dodatnih troškova.

Nalazi se u mirnoj, širokoj ulici, svega 2 minute hoda od plaže. S gornjih etaža pruža se pogled na more, a u blizini su svi sadržaji – market, restoran, kafići.
Ova kuća vrijedi više, ali je sada dostupna ispod tržišne.
Kao vlasnik znam što ima, ali želim prodati konkretno i brzo

PREDNOSTI

Garaža 36 m² (dva vozila)

5 dodatnih parkirnih mjesta

Kvalitetna gradnja i legalna dokumentacija

Uporabna dozvola – moguća kupnja kreditom

Mogućnost etažiranja i prodaje stanova pojedinačno (potencijalna vrijednost oko 950.000-1 mil eur €)

Čvrst betonski krov s mediteranskim crijepom – dugotrajan i bez dodatnog održavanja

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Prosječan godišnji povrat: oko 10% (ROI)

Sve jedinice opremljene i odmah spremne za iznajmljivanje

Idealno za investitore ili obitelj koja želi živjeti uz more i ostvarivati prihod

ATMOSFERA

Uživajte u jutarnjoj kavi na terasi s pogledom na more – dok apartmani u istoj kući donose stabilan prihod kroz cijelu sezonu.
Savršen spoj ugodnog života i pametne investicije.

KONTAKT

099/851-1653
kuca.na.viru@gmail.com

Rijetka prilika – potpuno opremljena i legalna kuća s uporabnom dozvolom, u neposrednoj blizini mora. Stabilna gradnja, uredni papiri i izvrsna cijena – bez agencijske provizije!

-------------
Dům se 6 apartmány, 2 minuty od moře – ostrov Vir – 10% roční návratnost!

Cena: 600.000 € (pevná cena, bez provize)
Lokalita: Ostrov Vir, Chorvatsko
Kontakt: +385 99 851 1653 / kuca.na.viru@gmail.com

Prodává přímo majitel – bez realitní provize

POPIS NEMOVITOSTI

Na prodej rodinný dům / obytná budova s 6 plně vybavenými apartmány, na pozemku o velikosti 444 m².
Každé patro má 2 byty (celkem 3 podlaží), půdorysná plocha přízemí je 127 m²
(půdorysy všech podlaží a bytů, stejně jako výkresy střechy a fasád, jsou uvedeny v sekci níže).

Dům byl postaven v roce 2000 a kompletně zrekonstruován v roce 2024.
Postaven z kvalitních materiálů, s pevnou betonovou střechou pokrytou středomořskou taškou – stabilní, odolný a bez potřeby dalších investic.
Všechny apartmány jsou zařízené a připravené k pronájmu, kompletně vybavené a ihned obyvatelné bez dalších nákladů.

Nachází se v klidné a široké ulici, pouhé 2 minuty chůze od pláže.
Z horních pater je výhled na moře a v blízkosti jsou všechny služby – obchod, restaurace a kavárny.

VÝHODY

Garáž 36 m² (pro dvě auta)

Dalších 5 parkovacích míst

Kvalitní stavba a kompletní legální dokumentace

Kolaudační povolení – možnost koupě na hypotéku

Možnost rozdělení bytů a jejich samostatného prodeje (odhadovaná celková hodnota cca 1.000.000 €)

Pevná betonová střecha s taškami středomořského typu – trvanlivá a bez nutnosti údržby

INVESTIČNÍ POTENCIÁL

Průměrný roční výnos: cca 10 % (ROI)

Všechny jednotky jsou vybavené a připravené k okamžitému pronájmu

Ideální pro investory nebo rodinu, která chce žít u moře a zároveň vydělávat příjem z pronájmu

ATMOSFÉRA

Vychutnejte si ranní kávu na terase s výhledem na moře – zatímco apartmány v domě vám přinášejí stabilní příjem po celou sezónu.
Perfektní kombinace pohodového života a chytré investice.

KONTAKT

+385 99 851 1653
kuca.na.viru@gmail.com

Jedinečná příležitost – plně vybavený a legální dům s kolaudačním povolením, jen pár kroků od moře. Kvalitní stavba, bezchybná dokumentace a skvělá cena – bez provize!

Tip:
Na prodej dům se 6 apartmány, jen 2 minuty chůze od moře, na ostrově Vir v Chorvatsku.

Takhle to působí přirozeně pro českého čtenáře a zároveň zachovává prodejnu “melodii” původnog oglasa.